序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇節(jié)能服務(wù)發(fā)展前景范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

【關(guān)鍵詞】變頻器；太陽能空調(diào)；技術(shù)研究；實現(xiàn)

近年來，伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及人們生活水平與質(zhì)量的提高，人們的要求也隨之提高，各種家用電器也隨之普及，尤其是空調(diào)的使用，更是越來越得到人們的青睞。但是，當前的空調(diào)雖然制冷效果比較好，但是卻存在很大的問題，不僅消耗能量大，而且對環(huán)境的污染比較嚴重，因此，新技術(shù)的開發(fā)與引用就顯得尤為重要，而變頻器技術(shù)與太陽能空調(diào)的結(jié)合就是順應(yīng)了這一發(fā)展趨勢，使得太陽能空調(diào)的發(fā)展前景更為廣泛。

一、變頻器技術(shù)概述

1、變頻器技術(shù)

變頻器技術(shù)是將自動控制、電力電子、微電子以及通信等的技術(shù)融為一體的一種高科技的技術(shù)，具有調(diào)速、節(jié)能、節(jié)電、高效以及可靠的優(yōu)點，因此，被廣泛應(yīng)用到很多的領(lǐng)域。而在家用電器領(lǐng)域的應(yīng)用，主要有變頻空調(diào)、變頻電動車以及變頻洗衣機等等。變頻器技術(shù)綜合性很強，并且隨著各種技術(shù)的發(fā)展而不斷發(fā)展變化。變頻器的交流調(diào)速系統(tǒng)更是得到了廣泛的使用，其環(huán)保、節(jié)能的優(yōu)點被廣泛應(yīng)用到天陽能空調(diào)上，并且技術(shù)不斷地發(fā)展。

2、變頻器技術(shù)的結(jié)構(gòu)與功能

變頻器技術(shù)是將工頻電源轉(zhuǎn)換為各種頻率的交流電源，從而實現(xiàn)電機之間的變速運行，并且通過控制電路來對主電路進行控制，使得整個的交流電路由交流電轉(zhuǎn)換為直流電，最終將其逆化為交流電。

變頻器雖然種類很多，內(nèi)部結(jié)構(gòu)也有很大的不同，但是基本結(jié)構(gòu)卻大體相同，主要作用通過對工頻的電源進行整合以及整流，并且傳送給控制電路與逆變電路，以自身需要的直流電源，其作用主要是通過整流電路進行平滑輸出，從而保障取得質(zhì)量比較高的電源，為電機進行服務(wù)。

3、變頻器的選擇

不同用途的變頻器選擇也不相同，對于風(fēng)機來說，可以選用價格比較低廉的；

對于那些對低速有要求的機械，因為有調(diào)速的精度，所以要求比較高，可選用矢量控制型的變頻器。

二、太陽能空調(diào)的應(yīng)用與發(fā)展

（一）太陽能空調(diào)的原理

太陽能空調(diào)利用吸收式制冷技術(shù)，將太陽能系統(tǒng)中的熱源，利用太陽能加熱來進行置換，轉(zhuǎn)換為系統(tǒng)需要的設(shè)備與能量。吸收式致冷技術(shù)是將致冷劑的液體將其汽化吸熱從而實現(xiàn)致冷，該制冷技術(shù)直接應(yīng)用熱能進行驅(qū)動，從而通過消耗熱能將熱量由低溫物體向高溫物體進行轉(zhuǎn)移。在吸收式的制冷系統(tǒng)中，熱源主要來源于發(fā)電廠的廢熱或者是專門的熱源，因此，不論是發(fā)電廠生產(chǎn)的余熱或是鍋爐提供的能源，需要消耗很多的煤炭或是能量，從節(jié)能的角度來看，是很不值得的。

（二）太陽能空調(diào)的發(fā)展前景

太陽能空調(diào)具有很大的優(yōu)勢與發(fā)展前景，主要有以下幾個方面：

1、太陽能空調(diào)的經(jīng)濟功能

空調(diào)器的廣泛使用，使得用電量的大量增加，但是由于我國的電力系統(tǒng)的特性，如調(diào)節(jié)性能比較差，或是用電高峰與低峰間的電差差異，使得用電量的不平衡?？照{(diào)的大量普及以及廣泛的應(yīng)用，會造成能源的浪費與環(huán)境的污染，有很大的壞處。但是太陽能空調(diào)的應(yīng)用，不僅有利于節(jié)約資源，還有巨大的環(huán)保價值，因此，太陽能空調(diào)的應(yīng)用推廣會給國家以及個人帶來巨大的經(jīng)濟效益與社會效益。

2、太陽能空調(diào)的節(jié)能功能

當前，能源的缺乏已經(jīng)成為一種趨勢，因此，節(jié)能成為經(jīng)濟發(fā)展的主題。因此，改善能源結(jié)構(gòu)，提高能源的使用效率，有限度的使用煤炭，為節(jié)能奠定基礎(chǔ)。太陽能技術(shù)的使用，很大程度上利用了自然資源，從而可以有效的節(jié)約能源的使用。能量守恒定律以及熱學(xué)第二定律的提出，使得節(jié)能成為了一種可能，因此，太陽能技術(shù)的使用就順應(yīng)了這一趨勢，可以最大限度的節(jié)約能源，太陽能空調(diào)將自然界中的太陽能熱能最大限度的轉(zhuǎn)化為熱能利用，不僅提高了經(jīng)濟效益與價值，而且還可以有效的進行節(jié)能。

3、太陽能空調(diào)的環(huán)保功能

工業(yè)與民用電器等的大量使用，使得現(xiàn)階段的環(huán)境問題越來越突出，環(huán)境保護則成為經(jīng)濟發(fā)展中需要注意的重要問題。傳統(tǒng)的空調(diào)采用氟利昂這一化學(xué)物質(zhì)作為原料，不僅制冷效果不好，而且對環(huán)境造成巨大的沖擊，不符合現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的要求。而太陽能空調(diào)，采用氨溶液來進行制冷，從而有效減少了有害物質(zhì)的排放，對環(huán)境保護有很大的保護作用，因此，太陽能空調(diào)的環(huán)保功能不能忽視。

4、太陽能功能的市場需求

我國每年新增的居住建筑面積很大，而且由于環(huán)境以及氣候的原因，我國的很多地區(qū)都很適合使用太陽能的電器，因此，再加上環(huán)境的影響以及國家政策的支持，太陽能空調(diào)的使用具有很大的發(fā)展前景，一定能得到很好的推廣與快速的發(fā)展。

三、變頻器在太陽能空調(diào)中的使用技術(shù)研究

變頻器太陽能空調(diào)與一般的空調(diào)不同，具有自身的特點，主要變現(xiàn)在：

1、利用變頻器技術(shù)調(diào)控溶量

泵與風(fēng)機的軸功率N與其流量Q、揚程H(壓力)與轉(zhuǎn)速n之間的關(guān)系為：

公式中，ρ為密度，Q1、H1、N1是轉(zhuǎn)速為n1時的泵參數(shù)，Q1、H1、N1是轉(zhuǎn)速為n1時的泵參數(shù)。可以看出，泵或風(fēng)機的軸功率與轉(zhuǎn)速的3次方成正比。揚程與轉(zhuǎn)速的2次方成正比，流量與轉(zhuǎn)速的1次方成正比。

將變頻器技術(shù)應(yīng)用到太陽能空調(diào)中，在太陽能系統(tǒng)中安置變頻調(diào)速裝置，一旦溶液的流量需要進行減少時，可以不采用傳統(tǒng)的將閥門出口關(guān)小的方法，而是利用太陽能系統(tǒng)中安置的變頻調(diào)速裝置來改變風(fēng)機電動機或泵的轉(zhuǎn)速，這樣就可以使系統(tǒng)在減少流量的同時又將系統(tǒng)的阻力降低，從而不僅可以有效地減少流量，還可以減少風(fēng)機電動機使用中的軸功率，從而可以有效地控制溶量，進行節(jié)能。

篇(2)

我國在20世界90年代末開始引進合同能源管理節(jié)能模式，隨后產(chǎn)生了一些節(jié)能服務(wù)公司，服務(wù)范圍覆蓋各個領(lǐng)域，服務(wù)項目主要有以下幾種:照明節(jié)能、變頻器改造升級、廢熱回收利用。近幾年，我國的合同能源管理模式逐漸從設(shè)備設(shè)備節(jié)能方向向全方位節(jié)能管理方向發(fā)展，服務(wù)范圍擴展到熱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、蓄能系統(tǒng)等工程。通過能源方案的設(shè)計，可以降低用戶企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成本，充分利用可再利用的能源，真正達到節(jié)能減排。中國工業(yè)節(jié)能與清潔生產(chǎn)協(xié)會今天在北京的2012年節(jié)能服務(wù)公司百強榜及研究報告顯示，中節(jié)能科技投資有限公司等百強企業(yè)數(shù)量占全部節(jié)能服務(wù)公司數(shù)量的2．86%，年度節(jié)能量占該行業(yè)節(jié)能總量的17．51%。這凸顯了節(jié)能服務(wù)業(yè)快速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集中度逐步提升的發(fā)展趨勢。據(jù)悉，從2010年到2012年的3年間，我國節(jié)能服務(wù)公司數(shù)量從502家猛增到3500家，節(jié)能服務(wù)項目投資額從195．32億元增加到412.13億元。EMC節(jié)能服務(wù)模式引入我過已經(jīng)多年了，經(jīng)過了政府、企業(yè)家和相關(guān)機構(gòu)的共同努力和探索，雖然取得了長足的進步，但總的來說還處于初級發(fā)展階段，加速發(fā)展的趨勢還沒有形成，在推進EMC模式過程中，主要還存在以下幾種主要障礙:1．融資困難。我國的節(jié)能服務(wù)公司很難通過券商、銀行、信托等金融機構(gòu)為EMC項目提供融資支持。首先，我國EMC剛剛起步，大多數(shù)節(jié)能服務(wù)公司都是規(guī)模較小的公司，現(xiàn)金流不足，無法保證其能按規(guī)定時間償還貸款。由于合同能源管理項目從前期投入到產(chǎn)出周期較長，大型項目大概需要幾年時間才有回報，后續(xù)的資金投入面臨很大壓力，由于缺乏資金，后期大量的項目無法開工。很難獲得金融機構(gòu)貸款，制約了節(jié)能服務(wù)公司進一步的發(fā)展。其次，銀行等相關(guān)機構(gòu)缺少對這種新機制的了解，這也增加了節(jié)能服務(wù)公司融資的難度。2．節(jié)能公司缺乏專業(yè)性。我國大多數(shù)節(jié)能服務(wù)公司缺乏專業(yè)性，營運能力不強。現(xiàn)階段，EMC機制對節(jié)能服務(wù)公司在正在市場開拓能力、風(fēng)險監(jiān)測能力，財務(wù)管理能力和技術(shù)能力等方面提出了更高的要求，這幾方面的不足，降低了節(jié)能服務(wù)公司的服務(wù)水平［3］。

2．合同能源管理市場前景

2．1節(jié)能減排的重要性改革開放30年以來，我國締造了一個經(jīng)濟發(fā)展的“神話”。但是，在經(jīng)濟飛速速發(fā)展的同時，也為此付出了大量資源。從表2可以看出，在這期間，我國能源每年耗費量迅速增長。這無論從經(jīng)濟還是環(huán)保方面，都是我們所無法承受的，不符合我們可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。因此，實施節(jié)能減排已迫在眉睫。

2．2政策激勵1．“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃出爐。不久前，國務(wù)院印發(fā)了《“十二五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》中明確指出，我國節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)存在廣闊發(fā)展前景?！兑?guī)劃》中還提出了節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標。保持節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長率在15%以上，至2015年，該產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到4．5萬億元?！兑?guī)劃》還明確了“十二五”期間節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點工程。包括裝備產(chǎn)業(yè)化與重大節(jié)能技術(shù)工程、再制造產(chǎn)業(yè)化工程、半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化及應(yīng)用工程等［4］。2．稅收優(yōu)惠。國家發(fā)展改革委員會了《關(guān)于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，為節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供了實實在在的優(yōu)惠。《意見》將EMC項目納入中央預(yù)算內(nèi)的投資和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)專項資金支持范圍，對相關(guān)合同能源管理項目，符合有關(guān)規(guī)定的，給予資金補助和獎勵;免征節(jié)能服務(wù)公司在實施節(jié)能項目取得的營業(yè)稅應(yīng)稅收入;對節(jié)能服務(wù)公司轉(zhuǎn)到讓給客戶企業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)，免征增值稅［5］。因此，從國家出臺的政策上看，對于采取合同能源管理模式進行節(jié)能減排的態(tài)度，國家是明確的，積極扶持節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，減輕節(jié)能服務(wù)公司的負擔(dān)。

2．3合同能源管理應(yīng)用前景。有數(shù)據(jù)顯示，目前我國的能源利用效率低于國際先進水平10個百分點。從單位產(chǎn)品耗能看，有部分行業(yè)的主要產(chǎn)品平均能耗比國際先進水平高出近40%，這些數(shù)據(jù)表明，我國在節(jié)能市場方面有極大的需求空間。1．建筑業(yè)。我國現(xiàn)價段95%的建筑是高耗能建筑，其中，大型公共樓宇能耗最嚴重。據(jù)相關(guān)機構(gòu)調(diào)查，一般公共建平均能耗為20－60kwh，是城鎮(zhèn)普通住宅的兩倍;大型公共樓宇的平均耗能為70－300kwh，是城鎮(zhèn)普通住宅的10－20倍。因此，如果這些高耗能的大型公共樓宇能實施節(jié)能改造，一方面可以大幅度降低能耗，減少用戶單位的運行成本，另一方面，還可以為節(jié)能服務(wù)公司提供項目支持，從而推進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展［6］。2．工業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，我國工業(yè)能源耗費量占全國總量的71%，發(fā)達國家工業(yè)能源耗費只占全國總量的三分之一，在工業(yè)方面節(jié)能改造方面，我們存在大量市場空間。有研究表明，我國在2000－2020年期間，如果通過節(jié)能改造等節(jié)能措施，可實現(xiàn)的節(jié)能潛力達3．1億－3．9億噸標準煤，建材工業(yè)節(jié)能潛力為13%－22%，有色金屬節(jié)能潛力為4%－10%，石化工業(yè)節(jié)能潛力為10%－24%［7］。

3．結(jié)論及建議

3．1結(jié)論

1．合同能源管理模式在西方發(fā)達國家的發(fā)展已經(jīng)相當成熟，我們可以借鑒美國、日本等國的豐富經(jīng)驗。2．工業(yè)和建筑也領(lǐng)域，進行節(jié)能改造的潛力相當大。3．隨著國家出臺的相關(guān)政策和法規(guī)，采取EMC模式的節(jié)能服務(wù)企業(yè)將會從中受益，這些企業(yè)不僅有充足的現(xiàn)金流，而且還可以帶動節(jié)能設(shè)備的需求。4．雖然EMC模式在我國前途一片光明，但也存在諸多問題。比如，雖然市場上有大量節(jié)能服務(wù)公司，但大多承接的項目規(guī)模較小，而且技術(shù)水平難以跟上世界先進水平，在對信用、技術(shù)要求極高的EMC模式下，必然會淘汰大批的競爭者。最終，那些在管理、資金、風(fēng)險控制和技術(shù)方面都具有實力的企業(yè)才可能發(fā)展起來。

篇(3)

關(guān)鍵詞：建筑 智能化系統(tǒng) 發(fā)展前景

1.前言

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，智能化已成為各行各業(yè)發(fā)展必先考慮的因素。在建筑行業(yè)實施智能化的過程中，由全國智能建筑技術(shù)情報網(wǎng)、松下電工、中國建筑設(shè)計研究院三者共同開發(fā)的“iopeNet”技術(shù)，對我國建筑智能化水平的發(fā)展以及提高能夠起到很好的導(dǎo)航的作用，同時也為按需聯(lián)網(wǎng)的開展打下了堅實的基礎(chǔ)。

2.智能建筑概述

智能建筑，英文名Intelligent Building，是將通信技術(shù)、信息處理技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)同現(xiàn)代的建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。它同時也是BAS（樓宇自動化系統(tǒng)）、CAS（通信自動化系統(tǒng)）以及OAS（辦公自動化系統(tǒng)）三者的結(jié)合，其中智能建筑的支持平臺是建筑環(huán)境。而我國在《智能建筑設(shè)計標準》中的定義為：“以建筑為平臺，同時兼辦公自動化、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備，集系統(tǒng)、服務(wù)、結(jié)構(gòu)、管理于一體的最優(yōu)組合，為消費者提供安全、舒適、高效、便利的建筑環(huán)境”。由此可以得出，智能建筑的特點是安全、舒適、高效、便利。

智能建筑與普通建筑的具體區(qū)別見下表：

表一.智能建筑與普通建筑區(qū)別

3.智能化系統(tǒng)

3.1智能化系統(tǒng)的基本含義

建筑智能化系統(tǒng)是指智能建筑中應(yīng)用的各種電子信息系統(tǒng)，其中包括辦公自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等。

3.2智能化系統(tǒng)的四要素

智能建筑是一個系統(tǒng)化的綜合工程，按照系統(tǒng)工程觀點劃分可將其分為四個基本要素，即：建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)（建筑物的結(jié)構(gòu)）、智能化系統(tǒng)、住、用戶的需求服務(wù)、物業(yè)運行管理。

3.3智能化系統(tǒng)的基本要求

智能化系統(tǒng)兩個基本要求：對于建筑物來說，智能化系統(tǒng)應(yīng)有一套行而有效的集管理、運行、控制、維護于一體的通信設(shè)施，同時以相對低廉的費用與外界取得及時的聯(lián)系（所謂的外界主要指消防隊、新聞單位、安保機關(guān)等）；對智能化系統(tǒng)的使用者來說，智能化系統(tǒng)應(yīng)有一個激發(fā)人的創(chuàng)造性、提高工作效率的環(huán)境。

4.iopeNet技術(shù)以及標準化引導(dǎo)作用

iopeNet網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的特點主要有以下幾點：

第一，新開發(fā)的IIU設(shè)備以及廣納國際通用的各種協(xié)議，解決了iopeNet協(xié)議之間的通信接口同現(xiàn)有設(shè)備的子系統(tǒng)的通信協(xié)議的問題。iopeNet網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可以對各個子系統(tǒng)進行集中控制盒分散管理。

第二，IIU還具有網(wǎng)關(guān)的作用，IIU除可搭載iopeNet之外，還能夠搭載LON、BACnet、NMAST 等網(wǎng)絡(luò)通信中間軟件。

第三，iopeNet網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有兩部分構(gòu)成，各子系統(tǒng)連接所需的受控設(shè)和以區(qū)域控制單元連接以太網(wǎng)。

第四，）iopeNet具有標準化引導(dǎo)的作用。

5.智能化系統(tǒng)的應(yīng)用

5.1樓宇自控系統(tǒng)

智能建筑的基本條件是樓宇自控系統(tǒng)，可以說智能建筑最根本的問題就是樓宇自控技術(shù)。樓宇自控技術(shù)關(guān)系到建筑物是使用壽命以及使用者的切身利益。

根據(jù)用戶的需要，在尊重原產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，對某單位的樓宇自控部分進行改進。依據(jù)原始資料，樓宇自控的對象有熱交換系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)等。涉及模擬量輸入點58個、模擬量輸出點38個、開關(guān)量輸入點155個、開關(guān)量輸入點58個，共304個。DDC箱17個。所有的設(shè)備要保證系統(tǒng)可隨時切換到手控狀態(tài)。

5.2基本會議系統(tǒng)

基本會議系統(tǒng)主要包括：視頻會議系統(tǒng)、投影顯示及影音源系統(tǒng)、音響及會議擴音系統(tǒng)、監(jiān)控視頻系統(tǒng)、會議討論系統(tǒng)

6.建筑智能化的發(fā)展前景

智能化是經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的重要標志之一，但是我國的智能化還處于初步發(fā)展階段。因此我國智能化的市場上充滿了無限的機遇，同時也有很多風(fēng)險，機遇與風(fēng)險共存。

據(jù)不完全統(tǒng)計，我國建筑智能化投資占總投資的5%到8%。其中，公共設(shè)施的智能化系統(tǒng)投資相對較高，而小區(qū)的相對較低。同時，隨著我國國際化水平不斷的提高，對辦公建筑的智能化也提出了更高的要求。

隨著我國智能化與國際的不斷接軌，市場進一步開放，中國智能行業(yè)也面臨著更為嚴峻的挑戰(zhàn)。

第一，正確認識智能建筑。智能建筑的發(fā)展的依據(jù)是滿足人們的需求，智能系統(tǒng)化存在與否取決于他們能否滿足人們的需求。因此在智能建筑中應(yīng)該樹立以人為本的思想。通過信息技術(shù)，提高建筑的服務(wù)功能，安全功能以及管理功能，即為智能建筑的工作原理。

第二，國際間的學(xué)術(shù)交流應(yīng)該重點加強，及時的掌握更新的信息技術(shù)，將最新的信息技術(shù)充分應(yīng)用到智能化中。作為信息技術(shù)產(chǎn)物的智能建筑，該體系中的各個子系統(tǒng)應(yīng)用寬帶技術(shù)、移動通信技術(shù)、智能卡技術(shù)等先進的技術(shù)同時利用先進的信息傳輸和處理工具，進行采集服務(wù)信息，并且進行信息傳輸和處理?？茖W(xué)技術(shù)是全人類的結(jié)晶，沒有國界，我們應(yīng)該加強國際間的交流，及時掌握最先進的技術(shù)。

智能建筑社會服務(wù)功能較強，作為社會信息化重要組成的建筑智能化，其操作平臺為社會統(tǒng)一信息的平臺，此平臺想建筑以及存在于建筑中的人提供各種服務(wù)，因此我們應(yīng)該調(diào)整智能建筑的管理、投資、建設(shè)運行模式，不僅可以滿足不同的需求，還能降低管理維護的投資。

隨著技術(shù)的變革，我國的智能化建筑需要不斷的學(xué)習(xí)，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)。

7.小結(jié)

智能化發(fā)展，不僅落實了節(jié)能、環(huán)保等政策性措施，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，還體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀的理念。智能化發(fā)展不僅僅充滿了機遇還充滿了挑戰(zhàn)，我們抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的發(fā)展，建筑智能化僅僅是智能化系統(tǒng)發(fā)展的一部分，我國的智能化系統(tǒng)發(fā)展前景一片美好。

參考文獻：

[1]繆希仁.居住小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)及其發(fā)展趨勢[J].低壓電器，2009（2）.

[2]黃宰利.弱電智能化發(fā)展的方向與應(yīng)用探析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（20）.

篇(4)

近年來由于市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，國內(nèi)商務(wù)需求急劇上升，加之國內(nèi)旅游業(yè)的興起致使國內(nèi)酒店行業(yè)隨之快速崛起，我國酒店行業(yè)進入一個新的發(fā)展階段。為了滿足日益增加的需求量和經(jīng)濟實惠的宗旨，經(jīng)濟型酒店應(yīng)運而生。經(jīng)濟型酒店以方便快捷、經(jīng)濟舒適為競爭優(yōu)勢占據(jù)酒店行業(yè)的市場份額，擁有良好的發(fā)展前景。

一、經(jīng)濟型酒店核心競爭力的內(nèi)涵

核心競爭力的概念自1990年由美國著名的管理學(xué)家普拉哈德和哈默爾提出，他們認為隨著世界經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各個行業(yè)之間的競爭壓力增強，產(chǎn)品生命周期的縮短和全球一體化經(jīng)濟的加快，一個企業(yè)在市場經(jīng)濟中的成敗不僅僅取決于一時的機遇和短暫的新產(chǎn)品研發(fā)成功，而是企業(yè)的綜合實力和核心競爭力的體現(xiàn)。核心競爭力的具體表現(xiàn)主要體現(xiàn)在企業(yè)技能和技術(shù)的體現(xiàn)。在當前的經(jīng)濟時代中，企業(yè)之間的競爭表現(xiàn)在為消費者創(chuàng)造體驗價值的過程中企業(yè)所利用的知識和創(chuàng)造知識的能力。

酒店作為典型的服務(wù)行業(yè)之一其核心競爭力主要體現(xiàn)在為消費者提品和服務(wù)的過程中能否讓顧客感受到企業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)于其他同行業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)的組合。經(jīng)濟型酒店相對于星級酒店而言其設(shè)備和管理都相對比較簡單，其產(chǎn)品主要是客房的提供和服務(wù)，與星級酒店對比最明顯的優(yōu)勢在于價格上，經(jīng)濟型酒店的獨特優(yōu)勢主要吸引對價格比較敏感的消費者，經(jīng)濟型酒店最核心的競爭力主要是在為顧客提供有限的產(chǎn)品和服務(wù)過程中能夠增強顧客看重的價值和滿意度的知識和技能的集合。經(jīng)濟型酒店要想增強核心競爭力就要注重加強客房設(shè)備配套、產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)、成本控制和酒店經(jīng)營模式、品牌效益之間有機結(jié)合的綜合能力。

二、經(jīng)濟型酒店核心競爭力的構(gòu)建

（一）加強成本控制，創(chuàng)建綠色酒店管理模式

在我國，經(jīng)濟型酒店的內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般不大，其主要的產(chǎn)品和服務(wù)集中在為顧客提供舒適的客房和服務(wù)。因此，其前臺的規(guī)模不大，一般定價也不會很高，但是經(jīng)濟實惠不等同于低價廉價，因此在提品和服務(wù)上不能以降低質(zhì)量來達到價格降低的目的。為了保證價位較低的基礎(chǔ)上還能為顧客提供較好的產(chǎn)品和服務(wù)，企業(yè)要嚴格控制好成本保持一個持續(xù)性的利潤。經(jīng)濟型酒店的成本控制可以從人力資源和酒店運行兩個方面著手。

人力資源的成本控制可以通過加強人員職業(yè)培訓(xùn)進行合理化人員配置實現(xiàn)。經(jīng)濟型酒店的利潤來源主要依賴于人員成本的降低，降低人力資源成本最有效的途徑就是通過有效的職業(yè)培訓(xùn)來提高人員的工作積極性和工作服務(wù)質(zhì)量，通過合理的人員配置實現(xiàn)人員利用空間最大化。對于酒店運行成本的降低主要體現(xiàn)在節(jié)能降耗上，節(jié)能降耗包括幾個方面，首先就是酒店內(nèi)部一些硬件設(shè)施上，如床頭的燈、床和桌椅等基礎(chǔ)設(shè)施，正確處理好一次性購買和日后的維修保養(yǎng)關(guān)系。再次從宏觀角度出發(fā)，由于城市化進程加快，導(dǎo)致市區(qū)中心的地價居高，經(jīng)濟型酒店在選址上可以綜合考慮選擇適當?shù)牡刂纷鳛榫频甑刂芬部梢越档途频赀\行成本。在節(jié)能降耗的同時還可以宣傳節(jié)能、環(huán)保的理念，創(chuàng)建節(jié)能環(huán)保的企業(yè)文化，降低成本的同時樹立企業(yè)形象增強競爭優(yōu)勢。

（二）完善網(wǎng)絡(luò)營銷建設(shè)，發(fā)展復(fù)合型酒店

在信息化時代，借助科技的有利優(yōu)勢時刻深入的關(guān)注消費者的消費重點和核心利益，制定較為完善符合消費者利益心理的營銷策略，同時還能借助網(wǎng)絡(luò)媒體平臺宣傳酒店特色和酒店文化，增強消費者與企業(yè)之間的互動性。網(wǎng)上購物的發(fā)展使得一些網(wǎng)上支付方式不斷發(fā)展，顧客的網(wǎng)購意識越來越強，酒店可以借助這一契機發(fā)展線上交易，支持鼓勵顧客網(wǎng)上預(yù)訂和支付，不僅可以方便顧客還能擴大銷售量。不斷完善網(wǎng)絡(luò)營銷，通過網(wǎng)絡(luò)平臺宣傳酒店產(chǎn)品、服務(wù)、文化和促銷活動等信息，接受顧客網(wǎng)上預(yù)訂和網(wǎng)上支付，經(jīng)濟型酒店依靠信息化時代的優(yōu)勢轉(zhuǎn)換成復(fù)合型酒店增強酒店的核心競爭力。

（三）增強品牌意識，發(fā)展連鎖經(jīng)營

我國經(jīng)濟型酒店迅猛發(fā)展，經(jīng)濟型酒店數(shù)量較多但是規(guī)模較小，彼此之間的競爭主要依靠價格的降低，沒有形成強有力的品牌和規(guī)模效應(yīng)。對于經(jīng)濟型酒店而言規(guī)模是競爭的基礎(chǔ)，只有在知名品牌的旗下形成企業(yè)規(guī)模群經(jīng)濟型酒店才算進入發(fā)展成熟階段。經(jīng)濟型酒店在長期運行中已經(jīng)逐漸進入到消費者心中，因此在今后發(fā)展中要保持好自身的品牌形象，經(jīng)濟型酒店要想實現(xiàn)集團化經(jīng)營就要借助連鎖經(jīng)營模式進行。連鎖經(jīng)營最重要的是要保持連鎖店內(nèi)軟硬件一致化、服務(wù)一致化、產(chǎn)品一致化。連鎖經(jīng)營是經(jīng)濟型酒店未來發(fā)展的必然趨勢。

（四）推進經(jīng)濟型酒店的文化建設(shè)

企業(yè)文化是一個企業(yè)的精神核心，經(jīng)濟型酒店文化的建設(shè)是企業(yè)的文化創(chuàng)新。經(jīng)濟型酒店的文化建設(shè)主要圍繞目標市場和酒店發(fā)展前景，樹立在正確的價值標準基礎(chǔ)之上的文化有利于增強員工的認同感和凝聚力。

篇(5)

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【關(guān)鍵詞】綠色建筑 自然環(huán)境 可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號： TU984文獻標識碼：A

所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，對于我國而言，人口數(shù)量巨大，年新增建筑量世界排名第一，被形象地稱為“世界最大的建筑工地”，因此發(fā)展綠色建筑尤為重要。

一、目前我國自然環(huán)境發(fā)展現(xiàn)況

近年來，我國每年約新建20億平方米建筑，現(xiàn)有的441億平方米存量建筑，絕大部分屬于高耗能建筑。相比于歐美發(fā)達國家,我國的綠色建筑概念引入得較晚,同時我們的人均資源又十分匱乏。我們的發(fā)展模式是獨特的,所要面對的問題也是特殊的,所以我們不可能照搬西方發(fā)達國家的綠色建筑發(fā)展經(jīng)驗,只能依照自身的實際狀況來對癥下藥解決問題。而發(fā)展經(jīng)濟,提高生活水平與減少資源消耗,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展之間似乎又總是存在著不可調(diào)和的矛盾:發(fā)展綠色節(jié)能建筑需要更多投資,周期較長,并且短時間內(nèi)難以看到回報;而增加的投資由于具有長期性和公益性,因而普遍不易被業(yè)主所接受,也難于獲得開發(fā)商的青睞。

二、綠色建筑的內(nèi)涵及在我國的發(fā)展狀況

綠色建筑作為一種建筑規(guī)則和建筑環(huán)境性能的衡量標準，是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期（物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營維護及拆除、回用過程）中實現(xiàn)高效率地利用資源（能源、土地、水資源、材料）、最低限度地影響環(huán)境的建筑物，也被稱為生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。我國正處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的快速發(fā)展時期，建筑存量大、新建建筑多，地理氣候特征多樣化，加上與自然和諧相處的傳統(tǒng)建筑文化，發(fā)展綠色建筑具有巨大的潛力和獨特的優(yōu)勢。

我國建筑節(jié)能潛力巨大。我國既有建筑達400多億平方米，同時每年新建16億至20億平方米。我國建筑95%以上是高耗能建筑，如果達到同樣的室內(nèi)舒適度，單位建筑面積能耗是同等氣候條件發(fā)達國家的2至3倍。對既有建筑進行節(jié)能改造，節(jié)能減排潛力巨大。我國綠色建筑是從建筑節(jié)能起步的，以1986年頒布的《北方地區(qū)居住建筑節(jié)能標準》為標志。經(jīng)過二十多年的努力，建筑節(jié)能工作有了長效發(fā)展，取得了一定成績，具體體現(xiàn)在以下幾方面。一是已初步建立以節(jié)能50%為目標的建筑節(jié)能設(shè)計標準體系。二是初步形成了以《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》為主體的法規(guī)體系。三是通過建筑節(jié)能試點示范工程，有效帶動了建筑節(jié)能工作的發(fā)展。四是通過國際合作項目，引進了國外先進的技術(shù)和管理經(jīng)驗。與此同時，伴隨著可持續(xù)發(fā)展思想受到國際社會的認同，綠色建筑理念在中國也逐漸受到了重視，開展了綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)研究，設(shè)立了“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”，在辦公建筑、高等院校圖書館、城市住宅小區(qū)、農(nóng)村住宅等建筑類型進行了綠色建筑的實踐活動。

三、我國發(fā)展綠色建筑存在的問題

隨著綠色建筑理念在我國也逐漸受到了重視。但是，此項工作才剛剛起步，還存在許多問題，對綠色建筑的發(fā)展仍然存在許多制約因素。這一點在我國這樣的一些發(fā)展中國家尤為嚴重。經(jīng)濟的高速發(fā)展導(dǎo)致大量需求的出現(xiàn)，而對于綠色建筑的認同與要求方面，政府、一般民眾、建筑業(yè)主、設(shè)計者、施工單位、使用者及建筑管理者有著不同的價值取向，同時，審美及舒適度追求向發(fā)達國家及地區(qū)看齊，殊不知歐美發(fā)達國家完成的工業(yè)革命是建立在大量消耗地球資源基礎(chǔ)之上，而發(fā)展中國家已經(jīng)失去了這樣的條件和機遇。

長期以來，國家對能源的管理偏重工業(yè)和交通節(jié)能，建筑節(jié)能和綠色建筑的發(fā)展缺乏有效的激勵政策引導(dǎo)和扶植。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)對能源、土地、水資源、材料的節(jié)約，也沒有可操作的獎懲方法來規(guī)范和制約各方利益主體必須積極參與；我部頒發(fā)的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，作為一個部門規(guī)章，力度遠遠不夠，致使建筑節(jié)能和綠色建筑推廣工作長期落后，成為我國全面建設(shè)資源節(jié)約型社會的一個薄弱的環(huán)節(jié)。要建立一套完整、科學(xué)并與時俱進的綠色建筑評估與評價體系，還需相當長的時間。

四、 綠色建筑的誤區(qū)

綠色建筑不僅局限于新建筑 提倡綠色建筑并不是只建設(shè)新建筑物的時候我們所采用的模式，它還涵蓋了對于老建筑和已有建筑的綠色改造。就日常生活中的水、電、氣等與人民大眾息息相關(guān)的生活要素說起。目前，我國大部分地區(qū)的供水、供電已實現(xiàn)了插卡制度，用戶購買水卡、電卡，插卡取用能源，杜絕了換表偷水、偷電的行為，加強了人們節(jié)約的意識。污水收取治理費用，符合國家誰污染誰治理的原則，也讓百姓有了環(huán)保的觀念。對此，我們對于供暖的計量改造也有了新的想法。就我國目前的形式來看，當今任務(wù)之一是北方的供熱體質(zhì)改革將要全面啟動，對于新推行供熱地區(qū)和供熱城市，應(yīng)采用新的供熱體質(zhì)；二是就我國耕地保護行事嚴峻的國情，率先在沿海地區(qū)推行緊湊型的城鎮(zhèn)、小區(qū)和建筑規(guī)劃設(shè)計模式；三是因地制宜，加強本土的建筑綠色改造。

綠色并不等于高價和高成本 綠色建筑和生態(tài)環(huán)保近幾年里才逐步被人民大眾所了解和認識，所以很多綠色建筑和生態(tài)環(huán)保在近幾年里才逐步的被人民大眾所了解和認識，所以很多人誤以為綠色就代表著先進的技術(shù)和前沿的科技，由此將“綠色”與高價和高成本無形中畫上了等號。

五、發(fā)展綠色建筑的對策建議

在未來20年內(nèi)，我國還需建造400億平方米的新建筑，其建筑量相當于數(shù)千年文明史積累的總建筑量。所以，根據(jù)我國城鎮(zhèn)化的特點，針對需要解決的問題，必須加強政府導(dǎo)向和管理，及時提出切實可行的推廣綠色建筑工作目標、工作思路和措施，部署工作任務(wù)，加大力度推廣綠色建筑工作。

1、提升全社會對綠色建筑的認識。建立綠色建筑理念傳播、新技術(shù)新產(chǎn)品展示、教育培訓(xùn)基地，宣傳綠色建筑的理論基礎(chǔ)、設(shè)計理念和技術(shù)策略，促進綠色建筑的推廣應(yīng)用。形成良好的社會氛圍。

2、重視節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和節(jié)材。節(jié)能重點在于降低長期使用的總能耗。如充分考慮自然通風(fēng)和天然采光，減少空調(diào)使用和照明；通過建筑護結(jié)構(gòu)設(shè)計和采用高效保溫材料以及密封性良好的多層窗，減少建筑運行能耗。

3、完善《節(jié)約能源法》、《可再生能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī)的配套措施，提出推進綠色建筑的各項法律要求，建立起規(guī)劃設(shè)計階段的綠色建筑專項審查制度、竣工驗收階段的綠色建筑專項驗收制度等。

4、建立有效的經(jīng)濟激勵制度。在推行綠色建筑時，采取適當?shù)难a貼和優(yōu)惠的稅收政策，為綠色開發(fā)創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境和，使綠色開發(fā)沿著良性循環(huán)的軌道穩(wěn)步、健康、持續(xù)發(fā)展。

六、結(jié)語

篇(6)

【關(guān)鍵詞】智能建筑；物業(yè)管理；發(fā)展

一、智能建筑現(xiàn)狀與發(fā)展

智能建筑主要由土建、機電、裝潢、智能化設(shè)備、計算機網(wǎng)絡(luò)五部分組成。智能建筑以建筑為平臺，采用4C（即控制技術(shù)、通訊技術(shù)、計算機技術(shù)、多媒體技術(shù)）技術(shù)，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，實現(xiàn)通訊（CA）、辦公（OA）、建筑設(shè)備控制（BA）自動化（即3A），以期給人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

我國的智能建筑興起于沿海特區(qū)和北京。80年代中后期，中國科學(xué)院計算技術(shù)研究所曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發(fā)展進行了探討，出現(xiàn)了一批智能設(shè)施和系統(tǒng)較為完備的建筑物。中國大陸上“智能建筑”真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中，并伴隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)改革與發(fā)展。智能建筑是一種更智慧、更節(jié)能、更舒適的新型建筑，智能建筑行業(yè)目前已成為技術(shù)密集型的新型產(chǎn)業(yè)，為建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強大的技術(shù)支撐，代表了當今建筑的發(fā)展方向，將成為21世紀建筑業(yè)的發(fā)展主流。

二、智能物業(yè)管理特點

2003年9月1號施行的《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同，對房屋及配套設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。智能建筑的興起，對傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)既是機遇，也是挑戰(zhàn)。作為現(xiàn)代化城市管理的重要組成部分和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的延續(xù)與完善，物業(yè)管理本身就是一個復(fù)雜、完善的系統(tǒng)，如何適應(yīng)現(xiàn)代科技的發(fā)展將是物業(yè)管理發(fā)展面臨的一個緊迫問題。隨著人們認識的提高，物業(yè)管理必將向高科技、高智能化方向發(fā)展。

（一）智能物業(yè)管理目標

智能物業(yè)管理的總目標是使智能建筑保持高效、持續(xù)地運行，提高實際運行效果，提高投資效益。智能物業(yè)管理不僅僅是對人的服務(wù)，物的管理，更是物業(yè)的運營管理。智能化和綠色革命正在改變著建筑物，特別是家居的設(shè)計、建造和運作方式，為促進智能建筑和綠色建筑的發(fā)展，必須重視建筑的智能化物業(yè)管理。

（二）智能物業(yè)管理特點

智能化系統(tǒng)物業(yè)管理的核心是保持物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全節(jié)能、長期、持續(xù)的運行，在低消耗運行中發(fā)揮效益。智能建筑在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上進行提升，要求通過應(yīng)用適宜技術(shù)、高新技術(shù)，實施高效運營管理，為人民提供健康、適用和高效的生活與工作環(huán)境，實現(xiàn)保護環(huán)境、節(jié)約資源的節(jié)約型社會“四節(jié)一環(huán)保”的目標。智能建筑的智能化系統(tǒng)以微電子技術(shù)為主，智能化系統(tǒng)的物業(yè)管理工作與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比主要有以下特點：

1.在系統(tǒng)與設(shè)備的維護管理方面，要求從以往的定性檢查深入到對系統(tǒng)每個零部件物理層的定量化檢測例如，對節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境的管理，要求采用定量化，達到設(shè)計目標值；從電源的通斷（定性管理）轉(zhuǎn)移到供配電系統(tǒng)的電壓，頻率的質(zhì)量與穩(wěn)定性的檢測（定量管理），對設(shè)備、線路、接點的老化與漂移的檢測等。這些都是傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理中沒有深入的工作層面。

2.智能系統(tǒng)的管理需要更多的相關(guān)環(huán)境條件的保證。智能建筑的物業(yè)管理需要上升到非線性大系統(tǒng)的層面。例如，建筑的防水、防塵、防潮性能都會影響到智能化系統(tǒng)的運行精度和正常。建筑材料的防靜電性能和措施、防泄漏屏蔽、周界干擾，也會關(guān)系到智能化系統(tǒng)的安全。外界供能的順暢更是決定了智能化系統(tǒng)的運行質(zhì)量和方式。為了防止智能化系統(tǒng)的受損，對防雷措施的類型與全面性則更加嚴格。在智能化條件下，不僅是外來人員的非法闖入，任何人員的非法操作、或者有意無意的誤操作都將給建筑系統(tǒng)帶來不可估量的損害。這就需要懂智能技術(shù)的專業(yè)人才的職業(yè)化管理。

3.智能化系統(tǒng)在突出信息作用的同時，也帶來了信息資源的安全保護問題。傳統(tǒng)物業(yè)的安全性管理主要關(guān)注人流和物流，但智能建筑的安全防范管理必須從人流、物流、信息流三個角度才能完善安全性。智能化系統(tǒng)的物業(yè)管理特別需要嚴格內(nèi)部人員的管理和信息資源的合法性管理。諸如通信傳輸方面，既要保證傳輸線路、載體的正常完好，還要采取口令、密碼、多重復(fù)核等技術(shù)進行監(jiān)視，制止非法入侵、竊聽窺視和非法拷貝等信息資源的被破壞或流失。智能建筑物業(yè)管理的技術(shù)人員應(yīng)該學(xué)習(xí)自動控制、通訊、電腦、儀表、機電設(shè)備、管理等諸方面知識，而且是工程加管理的綜合性應(yīng)用。

三、智能物業(yè)管理專業(yè)前景

（一）市場需求旺盛

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部《2006-2010中國房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測報告》課題組所作的《中國房地產(chǎn)發(fā)展狀況與發(fā)展趨勢預(yù)測分析》中：“預(yù)計城鎮(zhèn)居民的住宅需求面積2005-2010年期間年均增速為7.35%。我國城鎮(zhèn)住宅建筑面積將從2004年的131億平方米增加到2010年的200.89億平方米，年均增加14億平方米。2005年以后非住宅商品房銷售面積將持續(xù)增加，年均增速為14.43%，年均增加8000萬平方米?！卑凑兆≌f平方米3.13人，非住宅萬平方米10人，技術(shù)管理人員住宅20%、非住宅30%標準配備計算，年均需要11萬左右大專以上的工程技術(shù)管理人員。

目前，智能建筑投資占總投資5～10%，按河南省2012年住宅竣工面積5261萬平方米計，智能建筑年竣工面積約為500萬平方米。經(jīng)計算，河南省年均需約1000名智能住宅技術(shù)管理人員。而這，還不包括智能樓宇集中的寫字樓、酒店商場和城市綜合體。

綜上，隨著建筑發(fā)展、物業(yè)管理的現(xiàn)代化和專業(yè)化，無論社會、行業(yè)和企業(yè)對專業(yè)化物業(yè)管理高技能人才需求量很大，但目前專門培養(yǎng)智能物業(yè)管理的工程兼具管理的復(fù)合型人才的專業(yè)幾乎空白，專業(yè)發(fā)展前景一派光明。

（二）智能建筑和綠色建筑的發(fā)展將帶動人才需求增長

2010年3月住建部仇保興副部長在《第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會》指出綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！毙阅苋Q于運行階段是否精心控制調(diào)整，是否保證設(shè)備保持長期、持續(xù)的運行，在精細化運行中發(fā)揮效益，針對性的物業(yè)管理就成為了新的挑戰(zhàn)，新的行業(yè)，而這恰恰是智能物業(yè)管理的核心。建筑的智能化往往與綠色節(jié)能密不可分，也是智能建筑的發(fā)展方向。隨著智能建筑的不斷發(fā)展完善，對智能建筑的物業(yè)管理更需發(fā)展和完善，更需對智能建筑的物業(yè)管理隊伍進行全面的人員素質(zhì)、技能的提高，需要大量懂工程技術(shù)的管理人員，以贏得和縮短與智能建筑發(fā)展迅猛而形成的建設(shè)與管理的時間差。

（三）復(fù)合崗位復(fù)合待遇吸引學(xué)生加盟

物業(yè)管理行業(yè)的微利性和社會地位影響了高素質(zhì)人才的加入，傳統(tǒng)物業(yè)管理專業(yè)的畢業(yè)生大多從事住宅小區(qū)的管理員崗位，工資收入在房地產(chǎn)業(yè)鏈中屬于低端，員工流動率很高，學(xué)生的就業(yè)對口率低，從業(yè)熱情不高。而智能物業(yè)管理的就業(yè)地點主要為高端寫字樓、酒店、公共物業(yè)和城市綜合體，就業(yè)崗位群有：工程技術(shù)現(xiàn)場操作人員、工程技術(shù)管理人員、懂工程的文員、懂工程的物業(yè)咨詢?nèi)藛T、懂工程的經(jīng)營管理人員和物業(yè)運營管理人員等，同時，按照知名物業(yè)公司的崗位結(jié)構(gòu)調(diào)整，智能物業(yè)管理專業(yè)的學(xué)生由于其知識和技能體系屬于工程兼具管理，所以就業(yè)崗位為復(fù)合崗位，復(fù)合待遇。高起點、高要求帶來的相對高收入和高的社會地位，將吸引高素質(zhì)人才的加盟。這點，從學(xué)校2009級95%以上學(xué)生愿意去物業(yè)公司，70%學(xué)生已提前成為公司的“準員工”的顯性數(shù)據(jù)中就已經(jīng)驗證了智能物業(yè)管理學(xué)生的就業(yè)愿景。

政府、社會、行業(yè)、企業(yè)、學(xué)校和學(xué)生的良性循環(huán)是人才培養(yǎng)的基礎(chǔ)和發(fā)展的保證，更是專業(yè)發(fā)展前景廣闊的標志。

參考文獻：

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[4]中國物業(yè)管理協(xié)會秘書處.全國物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查報告.cn.

篇(7)

關(guān)鍵詞：電廠風(fēng)機；在線監(jiān)測；應(yīng)用

一、風(fēng)機機組的簡介

風(fēng)機機組模型不同于一般傳統(tǒng)意義上的監(jiān)控模式，從結(jié)構(gòu)性能上來說，它不僅僅是一個簡單的機械裝置，而是一整套利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、微電子監(jiān)測技術(shù)、信息工程技術(shù)、風(fēng)機傳遞與轉(zhuǎn)化技術(shù)等整合而成的遠程操控管理運行系統(tǒng)。在設(shè)計理念上，風(fēng)機機組既做到了安全節(jié)能，又大大提高了效率。其中，組件中主要包含四個子系統(tǒng)，它們分別是：數(shù)據(jù)采集子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)子系統(tǒng)、檢測診斷子系統(tǒng)和分析診斷子系統(tǒng)。

（一）數(shù)據(jù)采集子系統(tǒng)：它處于風(fēng)機整個系統(tǒng)中的最前端，是其他三個子系統(tǒng)的前導(dǎo)部分，主要任務(wù)是將采集到的相關(guān)溫度、壓力、壓強、波幅等物理信號傳送給下一個網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，并自動識別振動、位移等圖形的顯示，為其他子系統(tǒng)功能的實現(xiàn)做數(shù)據(jù)準備。

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)子系統(tǒng)：它處于風(fēng)機整個系統(tǒng)中的中心位置，是整個系統(tǒng)的支撐部分，在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器內(nèi)配備有專用的軟件，在工作中，它具有檢測、預(yù)報功能，每天能夠持續(xù)對其他子系統(tǒng)的不同反應(yīng)進行一系列的檢查，做出相應(yīng)的反饋，并自動歸納整理出一些數(shù)據(jù)的參數(shù)特征和運行趨勢等，有助于系統(tǒng)內(nèi)部其后的分析與研究。

（三）檢測診斷子系統(tǒng)：它是在前兩個子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上形成的一套應(yīng)用程序，在這一系統(tǒng)中，可以隨時調(diào)撥出一些我們所需要的數(shù)據(jù)，并盡可能判定系統(tǒng)中的故障點，再由遠程檢測專家進行相應(yīng)的處理，排除這些尋找到的故障點，再進行其后的操作。

（四）分析診斷子系統(tǒng)：在每個與刻度相對應(yīng)的位置上面，裝有紅外線傳感器這一裝置，使得每個刻度上的紅外線傳感器會將其刻度上所顯示出的信息最后匯總到處理器，再通過處理器的程序運行，來顯示各種最終分析所得到的有用數(shù)據(jù)。

二、風(fēng)機機組中對在線監(jiān)測的應(yīng)用

風(fēng)機機組作為一個以微電子技術(shù)為支撐、電腦計算機網(wǎng)絡(luò)為輔助，并由智能系統(tǒng)分析專家進行可視化、可操作化運行的高科技設(shè)備，具有很大的功能和作用，其中對在線監(jiān)測的應(yīng)用，主要包括以下幾個方面：

（一）有效地進行采樣控制。

如上所述，在監(jiān)測控制中，采樣是我們首先要進行的一個準備性工作程序。采樣控制的工作原理就是利用脈沖，形成信號，輸出信號，并在服務(wù)器的相關(guān)程序中，加入“開始采集指令”和“結(jié)束采集指令”，通過這兩條特殊的指令，來表達請求、輸出請求，實現(xiàn)有效的監(jiān)控準備。

（二）高速地完成轉(zhuǎn)速測量。

一般來說，風(fēng)機機組在監(jiān)控過程中要測量一個轉(zhuǎn)速，而轉(zhuǎn)速的測量通常又有兩種方法：一種是簡單記錄單位時間內(nèi)的脈沖數(shù)，一種是記錄相同脈沖數(shù)所經(jīng)過的時間。因為轉(zhuǎn)速在監(jiān)控過程中是一個十分關(guān)鍵的參考量，為了提高測量精度，通常我們采用的是第二種方法，即時間測量法，以達到及時、精準的測量效果。

（三）實現(xiàn)黑匣子功能。

通常機組會有效地運行，不易出現(xiàn)不可排除性故障，但是，當機組在操作中由于不可抗力或人為原因不慎出現(xiàn)異常狀況時，為了能夠保存事故前后機組良好的運行狀態(tài)，并檢查可能的原因和導(dǎo)致的危害，為事后進行進一步完整詳細的故障診斷提供有力的證據(jù)，在監(jiān)測系統(tǒng)內(nèi)部，往往還設(shè)計了一個具有“黑匣子”功能的組件，即，當發(fā)生報警的時候，系統(tǒng)就立即進入了“黑匣子”狀態(tài)，它會以最快的速度采集和記錄事件后的相關(guān)數(shù)據(jù)，并將其存儲在一個稱為“黑匣子”的數(shù)據(jù)庫之中?！昂谙蛔印边@項功能是一般監(jiān)測技術(shù)所不具有的，但在風(fēng)機機組的操作環(huán)境下，在實際監(jiān)測運行過程中，卻有著極大的防范和預(yù)警作用。

（四）實現(xiàn)通訊功能。

實現(xiàn)有效通訊，不是一個簡單的機械裝備所能實現(xiàn)的，首先這必須是一個連網(wǎng)系統(tǒng)，因而在電子技術(shù)的基礎(chǔ)上，需要有計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的支撐。具體來說，我們首先要在上位機上建立一個共享盤，利用網(wǎng)絡(luò)直接把數(shù)據(jù)采集儀上采集到的各種數(shù)據(jù)保存到該盤上面，然后這些數(shù)據(jù)會自動地不斷刷新，不斷剔除一些垃圾數(shù)據(jù)、冗余數(shù)據(jù)和無效數(shù)據(jù)，并進行相互間的傳送、交流，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的互動和人機的互動。而且，即使在比較復(fù)雜的使用環(huán)境下，也能保持穩(wěn)定、準確，并進行可靠地監(jiān)測計量。

三、風(fēng)機技術(shù)實現(xiàn)在線監(jiān)控的經(jīng)濟效益

由于風(fēng)機技術(shù)有著良好的系統(tǒng)硬件配置，軟件設(shè)計上也做到了靈活合理，故而在工作中能保持可靠的運行效果。該系統(tǒng)自投入運行以來，表現(xiàn)出的效果良好，為機組的安全和經(jīng)濟化運行提供了可靠的技術(shù)和安全保障，具有一定的應(yīng)用前景。正因為風(fēng)機技術(shù)中的在線監(jiān)測具有設(shè)計上的獨到性，它所能夠帶來額外的社會經(jīng)濟效益，主要包括以下四個方面：

（一）自動化，免人力。該技術(shù)性能相對穩(wěn)定可靠，設(shè)計上完全依靠全自動數(shù)字化控制運行，不需要額外的工作人員值班和進行日常維護，省去了各種人力的使用，大大節(jié)約了成本。

（三）節(jié)能化，不損力。由于系統(tǒng)內(nèi)的改良設(shè)計以及規(guī)范了標準，使得它能夠大大節(jié)約能耗，減少不必要的損耗，這也符合建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的迫切需要。

（四）無污染，有潛力。該風(fēng)機技術(shù)并不會導(dǎo)致二次污染，也就能夠有效地減少一般機械裝置所帶來的污塵，在環(huán)保上已經(jīng)取得了較好的效果，并得到了廣泛的認可。

四、總結(jié)

二十世紀八十年代以來，隨著微電子技術(shù)、計算機技術(shù)及各種信號處理技術(shù)的發(fā)展，在經(jīng)濟不斷發(fā)展，但高新技術(shù)遭遇瓶頸嚴重的今天，使用風(fēng)機技術(shù)實現(xiàn)在線監(jiān)控，這樣一套符合新技術(shù)要求的新型系統(tǒng)，是倡導(dǎo)建設(shè)創(chuàng)新型社會的典例。它在軟硬件設(shè)計理念上，既講求分布式、層次化，和安全節(jié)能，又主張?zhí)峁└咂焚|(zhì)的監(jiān)控效果，具有良好的經(jīng)濟效益和廣闊的發(fā)展前景。

參考文獻：

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