摘要：2010年海南島被設立為國際旅游島。本文使用1999年至2015年31個省份的面板數據,采用合成控制法,從理論和實證上考察了國際旅游島政策的實施對海南房價的影響,并探討了該政策對海南房價影響的持續(xù)性。研究發(fā)現,國際旅游島政策的實施確實在短期內推動了海南商品房均價的大幅度上漲。但是長期來看,海南房地產調控政策的實施,使得國際旅游島政策的房價推高作用受到抑制;采用住宅房均價作為穩(wěn)健性檢驗,結果仍然成立;進一步使用安慰劑檢驗,發(fā)現國際旅游島政策的房價推高作用是穩(wěn)健的;為了確定這一結果的顯著性,本文采用排序檢驗法計算了出現該結果的可能性,發(fā)現這一結果在5%的水平下是顯著的。本文從房地產市場的角度對海南國際旅游島政策效果的評估結果表明,海南未來旅游業(yè)的健康發(fā)展,需要謹防房價的快速上漲。