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篇(1)

關(guān)鍵字：消防工程;施工現(xiàn)狀;發(fā)展方向

Abstract: Fire engineering is an effective way to save the emergencies, so the fire construction quality is directly related to the effectiveness of treatment. Highly spread fire engineering construction process should pay attention to the control of construction quality and safety awareness, so that the construction of fire protection engineering can improve the construction present situation radically. In this paper, based on the practical work, to put forward the construction quality control of fire engineering recommendations at present construction status of fire protection engineering, so as to improve the construction of fire protection engineering utility.

Key words: fire engineering; construction status; development direction

中圖分類號(hào)：D631.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0 引言

消防工程是一項(xiàng)重要的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到危機(jī)發(fā)生時(shí)降低損失的能力。所以消防工程建設(shè)中要特別重視建設(shè)的質(zhì)量問(wèn)題，在施工的過(guò)程中要做好施工過(guò)程的監(jiān)控和引導(dǎo)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑的構(gòu)造越來(lái)越復(fù)雜，覆蓋面積越來(lái)越廣泛，由此建筑的消防系統(tǒng)要隨著建筑物的自身需求而不斷升級(jí)，只有這樣，才能保證消防工程能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)意外事故的發(fā)生。在消防工程的建設(shè)過(guò)程中，除了要重視前期的消防設(shè)計(jì)和材料的選擇外，更要重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，這是事關(guān)消防工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，同時(shí)直接關(guān)系到人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，不容忽視。因此，當(dāng)下根據(jù)消防工程施工現(xiàn)狀并針對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行分析并找出合理解決策略是消防工程刻不容緩之任務(wù)。

1 消防工程施工現(xiàn)狀及存在問(wèn)題

消防工程是一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，其施工周期相對(duì)較長(zhǎng)，所以消防施工實(shí)施前要做好消防的設(shè)計(jì)等工作，為消防工程的正常施工提供保障。消防工程的存在主要是為了預(yù)防火災(zāi)并在最大程度上降低意外造成的損失。然而從目前的建設(shè)現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，消防工程施工中仍然存在著一些問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在直接影響消防工程的危機(jī)處理效果，必須予以改善。

1.1 施工設(shè)計(jì)方案不盡合理

消防工程的效用直接體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案的合理方面，設(shè)計(jì)方案的不合理會(huì)直接導(dǎo)致消防工程難以發(fā)揮其重要作用，在意外發(fā)生時(shí)，會(huì)由于設(shè)計(jì)存在偏差，導(dǎo)致不能及時(shí)應(yīng)用消防設(shè)備，從而造成損失的發(fā)生和控制不力。目前，在消防工程的設(shè)計(jì)中存在著一些問(wèn)題，一些消防設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)較淺，而且缺乏專業(yè)水準(zhǔn)。除此之外，一些消防設(shè)計(jì)單位通過(guò)不正常渠道獲得消防設(shè)計(jì)的任務(wù)，但是自身的設(shè)計(jì)水平不足以符合具體消防建設(shè)的要求，設(shè)計(jì)單位給出的設(shè)計(jì)方案遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離實(shí)地建筑的需求，這就造成了嚴(yán)重的設(shè)計(jì)與環(huán)境脫節(jié)，由此設(shè)計(jì)方案的不合理性就會(huì)直接造成消防工程的失敗。還有一些設(shè)計(jì)單位，不夠重視消防工程的設(shè)計(jì)問(wèn)題，照搬照抄以前的設(shè)計(jì)方案，缺乏針對(duì)性，過(guò)于重視經(jīng)濟(jì)利益的思考而置人民的生命財(cái)產(chǎn)與不顧，這是當(dāng)下消防設(shè)計(jì)中的安全隱患。

1.2 施工過(guò)程控制不盡規(guī)范

在消防工程施工過(guò)程中，施工的質(zhì)量控制方面缺乏有效的管理。在實(shí)地的施工過(guò)程中，存在著一些不規(guī)范的操作行為，比如消防的給水管道的防腐處理方面或者噴水口的連接方面，缺乏必要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的控制，這就導(dǎo)致消防工程施工過(guò)程的不規(guī)范性，存在著一些潛在的安全隱患，在事故沒(méi)有發(fā)生時(shí)，可能不會(huì)造成什么影響，但是一旦事故發(fā)生，這種隱患就會(huì)被直接放大，從而降低消防設(shè)施的效力。除此之外，消防設(shè)備的使用方面也存在控制的欠缺。市面上存在大量不合規(guī)的消防設(shè)備，而在施工過(guò)程中，這些材料的應(yīng)用未能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，這就嚴(yán)重影響了消防工程建設(shè)的作用。比如火災(zāi)警報(bào)器和水龍帶等等重要的設(shè)備，由于缺乏必要的質(zhì)量控制和檢測(cè)，在意外發(fā)生時(shí)就很容易失去應(yīng)有的效應(yīng)。

1.3 施工單位安全意識(shí)薄弱

施工單位是消防工程建設(shè)的主體，施工單位的素質(zhì)直接決定了消防工程施工的質(zhì)量問(wèn)題。然而在目前的建設(shè)過(guò)程中，施工單位存在著一些問(wèn)題，有些施工單位消防工程建設(shè)安全意識(shí)薄弱，而且對(duì)消防工程建設(shè)的重要程度認(rèn)識(shí)不夠清晰，而且存在利益驅(qū)動(dòng)型，使得施工單位很難做到施工質(zhì)量的保證。在施工的過(guò)程中，施工單位處于利益的考慮采用一些劣質(zhì)的消防材料，或者在施工過(guò)程中未能對(duì)圖紙進(jìn)行合規(guī)審核，從而造成消防工程建設(shè)的劣質(zhì)建設(shè)，嚴(yán)重影響消防工程建設(shè)的效果。這就體現(xiàn)了施工單位對(duì)安全控制的意識(shí)薄弱，在利益和安全的選擇中，未能充分認(rèn)識(shí)到災(zāi)害的破壞性。

2 消防工程施工解決措施

2.1 優(yōu)化消防工程施工設(shè)計(jì)方案

在消防工程的實(shí)施過(guò)程中，要做好施工方案的設(shè)計(jì)。合理的消防工程方案的應(yīng)用才能保證消防工程根本上的安全性和合規(guī)性。那么在消防工程的設(shè)計(jì)中，就要保證設(shè)計(jì)單位的專業(yè)水準(zhǔn)和資質(zhì)，根據(jù)不同的消防工程要求選擇適用資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而保證方案設(shè)計(jì)的合理性。同時(shí)，要優(yōu)先選擇具有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，并且做到設(shè)計(jì)與實(shí)地考察的結(jié)合，避免照搬照抄前有設(shè)計(jì)方案，做到不同設(shè)計(jì)要求不同設(shè)計(jì)方案，從而發(fā)揮消防工程的水平。

2.2 完善消防工程施工過(guò)程控制

消防工程的施工工程直接關(guān)系到消防建設(shè)的質(zhì)量問(wèn)題，所以在施工的過(guò)程中，要完善質(zhì)量控制，做好消防工程的全程跟蹤，多不合規(guī)的行為及時(shí)作出糾正。對(duì)一些平常不發(fā)揮效用的設(shè)備要及時(shí)做好質(zhì)量檢測(cè)，以免事故發(fā)生時(shí)暴露的安全隱患。在施工的過(guò)程中，要嚴(yán)格制定施工的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，對(duì)不合規(guī)的技術(shù)操作要予以糾正。同時(shí)，要進(jìn)行定期不定期的檢查，從而可以實(shí)地進(jìn)行問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和處理。要設(shè)立檢查小組，對(duì)一些設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)的不合理問(wèn)題進(jìn)行處理，防止違規(guī)現(xiàn)象的蔓延和擴(kuò)大。

2.3 提高消防工程施工單位安全意識(shí)

施工單位的資質(zhì)是關(guān)系到施工質(zhì)量的重要載體，施工方的安全意識(shí)直接決定了施工方對(duì)消防工程的重視程度。所以在施工的過(guò)程中，要不斷提高施工單位對(duì)安全的控制意識(shí)，提高其施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工方進(jìn)行安全教育傳播或者輔以現(xiàn)實(shí)的事故案例進(jìn)行引導(dǎo)，避免由于私利對(duì)安全因素的考慮。要加強(qiáng)施工單位對(duì)安全的重視程度，可以對(duì)表現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的施工單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，提倡學(xué)習(xí)，從而樹(shù)立榜樣意識(shí)，這些做法都可以督促各消防施工單位的安全控制意識(shí)和操作規(guī)范意識(shí)，從而保證消防工程建設(shè)的質(zhì)量。

3 結(jié)語(yǔ)

消防工程施工是關(guān)系消防系統(tǒng)發(fā)揮效用的重要保障，所以要不斷完善消防工程質(zhì)量控制意識(shí)，力圖發(fā)揮消防工程設(shè)施建設(shè)的作用，并且降低意外中損失的發(fā)生，這是消防工程建設(shè)的意圖所在。那么在消防工程建設(shè)的過(guò)程中，就要不斷發(fā)現(xiàn)消防工程建設(shè)的漏洞所在，并根據(jù)不足之處進(jìn)行改進(jìn)，力圖使消防工程施工達(dá)到一定的安全標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮其保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的做大作用，從而營(yíng)造一個(gè)健康的消防環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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篇(2)

【關(guān)鍵詞】消防工程；施工；問(wèn)題；對(duì)策

消防工程作為建筑工程的一個(gè)重要組成部分，既是涉及建筑物安全性、功能性的重要方面，也是保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重中之重。過(guò)硬的消防工程施工質(zhì)量，既是消防行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的需求。當(dāng)前消防工程建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，尤其實(shí)行消防工程質(zhì)量終身制后，對(duì)消防工程質(zhì)量的要求更嚴(yán)，對(duì)企業(yè)服務(wù)水平的要求更高，這是時(shí)代進(jìn)步的必然要求?！百|(zhì)量第一”絕不是一句空話，必須要深入貫徹到消防工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。因此，探析消防工程施工中施工中常見(jiàn)的問(wèn)題和對(duì)策是十分必要的。

1 消防工程施工中的常見(jiàn)問(wèn)題

1.1 消防工程施工的設(shè)計(jì)施工圖紙中存在的問(wèn)題

在現(xiàn)今的消防工程設(shè)計(jì)單位，消防施工圖的設(shè)計(jì)人員有一部分是剛畢業(yè)的大學(xué)生，只是機(jī)械的照搬各種設(shè)計(jì)規(guī)范，并沒(méi)有太多的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，不能靈活的設(shè)計(jì)施工圖。還有一部分設(shè)計(jì)人員雖有著很豐富的理論知識(shí)，卻沒(méi)有實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，在消防工程施工圖設(shè)計(jì)的過(guò)程中，難免會(huì)給實(shí)際施工帶來(lái)一些問(wèn)題。

1.2 消防工程施工管理和操作人員的技術(shù)水平存在的問(wèn)題

消防工程施工管理和操作人員是消防工程施工的直接參與者和操作者，他們管理和施工技術(shù)水平的高低與消防工程施工質(zhì)量的好壞有著直接關(guān)系，所以如果消防工程施工人員的素質(zhì)不高或者是施工技術(shù)水平低下，會(huì)導(dǎo)致消防工程在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。如果消防工程施工的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人員，對(duì)整個(gè)消防工程的防災(zāi)系統(tǒng)邏輯功能不具備全面清楚的理解把握，而土建總包方技術(shù)負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)計(jì)劃人員又不清楚這些消防聯(lián)動(dòng)，往往造成工程最后階段遲遲調(diào)試不能完成，甚至驗(yàn)收不合格的被動(dòng)局面。消防工程管理和操作人員應(yīng)嚴(yán)格依照規(guī)范來(lái)施工操作，做好自己的本職工作。

1.3 消防工程施工與土建結(jié)構(gòu)工程配合存在的問(wèn)題

消防工程施工依據(jù)施工圖未能正確的進(jìn)行預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件。在地下室人防管路穿墻的部位，不配合土建預(yù)埋好穿墻套管?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管線暗敷設(shè)，當(dāng)管路較多，重疊相碰時(shí)，不與相關(guān)專業(yè)管線施工人員協(xié)調(diào)繞行或錯(cuò)開(kāi)位置，不及時(shí)配合土建和其他各專業(yè)施工。暗埋管路超長(zhǎng)時(shí)，不按現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范增加接線盒，即使增加接線盒，其位置也不在施工圖上標(biāo)注清楚，穿線或換線時(shí)難尋找。在配管時(shí)，不躲開(kāi)其他專業(yè)的設(shè)備洞和設(shè)備基礎(chǔ)，日后拆改返工。暗埋管路密集的部位，施工中不及時(shí)在施工圖上劃清具體坐標(biāo)位置，在裝修施工過(guò)程中，不向其他專業(yè)施工人員提示，打孔洞時(shí)不能避開(kāi)這一部位，誤將暗埋管路打斷。

1.4 消防工程施工與裝修工程配合存在的問(wèn)題

消防工程施工在室內(nèi)或走廊內(nèi)吊頂上安裝探測(cè)器、消防廣播揚(yáng)聲器、噴淋頭時(shí)，不結(jié)合裝修吊頂分格圖定位。當(dāng)發(fā)現(xiàn)局部保護(hù)面積不夠或出現(xiàn)報(bào)警盲區(qū)，不及時(shí)找設(shè)計(jì)人員協(xié)商，不找出最佳解決方案。同時(shí)不配合裝修人員開(kāi)好吊頂上的設(shè)備安裝孔洞。不配合裝修輕鋼龍骨隔墻內(nèi)敷設(shè)管路、預(yù)留盒（箱），不及時(shí)將管路及盒（箱）固定牢固，同時(shí)不刷好防火涂料。對(duì)樓層布局與原施工圖發(fā)生變位時(shí)，影響探測(cè)器、消防廣播揚(yáng)聲器、噴淋頭及消火栓箱等的位置，不及時(shí)找消防設(shè)計(jì)人員按調(diào)整后的布局改變消防設(shè)備的布置。消火栓箱被一些裝飾物覆蓋住了，其顏色與周圍裝飾材料的顏色相近或一樣，不能明顯的區(qū)別出消火栓箱的位置。消防控制中心裝修未施工完畢，消防控制主機(jī)就進(jìn)行安裝。各種探測(cè)器的安裝，不考慮施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾清理干凈，探測(cè)器被灰塵污染，影響報(bào)警、不靈敏等問(wèn)題的出現(xiàn)。在裝修過(guò)程中，

1.5 消防工程施工中常見(jiàn)質(zhì)量存在的一些問(wèn)題

消火栓系統(tǒng)常會(huì)出現(xiàn)不能滿足最次不利點(diǎn)消火栓水壓要求，屋頂試驗(yàn)消火栓無(wú)壓力表，不能直觀反映消火栓系統(tǒng)最高點(diǎn)得壓力是否滿足要求，于檢修維護(hù)不便。室外試驗(yàn)消火栓采用暗箱，箱體密封性差，箱體易腐蝕、生銹，箱內(nèi)消防水帶也易受潮腐爛。消火栓箱安裝于防火墻，不對(duì)所在墻面部位進(jìn)行阻燃處理，不能確保其墻面耐火極限不低于要求。消火栓的布置不以防火分區(qū)為界，跨防火分區(qū)使用。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水流指示器安裝位置與管道轉(zhuǎn)彎處和閥門的距離達(dá)不到要求，影響使用功能或造成誤報(bào)。加壓和恒壓管道吸水管不安裝過(guò)濾裝置，雜物進(jìn)入系統(tǒng)影響報(bào)警閥或噴淋頭的堵塞。管徑與噴淋頭數(shù)量不匹配。噴淋頭安裝位置、高度、與阻擋物的距離不滿足要求。管道的支架、吊架、防晃支架的安裝位置、型式及設(shè)置不符合要求。末端試水裝置設(shè)置不合理?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)金屬明管、金屬線槽、金屬軟管不刷防火涂料、或涂刷厚度不均。探測(cè)器安裝位置不符合要求，指示燈不面向主要入口方向。消防模塊隨意放置不加以固定，不獨(dú)立支撐或固定，不采取防潮防腐等措施。消防控制室接地與等電位連接不符合要求，供電沒(méi)有消防電源不能實(shí)行雙電源自動(dòng)切換，控制器主電源使用插頭，報(bào)警柜、聯(lián)動(dòng)柜、廣播柜并接在一條線路上。

2 解決消防工程施工中常見(jiàn)問(wèn)題的對(duì)策

2.1 不斷的提高消防工程施工人員的技術(shù)水平

消防工程施工管理必須培養(yǎng)對(duì)整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)具有整合能力的復(fù)合型人才。消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，不僅要具備相應(yīng)技術(shù)職稱，還應(yīng)對(duì)消防設(shè)計(jì)、消防設(shè)備及整個(gè)工程防災(zāi)系統(tǒng)的了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。技術(shù)負(fù)責(zé)人不僅要懂消防電氣，還應(yīng)懂消防水、氣、風(fēng)等相關(guān)專業(yè)。消防工程的施工人員必須 掌握國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，（包括電氣和相關(guān)暖衛(wèi)通風(fēng)）和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。特別是在招聘施工人員的時(shí)候，要選用合格的施工人員。要對(duì)加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)和教育，不斷的提高施工人員的素質(zhì)和技術(shù)水平。合理的分配施工任務(wù)，將具體的任務(wù)交給具體的施工人員，使施工人員明確自身的職責(zé)，并提高自己的責(zé)任意識(shí)。

2.2 做好消防工程圖紙的審核工作

消防工程施工前，一定要完成消防建審工作。審核消防工程施工圖是否由具有法人資質(zhì)證明的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，確認(rèn)施工圖有效方可使用。要嚴(yán)格的審核設(shè)計(jì)圖紙和方案，保證各項(xiàng)設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在不足之處，要及時(shí)的指正。經(jīng)過(guò)認(rèn)真閱讀施工圖，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題集中匯總，提供給設(shè)計(jì)單位，組織設(shè)計(jì)交底，把提出的問(wèn)題形成解決方案文件，進(jìn)行會(huì)簽確認(rèn)，并及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。消防工程施工首先要忠實(shí)于設(shè)計(jì)文件不得隨意改變，并且要嚴(yán)格按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行專業(yè)施工。其次要遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中違規(guī)和缺陷，要主動(dòng)及時(shí)報(bào)告，不能明知有問(wèn)題帶"病"施工，要協(xié)助建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位完善主體設(shè)計(jì)，特別是消防工程的專業(yè)內(nèi)容的部分設(shè)計(jì)是否滿足《高規(guī)》、《建規(guī)》及相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范。抓住了基礎(chǔ)工作，把握了關(guān)鍵，才能保證消防工程施工的順利進(jìn)行，達(dá)到一次調(diào)試成功驗(yàn)收通過(guò)。

2.3 做好消防工程施工階段的準(zhǔn)備工作

做好消防工程施工的前期準(zhǔn)備工作是十分重要的，能夠保障消防工程施工的順利開(kāi)展。在消防工程施工還未開(kāi)始之前，需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備、機(jī)械做好檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)的處理，為施工活動(dòng)的開(kāi)展做好基礎(chǔ)工作；同時(shí)對(duì)工程中使用的消防產(chǎn)品和輔助產(chǎn)品、材料進(jìn)行復(fù)核查驗(yàn)，做好記錄，不合格的決不能使用。

2.4 做好消防工程施工組織設(shè)計(jì)的審核工作

消防工程施工涉及面最廣泛，消防工程施工協(xié)調(diào)工作任務(wù)很重，應(yīng)控制好各專業(yè)配合土建共同施工，確保順利按期達(dá)到竣工目標(biāo)。消防工程施工組織設(shè)計(jì)的審核重點(diǎn)了解消防工程施工主要包含哪些內(nèi)容，施工工藝及質(zhì)量控制管理程序。消防工程施工所用材料設(shè)備加工訂貨計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃等應(yīng)與土建總的施工進(jìn)度計(jì)劃相對(duì)應(yīng)，確?？偣て谶M(jìn)度順利完成。消防工程施工技術(shù)交底，關(guān)鍵是在結(jié)構(gòu)、裝修、竣工前設(shè)備調(diào)試等施工時(shí)，如何協(xié)調(diào)配合各個(gè)專業(yè)進(jìn)行施工，關(guān)于消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)各個(gè)專業(yè)的要求與合作是否明確。消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備加工訂貨的要求是否具體細(xì)化。消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備控制調(diào)試配合的專業(yè)及設(shè)備是否明確可行。

2.5 做好消防工程施工施工現(xiàn)場(chǎng)控制工作

審核消防工程平面施工圖與各專業(yè)平面施工圖，明確預(yù)留孔洞標(biāo)高，管路走向，結(jié)構(gòu)形式，墻體和樓板的做法、厚度等；對(duì)吊頂與輕鋼龍骨墻體的做法等進(jìn)行復(fù)核，是否有相碰的地方，或者在一個(gè)孔洞中敷設(shè)多根管道擠不下，特別是進(jìn)出豎井的管路或走廊中的管路容易出現(xiàn)問(wèn)題，可要求設(shè)計(jì)單位在管路較多的部位出綜合管線圖。把握好消防工程常見(jiàn)質(zhì)量通病的防治措施，對(duì)消防工程普遍存在的一些質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行歸類匯總，從質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生、原因分析以及造成的后果入手，結(jié)合消防設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定，提出切實(shí)可行的防治措施，在消防工程施工過(guò)程中進(jìn)行預(yù)控，重點(diǎn)關(guān)注，促使消防工程質(zhì)量通病得到有效控制和杜絕。

2.6 做好消防工程施工調(diào)試驗(yàn)收工作

消防工程施工調(diào)試前，由總包、監(jiān)理召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)上消防專業(yè)提出與各專業(yè)配合調(diào)試的要求與程序。各專業(yè)在消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試之前，首先檢查各自設(shè)備安裝是否完畢，各種電源線和控制線是否接線正確，自行試車運(yùn)行良好，消防聯(lián)動(dòng)控制接點(diǎn)連接好。消防專業(yè)人員依據(jù)程序，先對(duì)自身設(shè)備運(yùn)行調(diào)試合格后，再找其他專業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試調(diào)。消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備與各專業(yè)設(shè)備單獨(dú)聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格后，進(jìn)行全面的統(tǒng)一調(diào)試，經(jīng)調(diào)試合格后，進(jìn)行消防檢測(cè)，檢測(cè)合格報(bào)消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收結(jié)果合格后，交付建設(shè)單位正常運(yùn)行使用。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上可知，消防工程施工是一個(gè)系統(tǒng)復(fù)雜的工程，建筑消防施工質(zhì)量的好壞，直接影響著消防設(shè)施的正常運(yùn)行。做好消防工程施工常見(jiàn)問(wèn)題及對(duì)策探究是十分重要和必要的，在施工過(guò)程中，要求施工者在每個(gè)階段都嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，從而提高我國(guó)的建筑消防施工水平。

參考文獻(xiàn)：

篇(3)

關(guān)鍵詞 消防工程 ；施工質(zhì)量；監(jiān)理措施

中圖分類號(hào)TU998 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào) 1674-6708（2012）77-0170-02

0 引言

消防工程的質(zhì)量直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，與和諧社會(huì)的建設(shè)息息相關(guān)。我國(guó)在最新修訂的《中華人民共和國(guó)消防法》中就明確規(guī)定了消防工程的社會(huì)責(zé)任、政府務(wù)必履行消防工作職責(zé)的保障措施，并且將消防工作納入到了國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃當(dāng)中，除此之外還規(guī)定了把消防工程的圖審以及軍工驗(yàn)收的工作下放到參建四方，這么做是目的就是把風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任一并下放。根據(jù)筆者的調(diào)查研究，我國(guó)目前消防設(shè)施的施工情況還不盡如人意。部分消防施工的施工質(zhì)量難以得到保證，這是由于國(guó)內(nèi)各個(gè)是施工團(tuán)隊(duì)的管理水平參差不齊，施工人員的綜合素質(zhì)存在較大差異造成的，也與施工的環(huán)境以及工程的規(guī)模有關(guān)系。在實(shí)際的施工過(guò)程中還存在很多不符合規(guī)范，甚至違規(guī)施工的現(xiàn)象，這些不僅僅埋下了重大的安全隱患，也大大降低了消防工程的質(zhì)量，研究施工質(zhì)量監(jiān)理的措施，提高消防工程的施工質(zhì)量逐漸成為了迫切需要解決的問(wèn)題。

1 消防工程施工的特點(diǎn)以及存在的問(wèn)題

1.1 消防工程施工的特點(diǎn)

消防工程具有非常明確的目的性，它的施工是一項(xiàng)非常復(fù)雜的產(chǎn)品加工過(guò)程。消防工程在施工的過(guò)程中作業(yè)場(chǎng)具有流動(dòng)比較分散，生產(chǎn)周期普遍較長(zhǎng)，還需要交叉作業(yè)等特點(diǎn)。由于施工環(huán)節(jié)多，從最開(kāi)始的設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備，到施工的工程、調(diào)試開(kāi)通，以及最后的竣工驗(yàn)收都會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。所以，對(duì)消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。消防工程的作用是預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)的危害，這對(duì)于保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，構(gòu)建和諧社會(huì)，保護(hù)人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展都有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。由此可以看出消防工程質(zhì)量的優(yōu)劣事關(guān)重大，施工監(jiān)管人員務(wù)必要做到嚴(yán)格把關(guān)，保障消防工程的施工質(zhì)量，切不可有半點(diǎn)疏忽。

1.2 當(dāng)前消防工程存在的問(wèn)題

第一，施工過(guò)程缺乏規(guī)范性。經(jīng)過(guò)實(shí)際的調(diào)查研究，筆者發(fā)現(xiàn)，不少消防工程在施工中并沒(méi)有為給水管道內(nèi)外做充足的防銹處理，有些室內(nèi)消防水管道也沒(méi)有使用鍍鋅管道。除此之外，有的施工團(tuán)隊(duì)從主管道通向噴水頭的至關(guān)沒(méi)有用三通接頭連接，而是直接在主管道上切割開(kāi)洞進(jìn)行焊接，這樣存在一定的安全隱患。還有，閘閥安裝不規(guī)范，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管有些沒(méi)有到位，有的屋頂水箱消防用水與生活用水出水口的高度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，這些都是在實(shí)際施工經(jīng)常出現(xiàn)的施工不規(guī)范、不到位的地方，相關(guān)從業(yè)人員必須引起足夠重視。

第二，隱蔽的工程質(zhì)量無(wú)法保障。消防工程中有很大一部分屬于隱蔽工程，消防工程的質(zhì)量檢測(cè)等到竣工驗(yàn)收時(shí)隱蔽工程的質(zhì)量就已經(jīng)無(wú)法測(cè)得，只能依靠檢驗(yàn)固定消防設(shè)備時(shí)應(yīng)用性能，對(duì)于外露部分不規(guī)范的焊接即使是發(fā)現(xiàn)了，修改的難度也比較大，給工程的安全性和成本控制帶來(lái)了極大的不利。

2 消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理措施

施工的質(zhì)量監(jiān)理包括了作業(yè)技術(shù)活動(dòng)和管理活動(dòng)，而施工是一個(gè)從投入原材料到完成工程質(zhì)量驗(yàn)收和交工的系統(tǒng)過(guò)程。做好質(zhì)量監(jiān)理需要建立健全工程施工項(xiàng)目質(zhì)量管理工作體系。根據(jù)筆者的調(diào)查研究，以及對(duì)相關(guān)實(shí)例的總結(jié)歸納，列舉出以下幾條施工質(zhì)量建立措施。

2.1 加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程質(zhì)量的監(jiān)督

施工質(zhì)量是消防使用功能可靠性和耐久性的基礎(chǔ)，要想在根本上保障消防建筑的可靠性和耐久性就必須在設(shè)計(jì)、施工的過(guò)程中嚴(yán)格按照土建。安裝等各專業(yè)規(guī)范的要求，認(rèn)認(rèn)真真的保證質(zhì)量。特別是對(duì)吊頂內(nèi)隱蔽安裝的噴淋、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)、防排眼觀線等施工項(xiàng)目要特別注意施工質(zhì)量，因?yàn)檫@些是消防工程發(fā)揮作用的重要基礎(chǔ)。所以，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與公安消防管理兩者要有機(jī)結(jié)合，互為補(bǔ)充，互為保障，共同實(shí)現(xiàn)其監(jiān)督職能。

2.2 著重考慮人的因素

目前，我國(guó)已經(jīng)頒布了《建筑法》以及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律條文，其中嚴(yán)格規(guī)定了我國(guó)實(shí)行建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理、市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度、作業(yè)及管理人員持證上崗制度等，從本質(zhì)上說(shuō)，這都是對(duì)從事建設(shè)工程活動(dòng)的人的素質(zhì)和能力進(jìn)行了必要的控制。所以，在施工前，就要確保施工人員的素質(zhì)達(dá)到要求，要能通過(guò)消防專業(yè)考試并合格，相關(guān)技術(shù)人員要接受有針對(duì)性的技術(shù)交底，使其領(lǐng)會(huì)消防設(shè)計(jì)的意圖、設(shè)計(jì)變更的要求、執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求。積極學(xué)習(xí)與工程相關(guān)的消防施工技術(shù)規(guī)范。由于在施工過(guò)程中，存在電工作業(yè)、壓力容器操作、起重機(jī)械操作、焊接作業(yè)等多個(gè)工種作業(yè)，為保證施工的質(zhì)量，需要對(duì)使用人員進(jìn)行一個(gè)作業(yè)前的培訓(xùn)，確保每一個(gè)施工人員具有獨(dú)立作業(yè)的能力。參與消防工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、質(zhì)量員、安全員、資料員等要熟悉和勝任本職工作，具有較高的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。對(duì)于消防工程的現(xiàn)場(chǎng)施工來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì)的高低直接決定了現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量，因此要選擇法律意識(shí)強(qiáng)、技術(shù)精湛、具有強(qiáng)烈的責(zé)任心以及良好的工作作風(fēng)的人才來(lái)?yè)?dān)任。

2.3 管理好施工的設(shè)備和材料質(zhì)量

在解決好人的問(wèn)題之后，就要將重點(diǎn)放到設(shè)備與材料上來(lái)。質(zhì)量合格的消防產(chǎn)品是保證現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，煮好工程設(shè)施配套產(chǎn)品的質(zhì)量是保證消防系統(tǒng)安全運(yùn)行的基本條件，所以對(duì)于一些不具有產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品或者是不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品堅(jiān)決不能使用。設(shè)備與材料的質(zhì)量，以及在施工過(guò)程保管是否妥善，都會(huì)施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。施工的設(shè)備有施工機(jī)械、測(cè)量?jī)x器、檢測(cè)儀器等，比較常用的施工機(jī)械有切割機(jī)、無(wú)齒鋸、套絲機(jī)等，這些設(shè)備要定期的進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持一個(gè)完好的狀態(tài)，這樣才能保障施工的質(zhì)量。監(jiān)管機(jī)構(gòu)要注意，對(duì)消防系統(tǒng)中使用的主要數(shù)據(jù)儀表，如壓力表等，以及檢測(cè)安全性的計(jì)量器如絕緣電阻表、接地電阻表等，一定要根據(jù)《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》的規(guī)定將其列入強(qiáng)制檢定范圍，并且消防工程施工所用到的材料和設(shè)備必須要符合設(shè)計(jì)和合同文件中的要求。施工過(guò)程中要對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行妥善的保管，防止設(shè)備損壞和材料變質(zhì)。除此之外，還要確保安全生產(chǎn)和文明施工，要和土建、裝修等其他各個(gè)專業(yè)承包商一起維持一個(gè)整潔有序，安全有序的施工現(xiàn)場(chǎng)。于此同時(shí)，在施工的過(guò)程中做好與項(xiàng)目有關(guān)文件和過(guò)程施工記錄的管理工作，收集保管所有的文件和記錄，比如裝修設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書、消防設(shè)施審核意見(jiàn)書、主要材料或設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄等等。

2.4 嚴(yán)格依照法律進(jìn)行管理

管理者要嚴(yán)格依照法律行事，將法律作為一切行動(dòng)的準(zhǔn)則，消防工程的施工必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑法》以及《計(jì)量法》等相關(guān)的法律規(guī)定。要根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境和工程規(guī)模來(lái)選擇合適的施工團(tuán)隊(duì)，在有關(guān)政策的指導(dǎo)下，施工單位要在施工前就制定出一套完整的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)管理制度以及規(guī)范性的現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)管理。特別是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，作為施工現(xiàn)場(chǎng)的直接管理者和施工團(tuán)隊(duì)的組織者，務(wù)必要加強(qiáng)自身的法律意識(shí)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定組織日常的施工，同時(shí)也要對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)的法律知識(shí)培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)的整體法律意識(shí)，使其熟練掌握現(xiàn)場(chǎng)管理和相關(guān)操作要求。

3 結(jié)論

經(jīng)過(guò)多年的努力，我國(guó)在消防工程的設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審核、施工以及工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)都積累不少的經(jīng)驗(yàn)，也取得了很大的發(fā)展，但是當(dāng)前我國(guó)消防工程在施工的質(zhì)量監(jiān)理上還存在一些問(wèn)題，部分工程的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)以及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等過(guò)程的監(jiān)理還是做得不夠好，當(dāng)前急需解決的就是監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)主要規(guī)范的學(xué)習(xí)，主動(dòng)介入到系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行以及驗(yàn)收等過(guò)程當(dāng)中去。從目前的消防工程的施工情況來(lái)看，由于施工人員的綜合素質(zhì)存在差異，監(jiān)理人員疏于管理，甚至有的施工人員不遵守消防安全操作規(guī)程，違規(guī)操作，給消防系統(tǒng)埋下了各種安全隱患，并且在一定程度上也影響了施工質(zhì)量，但筆者深深相信，這都是暫時(shí)的，隨著技術(shù)的發(fā)展，施工質(zhì)量監(jiān)理的日趨合理化，這些問(wèn)題都會(huì)被一一解決。

參考文獻(xiàn)

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篇(4)

關(guān)鍵詞：質(zhì)量責(zé)任、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)

規(guī)范施工企業(yè)技術(shù)資格是消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)加強(qiáng)消防工程施工管理、維護(hù)消防工程市場(chǎng)秩序、保證工程質(zhì)量和安全、促進(jìn)消防工程市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展的重要手段之一。為此，各消防總隊(duì)都抽調(diào)了技術(shù)骨干，專門成立消防工程資質(zhì)辦公機(jī)構(gòu)。行使對(duì)消防工程施工單位進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)技術(shù)資格認(rèn)定、技術(shù)人員培訓(xùn)、考核、年檢晉級(jí)、降級(jí)、違章處理等工作，實(shí)行專業(yè)資格許可、宏觀調(diào)控、現(xiàn)場(chǎng)稽查的工作模式。各消防總隊(duì)為進(jìn)一步強(qiáng)化資質(zhì)的動(dòng)態(tài)管理，改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，確保消防工程質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)步提高作了大量的卓有成效的工作。以北京為例，自1992年北京市開(kāi)始對(duì)消防工程專業(yè)施工實(shí)行專業(yè)許可和資質(zhì)注冊(cè)以來(lái)，至今已有8年之久。93年由我局和市建委兩家共同審批了北京市消防工程專業(yè)施工企業(yè)5家。之后，隨著本市基建規(guī)模的擴(kuò)大，消防工程市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，消防專業(yè)施工隊(duì)伍也隨之不斷擴(kuò)大，94年至97年每年以10至15家的速度遞增，加上98年以后新審批調(diào)整的，目前北京市共有150多家消防工程專業(yè)施工企業(yè)。應(yīng)該說(shuō)，消防工程專業(yè)施工企業(yè)在建筑安裝施工中確實(shí)體現(xiàn)了專業(yè)設(shè)計(jì)、專業(yè)施工、專業(yè)維護(hù)的明顯優(yōu)勢(shì)，為提高建筑工程的質(zhì)量、保障首都消防安全作出了很大努力，很大貢獻(xiàn)。但伴隨著消防工程專業(yè)施工隊(duì)伍的不斷擴(kuò)大和用戶對(duì)消防工程設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等方面的質(zhì)量要求越來(lái)越高，北京市消防工程專業(yè)施工企業(yè)在內(nèi)部管理上、質(zhì)量責(zé)任上、依法從事消防施工等方面也遇到了一些新的問(wèn)題和困難，筆者認(rèn)為有必要作一簡(jiǎn)要的說(shuō)明和探討。

一、關(guān)于質(zhì)量責(zé)任問(wèn)題

消防工程是構(gòu)成建筑工程的基本單元，因其專業(yè)要求嚴(yán)和技術(shù)含量大而直接關(guān)系到整個(gè)建筑物體的消防安全，關(guān)系到防火滅火的成敗。因此質(zhì)量責(zé)任非同尋常、至關(guān)重要，必須給予極大的關(guān)注?！督ㄖā?、《消防法》和公安部（96）30號(hào)令《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》等法規(guī)文件都明確規(guī)定了要對(duì)消防工程實(shí)行消防監(jiān)督、專業(yè)許可。消防工程專業(yè)設(shè)計(jì)、施工以及監(jiān)理是整體建筑設(shè)計(jì)、施工等的專項(xiàng)工程，可以說(shuō)是比其他專項(xiàng)工程還要重要的特殊工程，那么相關(guān)各方的質(zhì)量責(zé)任如何呢？

首先，建設(shè)單位（或者叫業(yè)主放方）應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的消防工程專業(yè)設(shè)計(jì)、施工企業(yè)。在依法委托建筑工程監(jiān)理時(shí)，須將建筑的消防工程質(zhì)量一并委托給監(jiān)理單位。須按消防設(shè)計(jì)要求采購(gòu)設(shè)備，不應(yīng)指使施工企業(yè)使用不合格的消防產(chǎn)品。應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家工程建設(shè)防火技術(shù)規(guī)范等要求報(bào)送消防設(shè)計(jì)施工圖紙等文件資料，重要的工程項(xiàng)目還要專送消防設(shè)計(jì)專篇。工程竣工后，建設(shè)單位必須建立消防工程質(zhì)量檔案。

其次，設(shè)計(jì)單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī)和工程的防火技術(shù)規(guī)范，特別是有關(guān)工程的防火安全強(qiáng)制性條款。要改變現(xiàn)有的建審模式，即從繁復(fù)大量的具體圖紙檢查作業(yè)中解放出來(lái)，重點(diǎn)放在消防監(jiān)督審核上。我們的建審部門不應(yīng)當(dāng)是設(shè)計(jì)單位的"審核部"，而應(yīng)當(dāng)是代表政府的消防監(jiān)督機(jī)關(guān)，可以實(shí)行抽查制，對(duì)不符合法律法規(guī)要求的依法懲處。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)計(jì)責(zé)任制。即法定代表人要對(duì)消防設(shè)計(jì)負(fù)管理責(zé)任、總工程師對(duì)消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、具體設(shè)計(jì)人員對(duì)消防設(shè)計(jì)負(fù)直接責(zé)任。設(shè)計(jì)人員必須明了建筑防火材料、構(gòu)件和消防設(shè)備、產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，選用程序合法、實(shí)體合格的消防產(chǎn)品及其輔助產(chǎn)品。

最后，施工企業(yè)首先要忠實(shí)于設(shè)計(jì)文件不得隨意改變，并且要嚴(yán)格按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行專業(yè)施工，這是最起碼的要求。其次，要模范遵守防火設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)報(bào)告，不能明知有問(wèn)題帶"病"施工，要協(xié)助建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位完善主體設(shè)計(jì)、特別是消防工程的專業(yè)內(nèi)容，要對(duì)工程中使用的消防產(chǎn)品和輔助產(chǎn)品、材料進(jìn)行復(fù)核查驗(yàn)，做好記錄，不合格的決不能使用。切實(shí)做到正確的合乎規(guī)范的安裝施工。消防工程專業(yè)施工企業(yè)要對(duì)你的技術(shù)人員進(jìn)行質(zhì)量教育，協(xié)助甲方選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的消防產(chǎn)品。舉個(gè)例子，如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)的既負(fù)責(zé)采購(gòu)消防設(shè)備，又負(fù)責(zé)安裝施工既連工帶料的類型，那么質(zhì)量出了問(wèn)題，該消防工程專業(yè)施工企業(yè)就是第一責(zé)任人，要首先承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)只負(fù)責(zé)安裝施工，而消防設(shè)備由甲方采購(gòu)，即包工不包料型，那么施工企業(yè)也必須履行驗(yàn)貨手續(xù)，要對(duì)自己負(fù)責(zé)安裝施工所涉及的消防產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)，分清責(zé)任。不履行驗(yàn)收把關(guān)手續(xù)，又不能說(shuō)明責(zé)任的，同樣要追究施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任。因?yàn)樽鳛榘惭b施工的企業(yè)，你有杜絕偽劣產(chǎn)品遵守執(zhí)行消防法規(guī)保證工程質(zhì)量的義務(wù)。北京玉泉營(yíng)大火之所以火勢(shì)迅猛造成很大損失，單就消防工程安裝施工而言，質(zhì)量責(zé)任也很明顯。施工企業(yè)不按防火施工驗(yàn)收規(guī)范施工，不按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范作業(yè)，擅自將消防水管變小、將防火涂料變薄等等，造成該建筑防災(zāi)系統(tǒng)安裝施工不良、先天不足。追糾這些施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任是必然的，因?yàn)檫@些企業(yè)為了拿到這個(gè)定單不惜冒違法違紀(jì)的大忌，或是表現(xiàn)為明知故犯的偷工減料、降低標(biāo)準(zhǔn)；或是表現(xiàn)為遷就甲方違規(guī)作業(yè)，不但不指出錯(cuò)誤反而共同違規(guī)違法。消防工程專業(yè)施工企業(yè)必須從一開(kāi)始就建立消防工程檔案，健全各種檢驗(yàn)制度。對(duì)防火涂料、防火分隔、消防電氣線路、消防給水管道、防排煙設(shè)施等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，消防工程專業(yè)施工企業(yè)應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗(yàn)收之后，消防工程專業(yè)施工企業(yè)應(yīng)主動(dòng)向用戶提供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開(kāi)通報(bào)告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊(cè)等文件資料，切實(shí)履行交接手續(xù)并主動(dòng)做好用戶的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。好的產(chǎn)品還應(yīng)有好的施工人員來(lái)安裝。據(jù)了解，現(xiàn)在很多施工人員都是近幾年來(lái)初步涉足火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品等消防設(shè)備領(lǐng)域，對(duì)消防產(chǎn)品及施工布線等安裝知識(shí)了解甚少，施工作業(yè)中，不遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，經(jīng)常發(fā)生接線混亂，安裝位置不準(zhǔn)等問(wèn)題，導(dǎo)致系統(tǒng)不能開(kāi)通，還誤以為是廠商的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。還有許多產(chǎn)品安裝后，過(guò)了好長(zhǎng)時(shí)間再開(kāi)通整個(gè)系統(tǒng)。在這期間，工地照常施工，塵土飛揚(yáng)，消防設(shè)備未加防護(hù)，導(dǎo)致很多消防設(shè)備，例如火災(zāi)探測(cè)器等部件被嚴(yán)重污染或被損壞，等到建筑工程最終開(kāi)通時(shí)，當(dāng)然會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。顯然這種情況被誤認(rèn)為是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題是非常不公平的。消防工程質(zhì)量的高低牽涉到甲方、施工方和供貨方等諸多方面，一定要分清責(zé)任，各負(fù)其責(zé)。這里順便說(shuō)一下設(shè)備選型問(wèn)題。有關(guān)各方不能只重經(jīng)濟(jì)利益，一味省錢而盲目選擇。有些時(shí)候用戶在選擇產(chǎn)品時(shí)也存在誤區(qū)。一方面表現(xiàn)為，只要能通過(guò)消防驗(yàn)收使用什么產(chǎn)品、材料都無(wú)所謂，能省則省，根本不考慮整個(gè)消防系統(tǒng)的可靠問(wèn)題。在這種情況下，個(gè)別消防工程專業(yè)施工企業(yè)往往采取甲方給多少錢就干多少事，使得消防設(shè)施先天不足，埋下隱患。另一方面表現(xiàn)為，很多用戶盲目追求高檔次，盲目追求國(guó)外產(chǎn)品，一心信奉國(guó)外產(chǎn)品好。其實(shí)并非所有的國(guó)外產(chǎn)品都比國(guó)內(nèi)產(chǎn)品好。況且，對(duì)國(guó)外產(chǎn)品的日后維護(hù)等服務(wù)也要付出遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的代價(jià)。舉個(gè)例子，1998年度以來(lái)的消防電子產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證復(fù)查結(jié)果，我國(guó)生產(chǎn)的火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品中有近200種型號(hào)進(jìn)行了監(jiān)督檢驗(yàn)，合格率均在97%以上，說(shuō)明國(guó)產(chǎn)的消防報(bào)警產(chǎn)品是可以信賴的。

二、關(guān)于整合能力和設(shè)備問(wèn)題

目前按照建設(shè)部《消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（2001年4月）的規(guī)定，專業(yè)消防施工公司在承接建筑工程中消防系統(tǒng)施工時(shí)，一般只承接報(bào)警系統(tǒng)，緊急廣播系統(tǒng)，最多加上水噴淋，消防栓及氣體滅火系統(tǒng)。而其防火排煙、正壓送風(fēng)、防火門、卷簾門以及電源的安裝，則由土建公司或其他水暖公司負(fù)責(zé)施工。如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人員，對(duì)整個(gè)工程防災(zāi)系統(tǒng)邏輯功能不具備全面清楚的理解把握，而土建總包方技術(shù)負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)計(jì)劃人員又不清楚這些消防聯(lián)動(dòng)，往往造成工程最后階段遲遲調(diào)試不完，甚至驗(yàn)收不合格的被動(dòng)局面，有鑒于此，消防工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)、而且必須培養(yǎng)對(duì)整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)具有整合能力的復(fù)合型人才：

1）消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，不僅要具備相應(yīng)技術(shù)職稱，還應(yīng)對(duì)消防設(shè)計(jì)、消防設(shè)備及整個(gè)工程防災(zāi)系統(tǒng)的了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。（技術(shù)負(fù)責(zé)人不僅要懂消防電器，還應(yīng)懂消防水、氣、風(fēng)）

2）消防工程專業(yè)施工企業(yè)，一旦中標(biāo)承接某種工程消防施工時(shí)，必須協(xié)助建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，完善原設(shè)計(jì)圖紙，特別是防排煙正壓送風(fēng)，事故電源切換，應(yīng)急廣播，電梯迫降，防火分區(qū)的劃分等部分設(shè)計(jì)是否滿足《高規(guī)》、《建規(guī)》及相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范。抓住了基礎(chǔ)工作，把握了關(guān)鍵，才能保證整個(gè)工程中防災(zāi)系統(tǒng)施工順利，達(dá)到一次調(diào)試成功驗(yàn)收通過(guò)。

3）消防工程專業(yè)施工企業(yè)的施工人員必須掌握國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，（包括電氣和相關(guān)暖衛(wèi)通風(fēng)）和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。從目前情況看，大部分消防工程專業(yè)施工企業(yè)只滿足消防功能，忽視施工的安裝質(zhì)量，這個(gè)問(wèn)題非常嚴(yán)重，由于忽略安裝方面的質(zhì)量要求，往往導(dǎo)致驗(yàn)收雖然通過(guò)了，但系統(tǒng)運(yùn)行不可靠，甚至發(fā)生強(qiáng)行進(jìn)入系統(tǒng)燒毀設(shè)備嚴(yán)重事故，這也是缺少整合能力的表現(xiàn)。

關(guān)于消防設(shè)備，目前個(gè)別消防產(chǎn)品雖然通過(guò)了檢驗(yàn)，允許進(jìn)入市場(chǎng)，能滿足消防的基本功能，但也在工程應(yīng)用過(guò)程中暴露出產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)銜接脫節(jié)、檢測(cè)中心分工脫節(jié)、生產(chǎn)廠商設(shè)計(jì)不完善等深層次的問(wèn)題：

1）例如，水噴淋系統(tǒng)中的報(bào)警閥的壓力開(kāi)關(guān)，只甩出100毫米長(zhǎng)兩根多股軟線。施工安裝中如何保證連接可靠，又達(dá)到相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)呢？廠家根本不考慮。

2）280度防火閥的微動(dòng)開(kāi)關(guān)，好一點(diǎn)的廠家有兩組絕緣強(qiáng)度夠的行程開(kāi)關(guān)，能滿足切斷風(fēng)機(jī)電源，又滿足回答消防中心信號(hào)的要求。差一點(diǎn)的防火閥所選用的行程開(kāi)關(guān)，不但缺一組，而且有兩對(duì)閉、開(kāi)的觸點(diǎn)之間絕緣強(qiáng)度根本不夠，加之施工單位不注意采用24伏繼電器作隔離，往往造成絕緣擊穿，燒毀消防控制系統(tǒng)。

3）電動(dòng)防火卷簾門的控制箱。從日前情況看，大部分能滿足邏輯功能，但不能達(dá)到制造規(guī)范GB7251的基本要求。箱內(nèi)排線不合理，接頭壓接不規(guī)范，又設(shè)置在吊頂內(nèi)檢修不便，極易造成調(diào)試過(guò)程中系統(tǒng)工作不穩(wěn)定。

4）消防泵、噴淋泵廠所配置的起動(dòng)柜（箱）基本上不能滿足北京市質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定要求，根據(jù)多年施工等多方調(diào)研，大家還是認(rèn)為消防泵、噴淋泵的起動(dòng)控制柜（箱）還是由專業(yè)配電箱廠商制造為妥（這些廠均具有原兩部的"三證"）。

三、關(guān)于優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)問(wèn)題

北京建筑市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的提法說(shuō)了多年，但一直沒(méi)有執(zhí)行。各大集團(tuán)所承擔(dān)的施工工程最終只能評(píng)為"集團(tuán)優(yōu)良"、"市優(yōu)"、"市優(yōu)長(zhǎng)城杯"，最高的是全國(guó)的"魯班獎(jiǎng)"，而魯班獎(jiǎng)項(xiàng)每年北京市只有4至5個(gè)名額。所以獲得以上獎(jiǎng)項(xiàng)工程，都由施工企業(yè)自己拿錢進(jìn)行表彰。建設(shè)單位基本不執(zhí)行"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)"政策不盡到位。

目前消防工程專業(yè)施工隊(duì)伍非常之多，互相競(jìng)爭(zhēng)激烈，出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)壓價(jià)的局面。個(gè)別企業(yè)采取的戰(zhàn)略：不擇手段，先拿上訂單，最后再找補(bǔ)。往往造成工程最終驗(yàn)收的扯皮現(xiàn)象，對(duì)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的開(kāi)展非常不利。然而，消防工程專業(yè)施工只有遵循質(zhì)量效益一致的原則，即所謂的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)"。努力追求消防工程合理的性能價(jià)格比，才能形成企業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。為此就要強(qiáng)化管理，向管理要效益，向管理要信譽(yù)，而貫徹ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防工程專業(yè)施工企業(yè)質(zhì)量管理體系，無(wú)疑是現(xiàn)階段行之有效的途徑。ISO9000標(biāo)準(zhǔn)所包含的第1條質(zhì)量要素"管理職責(zé)"就明確指出企業(yè)要合理設(shè)置組織機(jī)構(gòu)，特別強(qiáng)調(diào)要配好配足人力資源、設(shè)備資源，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，利用管理評(píng)審、內(nèi)部評(píng)審和糾正與預(yù)防措施等自我激勵(lì)和自我改進(jìn)的良性機(jī)制，調(diào)動(dòng)全員參與整體提高的積極性，促進(jìn)質(zhì)量和效益、市場(chǎng)和效益、人才和效益互動(dòng)互惠。企業(yè)要效益，必須抓管理，必須重培訓(xùn)，必須上規(guī)模。只有這樣，才能保持隊(duì)伍的穩(wěn)定，質(zhì)量的可靠和技術(shù)的提高。例如前面講到的采購(gòu)問(wèn)題，如果實(shí)行了ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，就能對(duì)所采購(gòu)產(chǎn)品所涉及的供貨方進(jìn)行有效的質(zhì)量評(píng)定并對(duì)所采購(gòu)的產(chǎn)品進(jìn)行有效的進(jìn)貨檢驗(yàn)。再如現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)的合同欺詐行為，如果企業(yè)按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)第3條質(zhì)量要素"合同評(píng)審"來(lái)進(jìn)行,就必然要評(píng)審合同內(nèi)容是否合法、是否規(guī)范？對(duì)方是否具有履約能力等內(nèi)容。只要認(rèn)真做了這些工作，就會(huì)杜絕欺詐，同時(shí)又能為用戶提供優(yōu)良的服務(wù)和自己獲得優(yōu)厚的收益。企業(yè)要發(fā)展就要練好內(nèi)功。做為消防施工企業(yè)，要練好內(nèi)功，必須有一批懂管理、懂技術(shù)，熱愛(ài)消防專業(yè)的專業(yè)人員。目前，消防工程專業(yè)施工施工企業(yè)的現(xiàn)狀是：懂消防技術(shù)規(guī)范、懂消防產(chǎn)品技術(shù)性能的人才匱乏，所以在對(duì)消防工程檢驗(yàn)時(shí)，全系統(tǒng)的一次檢驗(yàn)全部通過(guò)合格率較低，這也說(shuō)明我們員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)較差，急需完善消防工程專業(yè)施工人員的從業(yè)資格。這就要求各企業(yè)，特別是企業(yè)負(fù)責(zé)人，一定要抓緊對(duì)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建立培訓(xùn)、考核制度，每季度不能少于一次。消防工程質(zhì)量監(jiān)督部門在審查企業(yè)時(shí)，要把培訓(xùn)做為一項(xiàng)主要內(nèi)容來(lái)考核，查記錄、查試卷，并現(xiàn)場(chǎng)考試。新的消防工程專業(yè)施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了專業(yè)工程技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員等具有技術(shù)職稱、專業(yè)技術(shù)經(jīng)歷的重要性。例如對(duì)企業(yè)經(jīng)理和總工程師就要求具有高級(jí)技術(shù)職稱或具有8年以上從事消防工程專業(yè)施工技術(shù)經(jīng)歷，而且要求企業(yè)具有電氣、設(shè)備、水暖、氣體等方面的獲得過(guò)專業(yè)職稱的技術(shù)人員?？梢哉f(shuō)，人才就是生產(chǎn)力，人才就是金錢，人才就是事半功倍，人才才是保證企業(yè)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、獲取更大經(jīng)濟(jì)效益的基石和原動(dòng)力。

四、關(guān)于規(guī)范市場(chǎng)問(wèn)題

依法對(duì)消防工程實(shí)行專業(yè)管理是《建筑法》、《消防法》和公安部（96）第30號(hào)令等法規(guī)文件賦予消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的職責(zé)。消防工程施工安裝必須取得消防工程施工許可資格，并按核準(zhǔn)的范圍從事施工。隨著建筑市場(chǎng)的開(kāi)放，中小企業(yè)數(shù)量的不斷增多，對(duì)于消防工程市場(chǎng)起到了積極作用。但同時(shí)由于缺乏有效管理，也造成了市場(chǎng)秩序的混亂。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次不清，相互競(jìng)相壓價(jià)承包，墊資承包，造成勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益的大幅度下降，直接危及工程質(zhì)量。有些企業(yè)拿到訂單后，臨時(shí)拉隊(duì)伍，不經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)倉(cāng)促上陣；采購(gòu)設(shè)備不問(wèn)質(zhì)量，只求價(jià)低；還有個(gè)別企業(yè)賣資質(zhì)證書和許可證書以及轉(zhuǎn)包和掛靠，這些違規(guī)行為在一定意義上對(duì)市場(chǎng)秩序危害更大，應(yīng)予堅(jiān)決整頓冶理，以利規(guī)范消防工程市場(chǎng)。要加大處罰力度，凡是發(fā)現(xiàn)工程轉(zhuǎn)包他人的，超范圍經(jīng)營(yíng)的，堅(jiān)決依法辦事，發(fā)現(xiàn)一個(gè)，查處一個(gè)，并通報(bào)給社會(huì)形成強(qiáng)大的市場(chǎng)監(jiān)督氛圍。要提倡合理競(jìng)爭(zhēng)，依靠市場(chǎng)形成優(yōu)勝劣汰機(jī)制。消防工程資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，一級(jí)企業(yè)要具有注冊(cè)資本金500萬(wàn)元以上、凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上、要完成工程結(jié)算收入2500萬(wàn)元以上等。二級(jí)企業(yè)要具有注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上、凈資產(chǎn)400萬(wàn)元以上、要完成工程結(jié)算收入1500萬(wàn)元以上，可承擔(dān)建筑高度100米以下、建筑面積5萬(wàn)平米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液體和可燃?xì)怏w生產(chǎn)、儲(chǔ)存裝置等消防工程的施工。三級(jí)企業(yè)要具有注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上、凈資產(chǎn)150萬(wàn)元以上、要完成工程結(jié)算收入500萬(wàn)元以上，可承擔(dān)建筑高度24米及以下、建筑面積2萬(wàn)5千平米及以下的房屋建筑等消防工程的施工。完成超過(guò)5000平米的消防工程。此外還要具有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)設(shè)備、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭安裝專用工具、消防消火栓和防排煙系統(tǒng)檢查測(cè)試設(shè)備以及通用的質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備。那些一年當(dāng)中企業(yè)完成不了相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的工程業(yè)績(jī)的，則要降到與他們工程業(yè)績(jī)相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)上去。消防工程專業(yè)施工企業(yè)要有保級(jí)的緊迫感，積極進(jìn)取，強(qiáng)身健體，緊跟消防工程市場(chǎng)的變化，以優(yōu)良的工程質(zhì)量贏得市場(chǎng)的青睞，做足做好企業(yè)本資質(zhì)等級(jí)的工程業(yè)績(jī)。

篇(5)

【關(guān)鍵詞】1：1建筑模型 交互系統(tǒng) 升級(jí)方案

一、引言

1：1建筑模型由我院首創(chuàng)，它的設(shè)計(jì)與建造為課程形象化教學(xué)，提高課堂教學(xué)效果起到了關(guān)鍵性的作用，在示范下越來(lái)越多的院校建立了建筑實(shí)體模型，在不斷的發(fā)展中實(shí)體模型也面臨著重大的改革。隨著教學(xué)改革的深入，傳統(tǒng)形式的1：1建筑模型已經(jīng)不能滿足某些教學(xué)的需求，教師在設(shè)計(jì)實(shí)際項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)原有設(shè)計(jì)的功能已經(jīng)不能滿足要求，對(duì)1：1建筑模型的升級(jí)改造勢(shì)在必行。為此，文章中筆者立足于新教改背景下，對(duì)我院的1：1建造模型升級(jí)方案進(jìn)行了分析。

二、1：1建筑模型現(xiàn)狀

（一）1：1建筑模型的由來(lái)

基于工作過(guò)程的項(xiàng)目化改造中，最理想的方法是將項(xiàng)目與實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)結(jié)合，但是現(xiàn)實(shí)中存在工地不能很好的滿足教學(xué)的內(nèi)容進(jìn)度要求，大量的學(xué)生進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)給工地施工管理和安全管理帶來(lái)困難等諸多問(wèn)題。為了能將施工現(xiàn)場(chǎng)“搬進(jìn)”學(xué)院，我院教師設(shè)計(jì)建造了一個(gè)能展示建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和施工工藝的實(shí)體建筑模型―1：1建筑模型，該模型遵照“源于現(xiàn)場(chǎng)、高于現(xiàn)場(chǎng)、確保安全、展示”的原則，模型中有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)等類型，展示了基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程及裝飾工程等300多個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等，并同步開(kāi)發(fā)了包含該模型的施工圖、施工過(guò)程圖片與錄像、施工工藝流程、施工驗(yàn)收規(guī)范等知識(shí)信息的多媒體查詢系統(tǒng)。

（二）1：1建筑模型需改進(jìn)之處

1：1建筑模型從建造完成至今已有上百萬(wàn)人次的使用，極大的推動(dòng)了課程項(xiàng)目化教學(xué)改革，取得了巨大的效益。但是隨著應(yīng)用的深入，也反應(yīng)出一些問(wèn)題：

（1）當(dāng)前，建筑行業(yè)各種新技術(shù)、新工藝、新材料、新規(guī)范層出不窮，創(chuàng)新與發(fā)展十分迅速。我院1：1建筑模型完工使用以來(lái)已經(jīng)有大量新規(guī)范的增加和舊規(guī)范的修訂，根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2009年到2014年期間僅工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)已經(jīng)頒布實(shí)施了114本規(guī)范。

（2）1：1模型中原有的一些施工工藝展示已經(jīng)無(wú)法與施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)應(yīng)，以往學(xué)生在1：1建筑模型自學(xué)碰到問(wèn)題時(shí)可以使用模型內(nèi)的電腦查詢相關(guān)節(jié)點(diǎn)的工藝，這種方法提供了學(xué)生便捷的自學(xué)途徑，但是也往往會(huì)出現(xiàn)學(xué)生不知查找哪塊內(nèi)容的問(wèn)題。

（3）建筑工業(yè)化、模塊化已經(jīng)成為共同關(guān)注的問(wèn)題，以工業(yè)化的方式重新組織建筑業(yè)是提高勞動(dòng)效率、提升建筑質(zhì)量的重要方式，也是我國(guó)未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展方向。[1]因此，我院師生必須了解這種新模式下的建筑，通過(guò)新工藝節(jié)點(diǎn)的展示，學(xué)生在工作前就能在1：1建筑模型里熟悉模塊化施工的特點(diǎn)。

（4）通過(guò)對(duì)建筑就業(yè)市場(chǎng)的調(diào)查和畢業(yè)生的訪談，消防工程和水電安裝工程人才缺口特別多，但是苦于沒(méi)有在學(xué)院內(nèi)接觸過(guò)此類工程，學(xué)生無(wú)法在這些就業(yè)前景良好的行業(yè)落腳，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)，于2015年5月1日起實(shí)施，對(duì)于消防的要求越來(lái)越高。另外，建工分院將開(kāi)設(shè)新的消防工程技術(shù)專業(yè)，屆時(shí)將要面臨實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地的問(wèn)題，因此，在1：1建筑模型原有的基礎(chǔ)上配套消防工程和水電安裝工程的內(nèi)容具有強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)需要。

（三）同類模型現(xiàn)狀

我院的1：1建筑模型作為專利在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)推廣，至今已完成了上百所院校的建設(shè)，在建造過(guò)程中已經(jīng)應(yīng)用了最新的規(guī)范。但是消防工程、水電安裝工程、建筑模塊化施工都沒(méi)涉及。已有些學(xué)院的建筑模型已增加了微信交互系統(tǒng)，但是展示的內(nèi)容比較單一，內(nèi)容不完整，還可以進(jìn)一步優(yōu)化。

三、具體方案設(shè)計(jì)

（一）四新技術(shù)的應(yīng)用

由于1：1建筑模型主體框架已經(jīng)建造完成，所以改造主要圍繞著細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如2015年11月1日開(kāi)始推廣實(shí)施的承插式支模架來(lái)代替原有的落后的支模架形式，增加粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)的展示等15處。另外原有不可改造的鋼筋展示，另搭設(shè)基于現(xiàn)行規(guī)范的鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ停鉀Q了原有模型中鋼筋不能全部展示，實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目無(wú)法順利開(kāi)展的難題。

（二）虛實(shí)一體交互系統(tǒng)的應(yīng)用

以往在1：1建筑模型的課程教學(xué)組織中由于場(chǎng)地的限制，有些學(xué)生無(wú)法及時(shí)直觀觀察到節(jié)點(diǎn)和聽(tīng)清楚教師的講解內(nèi)容，使用虛實(shí)一體交互系統(tǒng)將很好的解決這個(gè)問(wèn)題。虛實(shí)一體化理念是出于人類思維形式、人機(jī)世界等范疇中虛實(shí)對(duì)立統(tǒng)一的考慮而形成的，它以虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)實(shí)景進(jìn)行仿真和模擬，是一種新型的人―機(jī)界面方式并正逐步應(yīng)用于教育領(lǐng)域。建工分院與北京睿格致科技有限公司在2015年5月份進(jìn)行了深度合作的洽談，將4D微課系統(tǒng)與1：1建筑模型結(jié)合，虛擬仿真1：1建筑模型中各種房屋構(gòu)造節(jié)點(diǎn)模型，配套知識(shí)圖解和4D微課，以多人在線的形式，學(xué)生通過(guò)任務(wù)式的引導(dǎo)進(jìn)行情景體驗(yàn)式的互動(dòng)學(xué)習(xí)、趣味考核，最終使學(xué)生能夠掌握各種房屋構(gòu)造的形式、基本構(gòu)造做法在虛擬仿真的真實(shí)工程建設(shè)項(xiàng)目中，學(xué)生還可以以個(gè)人或者團(tuán)隊(duì)的形式扮演建筑員中主要崗位角色，分工協(xié)作共同執(zhí)行各個(gè)崗位工作內(nèi)容，決策不同而決定項(xiàng)目的虛擬施工結(jié)果不同，體驗(yàn)真實(shí)建筑工程項(xiàng)目施工管理全過(guò)程，最終能夠使學(xué)生熟悉掌握施工管理業(yè)務(wù)流程、崗位工作內(nèi)容及方法，提高學(xué)生綜合職業(yè)能力。微信是目前比較流行的即時(shí)通訊軟件，在教學(xué)交互中也起著積極的作用。它的許多新功能使教學(xué)交互更加方便快捷，不論是語(yǔ)音對(duì)講功能，還是文字、圖片的交互功能，以及微信公共平臺(tái)的群發(fā)分組交互功能，都為教學(xué)交互提供了很好的平臺(tái)。而且微信是基于手機(jī)應(yīng)用的，更加提高了交互的及時(shí)性。將4D微課與微信系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，學(xué)生在1：1建筑模型參觀學(xué)習(xí)時(shí)，如果需要對(duì)某節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了解，只要用手機(jī)掃描下該節(jié)點(diǎn)的二維碼，就能迅速了解到施工工藝流程以及配套的參考資料，充分體現(xiàn)了交互的及時(shí)性。

（三）建筑工業(yè)化的展示

建筑工業(yè)化施工可以通過(guò)添加微型的構(gòu)件模型來(lái)展示施工節(jié)點(diǎn)，并將此類構(gòu)件與BIM模型結(jié)合，讓學(xué)生能夠直觀的了解到工業(yè)化施工的工藝流程。

（四）消防工程的展示

消防工程可以從設(shè)計(jì)與施工上雙方面進(jìn)行展示，對(duì)原有1：1建筑模型中符合及不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)添加到建筑識(shí)圖與構(gòu)造課程中講解。施工工藝上可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件開(kāi)設(shè)孔洞鋪設(shè)噴淋管道，讓學(xué)生實(shí)際開(kāi)展項(xiàng)目培養(yǎng)消防施工員。

（五）安裝工程的展示

建設(shè)工程中設(shè)備安裝工程通常包括：給水安裝；排水安裝；電氣安裝；暖通安裝；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝；管道燃?xì)獍惭b；建筑智能安裝（樓宇報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)）。根據(jù)頂崗實(shí)習(xí)生的反饋，前四項(xiàng)會(huì)經(jīng)常碰到，因地制宜，1：1建筑模型可以根據(jù)這四項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目化改造，場(chǎng)地條件完全具備，只要有合適的工具與材料就可以開(kāi)展實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目。

四、升級(jí)方案實(shí)施的可行性

（一）技術(shù)可行性

四新技術(shù)上我院教師完全有能力完成升級(jí)改造，鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ鸵苍诮谕瓿刹⑼度胧褂茫以号c北京睿格致科技有限公司、、紹興寶業(yè)集團(tuán)、金華華強(qiáng)市政公司、上海聿林建材有限公司等有著良好的合作關(guān)系，在4D微課、工業(yè)化、消防工程、安裝工程的升級(jí)上能給予技術(shù)支持，北京睿格致科技有限公司還專門來(lái)我院參觀1：1建筑模型，并以模型中的節(jié)點(diǎn)來(lái)制作4D微課教學(xué)內(nèi)容。

（二）經(jīng)濟(jì)的效益

建筑模型中主要是節(jié)點(diǎn)展示，對(duì)于四新技術(shù)的展示主要是原材與必要的人工，大部分工作可以由課程組教師來(lái)完成，如應(yīng)用新規(guī)范的鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ统杀驹?0萬(wàn)元，其余細(xì)部改造的費(fèi)用在10萬(wàn)元以內(nèi)。為1：1建筑模型量身定做的4D微課交互系統(tǒng)報(bào)價(jià)為70萬(wàn)元，其余消防工程、安裝工程材料的采購(gòu)可控制在20萬(wàn)元以內(nèi)，總體升級(jí)費(fèi)用120萬(wàn)元左右，可以以最小的代價(jià)實(shí)現(xiàn)1：1建筑模型使用效率的最大化。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我院的1：1建筑模型由于建造時(shí)間較早，在積極推動(dòng)內(nèi)涵建設(shè)、教學(xué)改革上的局限性愈來(lái)愈明細(xì)。對(duì)1：1建筑進(jìn)行必須的合理的升級(jí)，使之成為更完善的實(shí)訓(xùn)教學(xué)平臺(tái)，符合在當(dāng)前我院提高教學(xué)質(zhì)量的要求。

參考文獻(xiàn)：

[1]賀靈童，陳艷.建筑工業(yè)化的現(xiàn)在與未來(lái)[J].工程質(zhì)量，2013.

篇(6)

關(guān)鍵詞：法制化 推進(jìn) 消防工程項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)管理

中圖分類號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2013）04（b）-0181-02

對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理者來(lái)說(shuō)，高效有序、安全文明的施工現(xiàn)場(chǎng)是他們最想看到的，但因?yàn)榉N種原因，使其對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)難以進(jìn)行規(guī)范。2000年10月27日北京協(xié)和醫(yī)院北樓的施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了一起火災(zāi)，造成了9名施工人員被困，其中3名搶救無(wú)效死亡，其余的傷勢(shì)都較為嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查，起火的原因是一位電焊工在地上一層對(duì)水暖支架進(jìn)行焊接時(shí)，焊渣掉落地下一層，引燃了地下一層樓頂?shù)木郾揭蚁┍夭牧?，可?jiàn)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的必要性。隨著新版《中華人民共和國(guó)消防法》（以下簡(jiǎn)稱《消防法》）的頒布，建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理逐漸實(shí)現(xiàn)了法制化，管理者在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理時(shí)有了強(qiáng)有力的工具和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，實(shí)現(xiàn)有法可依、依法執(zhí)行。以下就對(duì)如何用法制化推進(jìn)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的具體措施進(jìn)行討論

1 《消防法》對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全要求

對(duì)《消防法》沒(méi)有正確的認(rèn)識(shí)，就難以將法律的力量運(yùn)用妥當(dāng)，更不要說(shuō)用法制化去推進(jìn)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理。因此管理人員想要提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平，就必須先對(duì)《消防法》有深入的認(rèn)識(shí)和理解，加深自身對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的關(guān)鍵點(diǎn)的認(rèn)識(shí)理解。同時(shí)，要深刻理解建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的重要性，增強(qiáng)自己的社會(huì)責(zé)任感。

1.1 《消防法》對(duì)消防工程企業(yè)的管理目標(biāo)作出了明確的指引，要做到保證工程安全、提高企業(yè)效益，必須抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，施工環(huán)境越差、工程規(guī)模越大，則對(duì)管理水平的要求就越高。抓好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，首先要抓好施工秩序，有秩序才能談效率，其中《消防法》中的第二十一條規(guī)定“禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火。因施工等特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施；作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定。進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程”，消防工程現(xiàn)場(chǎng)施工的秩序抓得好，不僅可以提高工程效率、加強(qiáng)工程質(zhì)量，還能保障施工人員的人生安全、節(jié)約企業(yè)成本等，因此抓好施工現(xiàn)場(chǎng)秩序是現(xiàn)場(chǎng)管理工作的基礎(chǔ)。

1.2 采用良好的消防產(chǎn)品是保障現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的前提，在有限的資金限制內(nèi)選取相對(duì)優(yōu)質(zhì)的消防產(chǎn)品，從而保證工程質(zhì)量才是贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。《消防法》中的第二十四條規(guī)定“消防產(chǎn)品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售或者使用不合格的消防產(chǎn)品以及國(guó)家明令淘汰的消防產(chǎn)品”。在建筑消防工程質(zhì)量越來(lái)越受到重視的今天，業(yè)主對(duì)施工方的審查要求也越來(lái)越嚴(yán)格，最簡(jiǎn)單直接的就是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)采用的消防產(chǎn)品進(jìn)行檢查，考察施工方是否做到把資金用在刀刃上，因此管理人員必須在抓好現(xiàn)場(chǎng)秩序的同時(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量的管理工作，這樣才能贏取業(yè)主的信任。

2 推進(jìn)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的措施

2.1 提高項(xiàng)目管理人員的法律意識(shí)和綜合素質(zhì)

項(xiàng)目管理人員作為項(xiàng)目的管理者，他們對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理質(zhì)量直接影響到施工質(zhì)量和企業(yè)收益。因此，企業(yè)除了選用優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員外，更重要是培養(yǎng)他們的管理素質(zhì)，包括高效的工作方式、良好的法律意識(shí)、先進(jìn)的管理思想等。在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理中，管理人員需要承擔(dān)巨大的責(zé)任，管理范圍大且不能放松，因此管理人員必須提高自身的責(zé)任心和保持高度的專注度，通過(guò)學(xué)習(xí)和借鑒吸取更科學(xué)的現(xiàn)場(chǎng)管理方法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題多進(jìn)行思考，從而提高管理工作的預(yù)見(jiàn)性。項(xiàng)目管理人員要有良好的大局觀，管理工作必須兼顧現(xiàn)場(chǎng)施工的每個(gè)方面。要做到現(xiàn)場(chǎng)施工的每一部分都符合《消防法》要求，首先要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理的整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)時(shí)必須同時(shí)有利于施工和管理。根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模盡可能地改善施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，加強(qiáng)施工的效率和安全性。合理、有預(yù)見(jiàn)性地安排施工的工序，在正在動(dòng)工的部分完成前要完成對(duì)下一工序的設(shè)計(jì)安排，并將信息下達(dá)到每個(gè)施工人員。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，可以靈活地對(duì)不同工種的人員和不同用途的設(shè)備進(jìn)行橫向調(diào)配，以使現(xiàn)場(chǎng)施工更具效率。

2.2 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)管理

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，就是要根據(jù)內(nèi)、外部環(huán)境的變化及時(shí)調(diào)整管理方針，在管理上要快速適應(yīng)環(huán)境的不斷變化。由于建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn)，決定了其是施工人員和設(shè)備等內(nèi)外環(huán)境因素流動(dòng)性都比較大，項(xiàng)目管理人員將管理方針與以上因素緊密結(jié)合，根據(jù)它們的實(shí)際變化情況對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)管理主要是根據(jù)人員、設(shè)備、材料等變化，對(duì)他們進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，包括招工、引進(jìn)設(shè)備和增加材料數(shù)量等。要把動(dòng)態(tài)管理做好，需要項(xiàng)目管理人員對(duì)工程工序有足夠的了解，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要有良好的觀察力，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外因素變化的預(yù)見(jiàn)性。

2.3 加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防安全教育

向施工人員普及《消防法》，定期對(duì)他們進(jìn)行系統(tǒng)的法律培訓(xùn)和考察，不但能提升他們的法律意識(shí)，還能使施工人員在法律意識(shí)上跟上管理人員，從而使他們明白管理人員下達(dá)的要求和命令的目的性，并掌握現(xiàn)場(chǎng)施工的標(biāo)準(zhǔn)與關(guān)鍵點(diǎn)。有效改善施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，減低事故的發(fā)生幾率，保障職工的生命安全。根據(jù)《消防法》的規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際條件，施工人員在施工過(guò)程中必須按照管理規(guī)范進(jìn)行。施工人員都按照規(guī)范施工，那么就能相對(duì)地減輕管理人員在監(jiān)管上的壓力，可以將更多的時(shí)間和精力放在工程項(xiàng)目整體的動(dòng)態(tài)管理上。

2.4 強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理中的獎(jiǎng)懲措施

對(duì)于施工人員對(duì)《消防法》的遵守情況要進(jìn)行明確的獎(jiǎng)懲，沒(méi)有獎(jiǎng)懲或者只有獎(jiǎng)沒(méi)有懲的話，就會(huì)減低《消防法》對(duì)施工人員的約束力。首先我們要建立起合理的獎(jiǎng)懲制度，否則難以服眾。定期對(duì)施工人員的行為作出鑒定，對(duì)于一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)有違反規(guī)定的人員應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，對(duì)于違規(guī)次數(shù)少和程度輕者則可以通過(guò)教育來(lái)糾正，而對(duì)于屢次違規(guī)的人員則要根據(jù)導(dǎo)致后果的嚴(yán)重性來(lái)對(duì)其進(jìn)行懲罰，懲罰的方式可以是扣除工資或者一段時(shí)間不能上崗等。制定完善的獎(jiǎng)懲制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，既能提高施工人員的責(zé)任心，也能使管理人員在現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)更加得心應(yīng)手。

3 結(jié)語(yǔ)

《消防法》實(shí)現(xiàn)了建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的法制化，為管理人員對(duì)建設(shè)工程施工的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理提供了重要的依據(jù)，而如何有效地用法制化推進(jìn)建設(shè)工程施工消防安全現(xiàn)場(chǎng)管理還需進(jìn)一步探索，本文提出的一些方法希望可以為現(xiàn)場(chǎng)管理人提供幫助，在管理施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，應(yīng)該要嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的管理技巧，總結(jié)出更加有效的管理方法，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)法制化對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理推進(jìn)效果的最大化。

參考文獻(xiàn)

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[2] 陳興發(fā).強(qiáng)化消防監(jiān)督管理長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)現(xiàn)社會(huì)化大消防[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2004，23（6）：574-575.

篇(7)

物業(yè)消防維保合同范文一甲方：

乙方：

甲、乙雙方為確保消防報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、

保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng)，維保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。

二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，以便乙方開(kāi)展日后的維保服務(wù)。

三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報(bào)警系統(tǒng)能正常運(yùn)行，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求。

四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過(guò)程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動(dòng)了解、熟悉該消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行情況。

五、乙方的服務(wù)承諾：

1、接到甲方故障報(bào)修通知的24小時(shí)內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況，說(shuō)明原因后可適當(dāng)調(diào)整);

2、每月一次上門服務(wù)，包括巡檢、回訪、維護(hù)及操作講解，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);

3、免費(fèi)進(jìn)行煙感測(cè)試;

4、免費(fèi)更換打印紙、色帶;

5、免費(fèi)進(jìn)行點(diǎn)位移位(僅限10個(gè)點(diǎn)位以下，增加材料另計(jì));

六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1、探頭清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/只;

2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價(jià)收取，免收人工費(fèi)。

七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣(大寫) 貳萬(wàn) 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。

八、雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個(gè)部位，如要變動(dòng)則應(yīng)通知乙方，由乙方派人處理。

2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費(fèi)用及更換材料設(shè)備的費(fèi)用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

聯(lián)系電話： 維保電話：

年 月 日

物業(yè)消防維保合同范文二甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。根據(jù)國(guó)家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任， 分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);

2、 消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng);

3、 消火栓系統(tǒng);

4、 自動(dòng)噴淋系統(tǒng);

5、 防排煙系統(tǒng);

第四條：維護(hù)期限、費(fèi)用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為 壹 年，自 201 3 年 月 日 起至 20xx年 月 日止，年維護(hù)費(fèi)用為： (大寫： )，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時(shí)支付乙方本合同款的80% ，維護(hù)周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時(shí)，在甲方無(wú)異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

第五條：雙方責(zé)任：

(一) 甲方責(zé)任：

1、 甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。

2、 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后4小時(shí)內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時(shí)可延遲壹月正常維保期。

5、 甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

(二)乙方責(zé)任：

1、 乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個(gè)系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

2、 乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時(shí)對(duì)消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的 設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé) 人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實(shí)驗(yàn)室的濃度探測(cè)器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準(zhǔn))請(qǐng)消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)濃度探頭進(jìn)行檢測(cè)并出具合格的 檢測(cè)報(bào)告當(dāng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時(shí)乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、 若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

A、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備

B、值班人員不在值班現(xiàn)場(chǎng);

C、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時(shí)，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;

d、甲方不及時(shí)反饋給乙方設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時(shí)內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)( 事態(tài)緊急時(shí)必須及時(shí) 趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)義務(wù)消防員的 消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實(shí)操演練。

8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成 的影響及損失均有乙方承擔(dān)。

第六條：其它：

1、 消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在100元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過(guò)100元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝;甲方亦可委托乙方購(gòu)買，乙方需提供 正規(guī)發(fā)票，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人 民法院進(jìn)行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合 同有效期子20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

物業(yè)消防維保合同范文三甲方： 乙方：

消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號(hào)文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

一、工程地點(diǎn)及概況：

1、工程結(jié)構(gòu)：

2、工程地點(diǎn)：

二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及相關(guān)連動(dòng)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器的清洗、檢測(cè)。

2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。

3.自動(dòng)噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

4.消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同為：自 年 月 日起至 年 月 日終，合同期為

四、合同造價(jià)

本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價(jià)為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時(shí)，乙方按要求對(duì)所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運(yùn)行報(bào)告，甲方在收到消防運(yùn)行報(bào)告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責(zé)任

1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識(shí)能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購(gòu)買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方免費(fèi)提供安裝和技術(shù)服務(wù)。

4.乙方在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合。

5.按合同約定支付工程款.

七、乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工，確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時(shí)出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》遞交交甲方。

3.乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)甲方消防控制人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方維修通知時(shí)，乙方在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對(duì)消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護(hù)、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

2.乙方應(yīng)配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)寫書面材料說(shuō)明原因，無(wú)條件維修達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，因甲方值班人員操作不當(dāng)， 設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲 方(蓋章)： 乙方(蓋章)：