序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范文，愿它們成為您寫作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

（2021版）

 

 

 

 

 

 

 

 

工程名稱：                           

查驗(yàn)時(shí)間：                           

建設(shè)單位：                     （蓋章）

 

 

 

鄂爾多斯市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制

填 寫 說(shuō) 明

 

1.為切實(shí)加強(qiáng)鄂爾多斯市建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案管理，保證建設(shè)工程消防施工質(zhì)量，有效落實(shí)建設(shè)單位的首要責(zé)任，我們結(jié)合工作實(shí)際制定了《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)報(bào)告》（2021版），本報(bào)告是建設(shè)單位實(shí)施消防查驗(yàn)的結(jié)果匯總，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫，在申請(qǐng)消防驗(yàn)收或備案時(shí)作為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的附件。同時(shí)，為了進(jìn)一步明確施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的主體責(zé)任，本報(bào)告包含三個(gè)子報(bào)告，分別為《建設(shè)工程消防施工竣工報(bào)告》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告》《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》，由土建或總承包施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)編制，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收備案時(shí)一并進(jìn)行提交。

2.綜合查驗(yàn)結(jié)論由建設(shè)單位根據(jù)查驗(yàn)內(nèi)容1-4項(xiàng)填寫，并明確意見(jiàn)。

3.查驗(yàn)結(jié)論：參加查驗(yàn)單位應(yīng)由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名并明確意見(jiàn)(合格/不合格），加蓋單位公章。

4.建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表中查驗(yàn)人員為該項(xiàng)目直接責(zé)任人。

5.表A.1至表A.12中子項(xiàng)按其影響消防安全的重要程度分為A（關(guān)鍵項(xiàng)目）、B（主要項(xiàng)目）、C（一般項(xiàng)目）三類，分類標(biāo)準(zhǔn)如下：

a）A類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

b）B類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中帶有“嚴(yán)禁”“必須”“應(yīng)”“不應(yīng)”“不得”要求的非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容；

c）C類是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的其他非強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容。

6.建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)單位、主要消防設(shè)備供應(yīng)單位參加現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的所有人員均應(yīng)在消防查驗(yàn)記錄表中簽字。

7.建設(shè)單位在消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門組織的消防驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定時(shí)，應(yīng)提供以下材料：（1）消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測(cè)合格報(bào)告；（2）完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；（3）涉及消防的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（4）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。

8.本報(bào)告一式兩份，建設(shè)單位、消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收主管部門各持一份；本報(bào)告設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項(xiàng)填寫，意見(jiàn)和結(jié)論必須清晰、明確；內(nèi)容不涉及或不需填寫的，應(yīng)明確填寫“不涉及”；欄目表格不夠或內(nèi)容不全的可自行增加。

 

 

 

一、建設(shè)工程消防查驗(yàn)基本情況記錄表

工程名稱

 

工程詳細(xì)地址

 

建筑性質(zhì)

民用建筑   廠房   倉(cāng)庫(kù)   儲(chǔ)罐或可燃材料堆場(chǎng)   其他

工程類型

新建   改建   擴(kuò)建   裝修

工程基本

概況

耐火等級(jí)

層數(shù)（層）

建筑高度（m）

占地面積

（m2）

建筑面積（m2）

 

地下：

地上：

 

 

 

裝修樓層及面積

 

查驗(yàn)日期

 

施工許可證號(hào)（或開工報(bào)告）

 

特殊建筑工程消防設(shè)計(jì)審批文號(hào)

 

消防查驗(yàn)合格內(nèi)容

建筑類別與耐火等級(jí)   總平面布局   平面布置   建筑保溫及外墻裝飾防火  裝修防火   防火分隔   防煙分隔   防爆   安全疏散  消防電梯  室外、室內(nèi)消火栓   自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)   火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)    防排煙系統(tǒng)及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火    消防電氣   建筑滅火器   其他滅火系統(tǒng)   資料審查

建設(shè)單位

 

查驗(yàn)人

 

設(shè)計(jì)單位

 

查驗(yàn)人

 

工程總承包單位

 

查驗(yàn)人

 

消防工程

施工單位

 

查驗(yàn)人

 

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

 

查驗(yàn)人

 

監(jiān)理單位

 

查驗(yàn)人

 

                二、消防查驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)論

序號(hào)

查驗(yàn)內(nèi)容

查驗(yàn)結(jié)論

1

是否完成工程消防設(shè)計(jì)和合同約定的消防各項(xiàng)內(nèi)容以及消防設(shè)施性能

附表：表A.1至表A.12

 

消防車通道、消防車登高操作場(chǎng)地和建筑室內(nèi)外供人員操作或者使用的消防設(shè)施劃線、標(biāo)名、立牌等標(biāo)識(shí)化管理工作是否落實(shí)到位；

消防設(shè)施性能、功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等檢測(cè)內(nèi)容是否完整并檢測(cè)合格。

 

2

是否有完整的涉及消防的各分部分項(xiàng)工程技術(shù)檔案和施工管理資料

涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告是否齊全。涉及消防產(chǎn)品的具有法律效用的檢測(cè)報(bào)告等材料是否齊全，是否與現(xiàn)場(chǎng)消防產(chǎn)品一致。

 

涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙是否與經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件相符（含紙質(zhì)和電子圖紙）。

 

3

是否對(duì)工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收且合格

施工單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程竣工報(bào)告，竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

設(shè)計(jì)單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的各分部分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告，設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋單位公章。

 

監(jiān)理單位是否已單獨(dú)編制涉及消防的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字，并加蓋單位公章。

 

綜合查驗(yàn)結(jié)論

 

 

參

 

加

 

查

 

驗(yàn)

 

單

 

位

 

結(jié)

 

論

建設(shè)單位

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

設(shè)計(jì)單位

                    

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

工程總承包單位

 

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                         （公章）

 

                        年   月   日

消防工程施工單位

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

 

 

 

 

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：                           （公章）

 

                        年   月   日

監(jiān)理單位

 

 

 

總監(jiān)理工程師：                          （公章）

 

                        年   月   日

主要消防設(shè)備供應(yīng)單位

 

 

 

廠商代表：                              （公章）

 

篇(2)

關(guān)鍵詞：竣工預(yù)驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

Abstract: the completion acceptance is the supervision as the core in quality control of the last link, the result of the pre-acceptance of completion acceptance has a decisive influence on. Should set up systems engineering point of view, and adhere to the independent, fair, scientific standards, and parties to strengthen information/flooded and choose seriously pre-acceptance group members, detailed engineering, engineering quality inspection entity data. Practical and write good completion pre-acceptance quality evaluation report to do pre-acceptance completed work.

Key words: pre-acceptance completion; Completion acceptance; Completion pre-acceptance quality evaluation report

中圖分類號(hào)： U227.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

竣工預(yù)驗(yàn)收是在施工單位對(duì)工程進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同對(duì)施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，撲對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上向建設(shè)單位提出竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及相關(guān)監(jiān)理資料，然后參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，質(zhì)量評(píng)估報(bào)告作為工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)材料之―。

由此可見(jiàn)，竣工預(yù)驗(yàn)收是以監(jiān)理為核心對(duì)工程進(jìn)行控制和管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。經(jīng)過(guò)預(yù)驗(yàn)收整改后的工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料――某種意義上共同組成監(jiān)理的成果將接受由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收小組的檢查、驗(yàn)收。因此，監(jiān)理應(yīng)充分運(yùn)用竣工預(yù)驗(yàn)收這―最后的機(jī)會(huì)，認(rèn)真檢查工作實(shí)體質(zhì)量，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促施工單位及時(shí)整改到位，對(duì)下程資料進(jìn)行進(jìn)一步地完善，并提供―份令人信服的竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，才能順利通過(guò)由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收．圓滿完成監(jiān)理合同任務(wù)，樹立良好的社會(huì)形象。

怎樣才能做好竣工預(yù)驗(yàn)收?筆者認(rèn)為應(yīng)做好以下幾方面的工作。

1樹立系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)

工程的實(shí)體質(zhì)量、施工資料、監(jiān)理資料是在平時(shí)工作中逐步形成的?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收是對(duì)平時(shí)工作的總結(jié)和完善，所以預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果主要決定于平時(shí)工作，是監(jiān)理工作系統(tǒng)進(jìn)行的最后結(jié)果。要做好預(yù)驗(yàn)收工作，就必須樹正系統(tǒng)的觀點(diǎn)，認(rèn)識(shí)到做好預(yù)驗(yàn)收工作不過(guò)是整個(gè)監(jiān)理工作系統(tǒng)的一部分。為了使預(yù)驗(yàn)收結(jié)果符合監(jiān)理合同質(zhì)量的目標(biāo)要求，就要從工程開始時(shí)認(rèn)真制訂系統(tǒng)目標(biāo)，在執(zhí)行過(guò)程中逐步落實(shí)．最后才能得到滿意的結(jié)果。

1．1開工之初，制訂符合合同要求的質(zhì)量目標(biāo)系統(tǒng)建筑工程質(zhì)量評(píng)定取決于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、建筑裝飾工程、門窗工程、樓地面上程、建筑采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程及其它分部工程的質(zhì)量評(píng)定；各分部工程質(zhì)量評(píng)定又取決于各分層、分段的分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定，從而形成一個(gè)質(zhì)量評(píng)定體系。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在工程開工之初，根據(jù)合同確立質(zhì)量總目標(biāo)，然后進(jìn)行分解、調(diào)整優(yōu)化，形成可執(zhí)行的、符合工程實(shí)際的質(zhì)量控制目標(biāo)

體系。從而讓現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員掌握各層、各段的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，達(dá)到有針對(duì)性地開展工作。

1．2建立質(zhì)量控制系統(tǒng)在施工過(guò)程中，影響工程質(zhì)量的因素來(lái)自方方面面，主要有五大方面――人、材料、機(jī)械設(shè)備、方法工藝、環(huán)境。故應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量控制系統(tǒng)，其中以人的控制為核心。

1．3按監(jiān)理工作程序控制系統(tǒng)運(yùn)行，逐步落實(shí)分項(xiàng)目標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)控制系統(tǒng)運(yùn)行是監(jiān)理日常工作的主要內(nèi)容。監(jiān)理可以采用事前控制、事中控制、事后控制等形式，但應(yīng)以事前控制為主。所以監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審查施工單位提交的施工方案，督促施工單位健全質(zhì)量保證體系，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工方案執(zhí)行，及時(shí)掌握工程施工質(zhì)量動(dòng)態(tài)，并對(duì)掌握的質(zhì)量信息進(jìn)行分析判斷，決定是否按原方案進(jìn)行或進(jìn)行必要的調(diào)整，逐步落實(shí)分項(xiàng)目標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn)

系統(tǒng)質(zhì)量目標(biāo)。

通過(guò)系統(tǒng)的監(jiān)理工作，再經(jīng)過(guò)竣工預(yù)驗(yàn)收的檢查和完善，才能得到符合合同要求的預(yù)驗(yàn)收結(jié)果。

在工程監(jiān)理過(guò)程中，少數(shù)監(jiān)理項(xiàng)目部只明確質(zhì)量總目標(biāo)，未根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)定體系分解各分部分項(xiàng)的工程目標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不了解各層各段的分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，致使監(jiān)理工作重點(diǎn)不突出，分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理評(píng)定無(wú)目標(biāo)，從而造成兩種情況：一種情況為了確保總目標(biāo)，各分項(xiàng)工程都盡量評(píng)定為優(yōu)良，失去了工程資料的真實(shí)性和可靠性。另一種由于工作針對(duì)性不強(qiáng)，分項(xiàng)工程該優(yōu)良時(shí)未達(dá)到，從而造成合格項(xiàng)太多，優(yōu)良項(xiàng)不能滿足評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求，造成部分工程監(jiān)理項(xiàng)目部為了達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，弄虛作假，預(yù)驗(yàn)收時(shí)臨時(shí)修改原始分部分項(xiàng)工程資料。這些行為嚴(yán)重違背了監(jiān)理工程師的工作準(zhǔn)則，影響了監(jiān)理信譽(yù)，損害了監(jiān)理形象。

2堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則

竣上預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果，直接影響到竣工驗(yàn)收，從而對(duì)能否實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)具有重大影響，進(jìn)而影響各方的經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)形象和信譽(yù)。在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)今社會(huì)，無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)商、其它建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位，都把信譽(yù)視為企業(yè)的生命，能否實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，是影響企業(yè)信譽(yù)的根本因素。所以竣工預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果影響參與工程建設(shè)各方的切身利益，包括監(jiān)理本身的利益。而參與工程建設(shè)的各方都會(huì)盡力使工程預(yù)驗(yàn)收朝著有利于自己的方向發(fā)展。故在預(yù)驗(yàn)收的過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)做到：

⑴拋棄私念，勇于面對(duì)工程現(xiàn)實(shí)。在監(jiān)理實(shí)踐中，少數(shù)施工單位利用業(yè)主的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)――出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由監(jiān)理負(fù)主要責(zé)任，從而要挾監(jiān)理。在此情況下，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作有正確的認(rèn)識(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到監(jiān)理只能“力求控制”質(zhì)量目標(biāo)，施工單位才是“保證實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)”的主體：同時(shí)也應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到，如果在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中思想患得患失、弄虛作假，得出的預(yù)驗(yàn)收結(jié)果最終被竣工驗(yàn)收小組，則監(jiān)理將徹底喪失信譽(yù)，這對(duì)監(jiān)理單位的打擊將是致命的。所以監(jiān)理人員只要平時(shí)工作到位，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題原因分析清楚．責(zé)任明確，采取的措施適當(dāng)，業(yè)主認(rèn)可，資料準(zhǔn)確翔實(shí)，就應(yīng)有勇氣面對(duì)工程現(xiàn)實(shí)。即使未能實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，也樹立了嚴(yán)格監(jiān)理、敢于負(fù)責(zé)的社會(huì)形象。

(2)獨(dú)立開展預(yù)驗(yàn)收工作。監(jiān)理只有獨(dú)立開展工作，才能正確地思考問(wèn)題，進(jìn)行判斷，做出決定。監(jiān)理工程師的獨(dú)立性由相關(guān)法律文件作保證。獨(dú)立性是公正性的基礎(chǔ)和前提。

(3)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件驗(yàn)收，得出公正、科學(xué)的質(zhì)量評(píng)定。在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)原始分部、分項(xiàng)工程評(píng)定資料，嚴(yán)格按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，嚴(yán)禁在預(yù)驗(yàn)收時(shí)修改原始資料，改變工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，排除各方面的干擾，嚴(yán)格按相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，最后提供一份實(shí)事求是、令各方信服的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。尤其在建設(shè)單位和施工單位雙方意見(jiàn)分歧時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部為了維護(hù)公正的第三方形象．更應(yīng)該堅(jiān)持獨(dú)立、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，根據(jù)工程實(shí)際質(zhì)量狀況，認(rèn)真、慎重地進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，得出公正的結(jié)果

3與各方加強(qiáng)信息交流

在日常工作中，監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)利用各種機(jī)會(huì)，如工地例會(huì)，專題會(huì)議，監(jiān)理月報(bào)，分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收等，將工程質(zhì)量的實(shí)際狀況，質(zhì)量訐定情況和業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位、勘察單位溝通，讓各方了解工程的進(jìn)展、質(zhì)量狀況。尤其要加強(qiáng)和業(yè)主駐工地代表的交流，從而隨著工程進(jìn)展，各方也相應(yīng)認(rèn)可各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量訐定結(jié)果。預(yù)驗(yàn)收時(shí)各分部、分項(xiàng)工程評(píng)定和平常交流的信息達(dá)到一致，可提高竣工預(yù)驗(yàn)收的町信度，為順利通過(guò)竣工驗(yàn)收打下良好的基礎(chǔ)。為了做好信息交流工作，監(jiān)理應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①宣傳監(jiān)理基本知識(shí)，讓各方了解監(jiān)理的工作方法、內(nèi)容、程序。②宣傳質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一各方認(rèn)識(shí)．讓各方樹立預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果是整個(gè)質(zhì)量控制系統(tǒng)運(yùn)行的最后結(jié)果的觀念。③主動(dòng)及時(shí)和各方交流質(zhì)量信息。④交流的信息要系統(tǒng)、全面、真實(shí)、可靠。⑤交流的信息要形成文字資料，尤其是各

方認(rèn)可的分部、分項(xiàng)工程評(píng)定資料。⑥交流資料的簽字手續(xù)要齊全。

4認(rèn)真選擇預(yù)驗(yàn)收小組成員

總監(jiān)理工程師組織以專業(yè)監(jiān)理工程師為主的預(yù)驗(yàn)收小組時(shí)，在保證以監(jiān)理為核心的前提下，根據(jù)各工程的具體情況，可吸收建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位及有關(guān)各方代表。參加預(yù)驗(yàn)收小組的代表應(yīng)是對(duì)該工程質(zhì)量狀況最了解，且具有較高的業(yè)務(wù)水平，社會(huì)形象良好，宜為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人，使預(yù)驗(yàn)收小組和竣工驗(yàn)收小組的成員組成具有一定的連續(xù)性。建設(shè)單位駐工地代表和使用單位負(fù)責(zé)人必須參加，以保證質(zhì)量信息交流的連續(xù)性。他們參加預(yù)驗(yàn)收．可了解預(yù)驗(yàn)收的程序、驗(yàn)收內(nèi)容及在此過(guò)程中監(jiān)理的工作．交流工程質(zhì)量信息。

5認(rèn)真檢查工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促施工企業(yè)及時(shí)解決

工程預(yù)驗(yàn)收是以監(jiān)理為核心對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。此時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理采取措施主動(dòng)、有效，且不造成社會(huì)影響，解決后也不影響工程的質(zhì)量評(píng)定。否則，如在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則監(jiān)理工作非常被動(dòng)，并會(huì)造成不良影響。所以，

項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)充分認(rèn)識(shí)竣工預(yù)驗(yàn)收的重要性，把握主動(dòng)工作的最后機(jī)會(huì)，認(rèn)真檢查工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)解決，做到在竣工驗(yàn)收時(shí)，盡量消除質(zhì)量問(wèn)題。切忌流于形式，走過(guò)場(chǎng)，給各方留下監(jiān)理對(duì)質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)、工作不認(rèn)真的印象，給竣工驗(yàn)收帶來(lái)意想不到的困難。對(duì)于工程實(shí)體質(zhì)量，根據(jù)工程的實(shí)際情況，主要檢查樓地面、門窗、屋面、建筑裝飾、室內(nèi)電氣、室內(nèi)給排水及其它分部工程的外觀質(zhì)量，使用性能，根據(jù)檢查的情況對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確打出觀感分。工程資料方面主要檢查質(zhì)量保證資料是否齊全，分部分項(xiàng)工程評(píng)定是否完整，手續(xù)足否齊備．重點(diǎn)檢查驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體及重要的隱蔽工程驗(yàn)收：施工資料和監(jiān)理資料是否吻合；工程質(zhì)量問(wèn)題處理資料是否準(zhǔn)確，參加各方的簽字手

續(xù)是否完備。

6認(rèn)真寫好質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

竣工預(yù)驗(yàn)收的最終文字結(jié)果為竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。它作為竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)材料之一，在―般情況下對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定具有定調(diào)的作用，因此監(jiān)理應(yīng)高度重視。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)預(yù)驗(yàn)收的過(guò)程，如實(shí)反映預(yù)驗(yàn)收的經(jīng)過(guò)，質(zhì)量保證資料的核查情況，準(zhǔn)確匯總監(jiān)理分部、分項(xiàng)工程抽檢、試驗(yàn)抽查見(jiàn)證情況，實(shí)是求是記錄預(yù)驗(yàn)收的結(jié)果一一觀感得分、驗(yàn)收結(jié)論、遺留問(wèn)題及解決方法。

筆者在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，深刻體會(huì)到以上內(nèi)容的重要性。在參加某商品房的監(jiān)理過(guò)程中，質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良，工程施工時(shí)開發(fā)商、監(jiān)理、施工單位能通力配合，工程質(zhì)量良好。在竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商為了少支付質(zhì)量目標(biāo)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)金，并企圖對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量罰款．對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部施加影響，希望把工程質(zhì)量評(píng)定為合格。在此情況下，監(jiān)理人員向業(yè)主宣傳工程質(zhì)量評(píng)定是系統(tǒng)運(yùn)行的最后結(jié)果，是由平時(shí)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定決定的，并向業(yè)主出示了原始分

部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定資料和相關(guān)各方簽字。監(jiān)理排除干擾后，堅(jiān)持獨(dú)立公正科學(xué)準(zhǔn)則，預(yù)驗(yàn)收時(shí)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)為優(yōu)良。由于預(yù)驗(yàn)收工作充分，資料翔實(shí)，手續(xù)齊全，最后較順利通過(guò)了竣工驗(yàn)收，并公正地維護(hù)了施工企業(yè)的利益，在社會(huì)上得到好評(píng)。

篇(3)

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能監(jiān)理要點(diǎn)

Abstract: With the construction administrative departments at all levels of our country attaches great importance to the construction of energy-saving .Building energy conservation supervision and position in the work of supervision are more and more important. Then how to make energy saving engineering construction supervision work? This paper points the work of building energy saving engineering supervision from the aspects of the work in each phase of building energy conservation supervision,

Keywords: energy-saving building; supervision; points;

中圖分類號(hào)：TU201.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào):

建筑節(jié)能施工的目的是為了降低建筑物的使用能耗、提高能源的利用效率、改善環(huán)境質(zhì)量，是節(jié)約能源、促進(jìn)科技進(jìn)步的重大舉措。所以對(duì)建筑節(jié)能施工的監(jiān)理也成為了監(jiān)理公司的重點(diǎn)，現(xiàn)將建筑節(jié)能工程監(jiān)理的要點(diǎn)概括如下：一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1：施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件中關(guān)于節(jié)能專篇方面的內(nèi)容，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。2：審查施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案：建筑節(jié)能工程施工前，施工單位項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)編制建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審批。首次采用的施工工藝，施工單位應(yīng)制定專門的施工技術(shù)方案，施工前由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工（總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)）單位技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行評(píng)價(jià)論證。節(jié)能專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)施工隊(duì)伍工作的關(guān)鍵性文件，總監(jiān)和專業(yè)工程師要仔細(xì)審核，監(jiān)理員應(yīng)熟悉方案；3：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格及檢測(cè)單位的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、人員資格等進(jìn)行審核。針對(duì)工程特點(diǎn)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)編制符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1）．建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；2）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；3）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4）．建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

4：進(jìn)場(chǎng)材料與設(shè)備的報(bào)驗(yàn)，應(yīng)由監(jiān)理工程師或委托監(jiān)理員對(duì)進(jìn)場(chǎng)節(jié)能材料按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)，合格后才能進(jìn)場(chǎng)。二、施工階段的監(jiān)理工作1：監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1）．質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2）．是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3）．有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。4）．按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。

對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

2：督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見(jiàn)加以制止。

3：加強(qiáng)過(guò)程中的質(zhì)量檢查，參加隱蔽工程驗(yàn)收，并有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料4：檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收中，其主控項(xiàng)目必須全部合格，一般項(xiàng)目至少應(yīng)有80%的檢查點(diǎn)合格，其他檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷和超過(guò)允許偏差1.5倍的偏差。5：節(jié)能工程監(jiān)理需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程情況在旁站方案中加以明確，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)理。6：對(duì)實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)理：實(shí)體檢驗(yàn)時(shí)監(jiān)理人員必須到場(chǎng)見(jiàn)證，并對(duì)檢驗(yàn)方法、抽樣數(shù)量和抽樣部位等進(jìn)行確認(rèn)。

7：對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。

8：對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

在竣工驗(yàn)收之前要做好以下工作：1：參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。2：審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

3：組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。

篇(4)

1.1質(zhì)量監(jiān)理存在的問(wèn)題

1.1.1監(jiān)理人員素質(zhì)較低。作為一名優(yōu)秀的監(jiān)理人員，其不僅要掌握專業(yè)的監(jiān)理知識(shí)，而且要對(duì)設(shè)計(jì)、建筑、行政和法律等相關(guān)知識(shí)都要有所了解，所以監(jiān)理工作可以說(shuō)是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，需要具有綜合素質(zhì)的監(jiān)理人員才能勝任。但在當(dāng)前我國(guó)的監(jiān)理隊(duì)伍當(dāng)中，卻存在著普遍素質(zhì)不高的情況，這嚴(yán)重的影響到了監(jiān)理的質(zhì)量，制約了監(jiān)理工作的發(fā)展，所以加強(qiáng)監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)培養(yǎng)具有迫切性。

1.1.2監(jiān)理體系不完善。由于質(zhì)量監(jiān)理工作在我國(guó)開展的時(shí)間較晚，所以到目前為止還沒(méi)有一套健全的質(zhì)量監(jiān)理體系，由于承包商和投資商之間缺乏對(duì)質(zhì)量的共同監(jiān)督管理，所以在質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中統(tǒng)一進(jìn)行監(jiān)理部署的難度較大，存在著許多不完善、工作不到位的情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作沒(méi)有充分的體現(xiàn)出自身的優(yōu)勢(shì)，影響了房屋的質(zhì)量。

1.1.3監(jiān)理力度不夠。由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)收費(fèi)較低，且人員數(shù)量有限，導(dǎo)致監(jiān)理工作不夠深入。同時(shí)由于質(zhì)量管理的責(zé)任不明確、職能交叉，質(zhì)量問(wèn)題整改較難，阻礙了監(jiān)理機(jī)構(gòu)作用的發(fā)揮。而且一些建筑企業(yè)法人任意更改工期、違反操作流程，影響了工程的進(jìn)度，使工程質(zhì)量得不到保障，在一定程度上加大了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理難度。

1.2問(wèn)題產(chǎn)生原因

1.2.1施工方面原因。由于目前在房屋建筑施工中多數(shù)施工人員都是雇傭農(nóng)民工，這些人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，領(lǐng)悟能力較差，在施工中留下了質(zhì)量隱患。而且在施工過(guò)程中，缺乏工程和工序之間的良好銜接，從而導(dǎo)致各做各的事，前一道工序留下的隱患，在后一道工序得不到及時(shí)的處理，從而導(dǎo)致質(zhì)量隱患的發(fā)生。

1.2.2施工材料原因。目前建材市場(chǎng)魚龍混雜，材料五花八門，如果不能夠正確的選擇施工材料，則會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量隱患重重，嚴(yán)重影響日后的正常居住，帶來(lái)嚴(yán)重的不良形象，使企業(yè)的形象受益。

1.2.3現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不夠?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理作為房屋建筑的一道工序，是非常重要的。但是有些監(jiān)理單位為了追求經(jīng)濟(jì)利益，不結(jié)合自身的實(shí)際情況，超負(fù)荷接監(jiān)理業(yè)務(wù)，造成監(jiān)理工作不到位。也有些監(jiān)理單位的監(jiān)理設(shè)備不足、監(jiān)理人員專業(yè)水平較低、監(jiān)理體系不健全，導(dǎo)致對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)理工作質(zhì)量不高，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

2房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理措施

2.1施工單位要加強(qiáng)管理近年來(lái)，我國(guó)房屋質(zhì)量投訴占整體質(zhì)量投訴的大部分，而在房屋建筑中所出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，百分之八十以上都是由于施工過(guò)程中留下的質(zhì)量隱患。這就需要加強(qiáng)施工企業(yè)的管理工作，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的控制。這首先需要加強(qiáng)施工企業(yè)人員整體素質(zhì)的提升，加強(qiáng)對(duì)施工人員質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng)，提高其技能，從而在施工中采用先進(jìn)的施工工藝，有效的保證施工的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)作為施工企業(yè)，還需要建立健全質(zhì)量管理體系，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制，從而使工程能夠在嚴(yán)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行施工。

2.2加強(qiáng)材料管理由于施工材料至觀重要，因此必須要對(duì)材料嚴(yán)格把關(guān)。在選擇材料時(shí)，要先檢后用，擇優(yōu)選購(gòu)。對(duì)購(gòu)買的材料要首先進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的方可使用，對(duì)于一些新材料尚不能保證其質(zhì)量的情況下，要謹(jǐn)慎使用。加強(qiáng)材料管理，相關(guān)單位在選購(gòu)和使用材料時(shí)，必須要從大局出發(fā)，確保材料的質(zhì)量，保證工程的質(zhì)量。

2.3建立質(zhì)量責(zé)任制由于房屋建設(shè)中管理不規(guī)范，造成責(zé)任分工不明確，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，便大家互相推諉。因此，必須要把責(zé)任落實(shí)到人，讓大家明確自己的職責(zé)，從而確保他們?cè)诠ぷ髦姓J(rèn)真負(fù)責(zé)，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。

2.4加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)理監(jiān)理工作的本質(zhì)就是評(píng)估工程的質(zhì)量，提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，確保工程的質(zhì)量安全。因此，在工程竣工后，監(jiān)理單位要對(duì)工程的各個(gè)工序、各個(gè)部分嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助建筑單位審閱相關(guān)檔案資料，組織現(xiàn)場(chǎng)審查、起草驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，做到工程質(zhì)量萬(wàn)無(wú)一失。這不僅關(guān)系到施工單位的技術(shù)水平、監(jiān)理單位的工作能力，更關(guān)系到消費(fèi)者的切身利益，以及我國(guó)建筑行業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此，必須要按照要求嚴(yán)格執(zhí)行。

3結(jié)束語(yǔ)

篇(5)

【關(guān)鍵詞】房屋質(zhì)量建議；控制探討

一、按照建設(shè)部《工程建設(shè)施工招投標(biāo)管理辦法》，加強(qiáng)房屋建筑工程招標(biāo)制度，杜絕招標(biāo)中的腐敗行為發(fā)生，打破地域和行業(yè)壟斷，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，防治惡性競(jìng)爭(zhēng)，公開、公平、公正擇優(yōu)選擇施工單位，簽訂建設(shè)施工合同，明確工程質(zhì)量，達(dá)到控制工程工期，確保投資效益的目的，明確施工企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系，理清施工和管理職責(zé)，充分發(fā)揮好建設(shè)單位的監(jiān)督管理職能，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，以使其能夠科學(xué)、公正、自主的做好房屋建設(shè)工作。

二、項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程執(zhí)行工程監(jiān)理制，是建設(shè)市場(chǎng)走向規(guī)范化管理的一項(xiàng)重要制度，并與國(guó)際上通行的項(xiàng)目建設(shè)管理方法接軌。建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理的主要內(nèi)容之一就是對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量控制。實(shí)行房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理制，為了能夠保證項(xiàng)目的正確實(shí)施和有效地對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同、明確質(zhì)量責(zé)任，將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力;并對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

監(jiān)理單位要針對(duì)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格審查合格的設(shè)計(jì)文件；嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，落實(shí)各級(jí)質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)督工程施工承包合同的實(shí)施。總監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工質(zhì)量管理體系是否建立，它是保障工程質(zhì)量一個(gè)完整系統(tǒng)，闡明了施工單位總體管理要求、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作要求以及專項(xiàng)工作要求。監(jiān)理工程師審點(diǎn)是工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、各類管理人員的配備、質(zhì)量保證管理制度的制定。工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)制定的質(zhì)量管理制度的審查要注意其必須符合工程的特點(diǎn)和實(shí)際需要，符合有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量管理方面的、規(guī)范、法規(guī)性文件，各項(xiàng)管理制度要配備、完整，不留漏洞，各項(xiàng)工作要求明確，符合工程質(zhì)量目標(biāo)，制度之間不互相矛盾，并有針對(duì)性和可操作性。通過(guò)對(duì)質(zhì)量管理體系審查，使其能發(fā)揮指導(dǎo)工程施工、提高施工效率和效益的作用。監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，批準(zhǔn)特殊技術(shù)措施和特殊工藝，監(jiān)督合同中有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求的實(shí)施，糾正不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承包合同的工程和施工行為，提出或?qū)彶樵O(shè)計(jì)變更，核對(duì)工程數(shù)量，科學(xué)公正的對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并組織工程質(zhì)量驗(yàn)收。

三、積極推行房屋建設(shè)總承包和工程項(xiàng)目管理，這是深化我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式的改革，提高工程建設(shè)管理水平，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的重要措施；是勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)綜合實(shí)力，加快與國(guó)際工程承包和管理方式接軌，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加入世界貿(mào)易組織后新形勢(shì)的必然要求。

房屋工程質(zhì)量實(shí)行項(xiàng)目法人終身負(fù)責(zé)制，施工單位要推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，制定和完善崗位質(zhì)量規(guī)范、質(zhì)量責(zé)任及考核辦法，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人，逐級(jí)落實(shí)各級(jí)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人。施工單位還必須依據(jù)有關(guān)房屋工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定，按照設(shè)計(jì)文件、施工合同和施工工藝要求組織施工；不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料；對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用；施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)；施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)對(duì)影響工程質(zhì)量的五大因素（人、機(jī)、料、法、環(huán)）進(jìn)行科學(xué)合理分析制定保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)質(zhì)量切實(shí)可行的、有效的措施和采取相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。在施工過(guò)程中要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作，認(rèn)真執(zhí)行“三檢制”，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下一步工序，切實(shí)做好工程質(zhì)量的全過(guò)程控制。

房屋建筑的供水、排水、供熱、燃?xì)狻⒐╇?、通信、消防環(huán)保節(jié)能等和城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合，堅(jiān)持質(zhì)量第一，安全第一的施工原則。在房屋建筑工程施工技術(shù)的具體應(yīng)用過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)不同類型建筑物的有關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)的要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境和所在地區(qū)的地理、地質(zhì)、水文、氣候特點(diǎn)以及自然災(zāi)害情況，充分考慮氣候特點(diǎn)和巖土工程特點(diǎn)，因時(shí)、因地、因條件制宜，合理選用施工方法，制定施工方案，科學(xué)組織，精心施工。施工中應(yīng)用已有的技術(shù)成果的重點(diǎn)為：合理使用鋼材、木材、水泥，加大標(biāo)準(zhǔn)化、系列化構(gòu)配件、制品和設(shè)備的應(yīng)用量，發(fā)展地基加固、項(xiàng)目質(zhì)量管理要有明確的目標(biāo)。工程總的質(zhì)量目標(biāo)已由工程承包合同或任務(wù)書所明確規(guī)定。為了實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)還必須有許多分目標(biāo)，分目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)的具體步驟，樁基礎(chǔ)和基坑工程施工新技術(shù)，提高鋼筋混凝土施工技術(shù)水平，安裝施工新技術(shù)，確保主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量；大力應(yīng)用安全環(huán)保型化學(xué)建材，提高防水、裝飾工程質(zhì)量；研發(fā)建筑安裝新技術(shù)、新工藝；提高建筑企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用水平、機(jī)械化裝備水平和管理現(xiàn)代化水平。

四、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，對(duì)工程質(zhì)量科學(xué)公正的進(jìn)行評(píng)定。

【參考文獻(xiàn)】

［1］莫銳登.淺談建筑施工企業(yè)安全管理工作[J].四川建材,2007,(03).

篇(6)

【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能；施工監(jiān)理；工作程序；節(jié)能目標(biāo)

前言

節(jié)約能源是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。建筑能耗是一個(gè)國(guó)家總能耗的重要組成部分。建筑能耗是指民用建筑（包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)） 使用過(guò)程中的能耗, 主要包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、熱水供應(yīng)、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的能耗。我國(guó)建筑能耗約占社會(huì)總能耗的 30% 左右, 是發(fā)達(dá)國(guó)家的 2 倍～ 3 倍。目前, 我國(guó)能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾十分突出, 建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)國(guó)家能源資源節(jié)約和合理利用, 緩解我國(guó)能源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾, 保障國(guó)家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要舉措, 建筑節(jié)能已引起各級(jí)政府高度重視, 受到全社會(huì)的普遍重視。

1、建筑節(jié)能工作程序分析與研究

一是建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)。二是設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì), 并在施工圖設(shè)計(jì)中, 設(shè)“建筑節(jié)能專篇”, 加蓋單位節(jié)能章。三是圖審機(jī)構(gòu)按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查, 并寫出審查結(jié)論, 不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的, 應(yīng)當(dāng)定為不合格。四是施工單位應(yīng)按審查合格的設(shè)計(jì)圖文件和審查批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。五是監(jiān)理應(yīng)依照法律及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同實(shí)施監(jiān)理。六是節(jié)能分部工程完成后, 建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收, 合格后報(bào)主管部門備案,辦理“建筑節(jié)能評(píng)定書”。七是單位工程。施工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

2、節(jié)能工程的施工監(jiān)理工作分析與研究

一是施工前監(jiān)理。1） 核查建設(shè)單位是否按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求, 委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì), 不得以任何理由擅自修改設(shè)計(jì)文件, 降低建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。2） 核查設(shè)計(jì)單位是否依據(jù)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì), 在提供的施工圖設(shè)計(jì)文件中, 設(shè)“建筑節(jié)能專篇”, 并加蓋單位節(jié)能專用章。3）施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查, 在審查報(bào)告中單列是否符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié), 審查人員簽字, 加蓋審查機(jī)構(gòu)的印章。對(duì)不符合節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件, 不得出具審查合格書。4）督促施工單位編制節(jié)能專項(xiàng)施工方案, 報(bào)監(jiān)理工程師審批, 并嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工。5） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理專項(xiàng)方案和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則, 并將工程質(zhì)量監(jiān)控措施納入監(jiān)理規(guī)劃, 嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。

二是施工過(guò)程監(jiān)理。1） 核查施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì), 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量控制、檢驗(yàn)制度。2） 審查認(rèn)可建筑節(jié)能專項(xiàng)施工技術(shù)方案。3） 嚴(yán)把設(shè)計(jì)修改關(guān)。為了維護(hù)已經(jīng)經(jīng)過(guò)節(jié)能設(shè)計(jì)審查的設(shè)計(jì)文件要求全面地、不折不扣地得到實(shí)施。《節(jié)能規(guī)范》規(guī)定, 當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)時(shí), 除了在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù), 并獲得監(jiān)理（ 建設(shè)） 單位確認(rèn)外, 還要取得原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查同意, 這項(xiàng)規(guī)定, 旨在嚴(yán)格限制涉及節(jié)能效果的設(shè)計(jì)變更。4） 嚴(yán)格對(duì)節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 a. 外觀檢查驗(yàn)收。對(duì)材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收, 經(jīng)監(jiān)理（ 建設(shè)） 單位確認(rèn), 形成相應(yīng)的記錄。b. 質(zhì)量文件核查。包括出廠合格證、證明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。c. 現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見(jiàn)證取樣送檢。5） 按照《節(jié)能規(guī)范》 的規(guī)定, 各分項(xiàng)的隱蔽工程要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收, 應(yīng)有詳細(xì)的文字和圖像記錄。6） 嚴(yán)格工序質(zhì)量控制。督促施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求施工, 并實(shí)施上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。7） 節(jié)能工程的驗(yàn)收?！豆?jié)能規(guī)范》將節(jié)能工程定位為分部工程, 將工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分為分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的規(guī)定: a. 檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收; b. 主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格; c. 一般項(xiàng)目至少應(yīng)有 90% 以上的檢查點(diǎn)合格, 其余不得有嚴(yán)重缺陷; d. 有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的規(guī)定: a. 所含檢驗(yàn)批均應(yīng)合格; b. 所含檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。分部工程驗(yàn)收合格的規(guī)定: a. 分項(xiàng)工程全部合格; b. 質(zhì)量控制資料完整; c. 外墻現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求; d. 外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)合格; e. 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)合格。8） 建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的規(guī)定和要求。檢驗(yàn)批和隱蔽工程的驗(yàn)收, 應(yīng)由監(jiān)理工程師主持, 施工單位質(zhì)量員和施工員參加; 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收, 應(yīng)由監(jiān)理工程師主持, 施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員參加; 分部工程的驗(yàn)收, 由總監(jiān)主持, 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員參加, 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加, 設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人參加。9） 節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收, 應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格的基礎(chǔ)上, 進(jìn)行外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)、外墻氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試, 確認(rèn)達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行。10） 節(jié)能工程竣工后, 監(jiān)理要編寫節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告, 對(duì)節(jié)能工程實(shí)施節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量的情況進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估。

三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作.1 ）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。2）審查施工單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3）組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。4）出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。5）簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。

篇(7)

關(guān)鍵詞:房屋建筑竣工驗(yàn)收程序備案

根據(jù)建設(shè)部的［2000］142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，即由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收小組對(duì)竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過(guò)辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過(guò)程中，有些現(xiàn)場(chǎng)工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚各參建單位要做的工作和該完善的資料，因此，僅對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行探討。

1、竣工驗(yàn)收階段的基本工作

1.1施工單位組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

1.2施工單位編寫工程施工質(zhì)量竣工檢查報(bào)告，并由項(xiàng)目經(jīng)理和單位負(fù)責(zé)人簽字。

1.3監(jiān)理單位編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并在提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)。

1.4勘察、設(shè)計(jì)單位編寫工程質(zhì)量檢查報(bào)告，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。

1.5建設(shè)單位組織完善建設(shè)工程規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、防雷、節(jié)能、分戶、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收。

1.6建設(shè)單位向工程各參建方和質(zhì)監(jiān)站發(fā)送竣工驗(yàn)收通知書，明確竣工驗(yàn)收時(shí)間。

1.7建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，參見(jiàn)單位分別匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況，接受有關(guān)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。

1.8竣工驗(yàn)收合格后，參建各方人員共同簽署建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書。

1.9 竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在15天內(nèi)向建設(shè)工程備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。

2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作

2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收小組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。

2.2協(xié)助取得建設(shè)工程規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、防雷、節(jié)能、分戶、檔案等部門的驗(yàn)收認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。

2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。

2.5記錄、整理、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。

2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。

2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。

2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。

3、竣工驗(yàn)收程序

3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，編寫工程竣工檢查報(bào)告，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

3.2專項(xiàng)驗(yàn)收

(1)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收：委托具有資質(zhì)的測(cè)繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的測(cè)繪，并按要求出具項(xiàng)目竣工地形圖、項(xiàng)目竣工地下管網(wǎng)圖、房屋竣工面積測(cè)量報(bào)告及實(shí)測(cè)圖、工程竣工驗(yàn)線回單、以及電子文檔，填寫建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，附建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程竣工圖（建筑部分）、竣工工程部分實(shí)物照片等資料，到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，規(guī)劃管理人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

(2)建設(shè)工程綠化驗(yàn)收：根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。

(3)公安消防驗(yàn)收：向項(xiàng)目所在地公安消防部門報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，邀請(qǐng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位和項(xiàng)目所在地公安消防部門有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測(cè)，檢測(cè)合格后出具建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。辦理建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書。

(4)建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收：到項(xiàng)目所在地環(huán)保局提交項(xiàng)目試生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申請(qǐng)表、并附相關(guān)資料，環(huán)保管理人員現(xiàn)場(chǎng)查看合格后出具建設(shè)項(xiàng)目試生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)批復(fù)。試生產(chǎn)期滿后，建設(shè)單位再報(bào)項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)申請(qǐng)表及有關(guān)檢測(cè)資料等，邀請(qǐng)相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收批復(fù)和核發(fā)排放污染物許可證。

（5）防雷驗(yàn)收：向項(xiàng)目所在地氣象部門防雷中心提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，邀請(qǐng)相關(guān)管理人員現(xiàn)場(chǎng)查看檢測(cè)合格后，出具建設(shè)工程防雷驗(yàn)收合格證和檢測(cè)報(bào)告。

（6）分戶驗(yàn)收：組織施工、監(jiān)理單位對(duì)房屋每戶的空間尺寸，結(jié)構(gòu)外觀尺寸，門窗安裝質(zhì)量，墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，給排水系統(tǒng)和電氣工程安裝質(zhì)量，通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并填寫相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站抽查合格后形成分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要。

（7）節(jié)能驗(yàn)收：填寫建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)表，并附相關(guān)文字資料和竣工圖，報(bào)項(xiàng)目所在地建委節(jié)能辦公室進(jìn)行資料和現(xiàn)場(chǎng)查看、檢測(cè)合格后，頒發(fā)相關(guān)建筑能效標(biāo)識(shí)與證書。

（8）空氣質(zhì)量檢測(cè)：委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋內(nèi)部房間進(jìn)行檢測(cè)，其相關(guān)檢測(cè)指標(biāo)合格后出具房屋空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

(9)白蟻施工驗(yàn)收：工程基礎(chǔ)開挖階段經(jīng)有資質(zhì)的白蟻防治機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行白蟻防治施工后，出具白蟻施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(10)建設(shè)工程檔案驗(yàn)收：向項(xiàng)目所在地城建檔案館報(bào)送建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表，按建設(shè)工程文件歸檔目錄要求報(bào)送資料經(jīng)檔案館相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，出具建設(shè)項(xiàng)目竣工檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書，辦理建設(shè)工程檔案接受證明書。

3.3竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位組織各參見(jiàn)單位參加工程竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位驗(yàn)收小組長(zhǎng)宣布工程竣工驗(yàn)收成員單位及驗(yàn)收小組人員名單。（1）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（2）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（3）施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，施工單位自評(píng)質(zhì)量情況，監(jiān)理、地勘、設(shè)計(jì)單位對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。（4）建設(shè)單位驗(yàn)收小組長(zhǎng)宣布驗(yàn)收結(jié)論。（5）質(zhì)監(jiān)站發(fā)表竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)。（6）填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，各單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)并簽章。

3.4竣工驗(yàn)收備案

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向建設(shè)工程備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。