序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇金融危機(jī)防范措施范文，愿它們成為您寫作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞:金融危機(jī);虛擬經(jīng)濟(jì);實(shí)體經(jīng)濟(jì);危機(jī)防范

中圖分類號(hào):F830.99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1673-0992(2010)03-087-01

一、金融危機(jī)的描述

2008年爆發(fā)并蔓延的全球性金融危機(jī),正在以幾乎前所未有的深度和廣度,正如格林斯潘提出的這是一次百年未遇的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。本次危機(jī)的爆發(fā)源于次級(jí)債務(wù)危機(jī),而后引發(fā)了金融市場(chǎng)的金融危機(jī),最后轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),引發(fā)了世界范圍的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。本次危機(jī),歐美資本主義國(guó)家深受影響,全球經(jīng)濟(jì)陷入了重重困難,部分國(guó)家甚至出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的停滯,大批國(guó)際大公司如房地美、房利美和大批的銀行破產(chǎn),金融危機(jī)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的原因值得深入探討。

日本金融危機(jī)。20世紀(jì)80年代日本實(shí)施金融自由政策,導(dǎo)致金融信貸規(guī)模的大幅擴(kuò)張,房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)出現(xiàn)了大量的泡沫。同時(shí),“廣場(chǎng)協(xié)議”助推了日元的升值,日本政府為防止日元大幅升值帶來(lái)的負(fù)面影響,日本政府先采取擴(kuò)張的貨幣政策,后推行緊縮的貨幣政策,導(dǎo)致利率水平直線上升,股票市場(chǎng)崩盤,房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)泡沫破裂,危機(jī)爆發(fā)。

亞洲金融危機(jī)。在1997年之前,亞洲四小龍成為亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典型,也成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)追逐的焦點(diǎn)。但在1997年7月2日,泰國(guó)央行承受不住金融壓力,放棄維持泰銖幣值,隨即拉開(kāi)了亞洲金融危機(jī)的序幕。接著,菲律賓比索和馬來(lái)西亞林吉特也深陷金融危機(jī)行列。本次危機(jī)根本原因在于金融自由化進(jìn)程中,金融監(jiān)管的滯后、資本的自由流動(dòng)和外匯儲(chǔ)備過(guò)低。

美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)的原因。其爆發(fā)的根源在于美國(guó)高度自由的市場(chǎng)制度和低利率。國(guó)家長(zhǎng)期采取寬松的貨幣政策,加之新興市場(chǎng)國(guó)家外匯儲(chǔ)備資金的大量流入,營(yíng)造了低利率環(huán)境,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的火暴。同時(shí),由于監(jiān)管缺位,金融創(chuàng)新產(chǎn)品的復(fù)雜程度使得監(jiān)管機(jī)構(gòu)和評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)超出了一定的范圍。政府對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格泡沫的破裂后不恰當(dāng)?shù)恼袨?助長(zhǎng)了危機(jī)的爆發(fā)。

縱觀上次20世紀(jì)的幾次金融危機(jī)不難發(fā)現(xiàn)一定的規(guī)律。金融危機(jī)多是從金融市場(chǎng)出現(xiàn)危機(jī),而后蔓延到房地產(chǎn)市場(chǎng),引起股票市場(chǎng)、金融市場(chǎng)、資產(chǎn)市場(chǎng)的崩盤。在地域范圍內(nèi),也是從一個(gè)國(guó)家向臨近國(guó)家蔓延,形成“多米諾骨牌”效應(yīng),最后造成一定區(qū)域的危機(jī)聯(lián)合體。

二、金融危機(jī)的深層次原因分析

透過(guò)金融危機(jī)的表象,需要我們深思的是引起金融危機(jī)的原因。導(dǎo)致危機(jī)爆發(fā)多是源于貨幣金融市場(chǎng)的不穩(wěn)定,不健全。其深層原因可以從三個(gè)角度分析:

1.人性論。西方資本主義國(guó)家引起社會(huì)制度的不同,其思想和意識(shí)形態(tài)多樣。人們崇尚過(guò)度消費(fèi),超前消費(fèi),沒(méi)有儲(chǔ)蓄意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),沒(méi)有良好的消費(fèi)意識(shí)。另外,出于人性的貪婪,投機(jī)的意識(shí)較強(qiáng),同時(shí)增大了風(fēng)險(xiǎn)的可能性,導(dǎo)致社會(huì)消費(fèi)能力和支付能力的破壞使危機(jī)爆發(fā)的可能性大增。

2.貨幣體系的不健全,貨幣政策的不適當(dāng)。布雷頓森林體系崩潰之后,國(guó)際金融體制沒(méi)有發(fā)生質(zhì)的變化,美元作為國(guó)際單一貨幣主導(dǎo)的格局沒(méi)有發(fā)生變化,雖然歐元的出現(xiàn)對(duì)這一格局有所沖擊,但是,沒(méi)有引起質(zhì)的變化。單一貨幣主導(dǎo)的弊端是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致貨幣供給與需求的不對(duì)稱變化。在大量貿(mào)易逆差面前,美國(guó)增大貨幣供給,以維持經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。貨幣供給的增多,低利率水平,導(dǎo)致貨幣大量流入股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等,出現(xiàn)大量泡沫,通貨膨脹的可能性增大。為了防止通貨膨脹,政府采取了緊縮的貨幣政策,必然引起泡沫的破裂,金融危機(jī)成為必然。

3.金融監(jiān)管不利,金融衍生品泛濫。美國(guó)次貸危機(jī)帶來(lái)的最大教訓(xùn)是金融監(jiān)管的不利。金融危機(jī)爆發(fā)多是有虛擬經(jīng)濟(jì)爆發(fā),而后在實(shí)體經(jīng)濟(jì)中蔓延。政府沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律,抑或是法律不健全,導(dǎo)致各種虛擬經(jīng)濟(jì)體借助法律盲區(qū)進(jìn)行操作,牟取暴利。同時(shí),由于金融監(jiān)管的不利,金融衍生品花樣百出,日益復(fù)雜,同時(shí)各種衍生品由金融市場(chǎng)慢慢滲透到實(shí)體經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),將實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)連為一體,為危機(jī)的爆發(fā)創(chuàng)造了條件。

4.外因論。國(guó)際貨幣的流動(dòng)是上述原因綜合影響。國(guó)際金融市場(chǎng)的收益不同導(dǎo)致了貨幣的大量流動(dòng),流入國(guó)家由于缺乏必要的監(jiān)管機(jī)制,導(dǎo)致貨幣大量流入,助推了金融危機(jī)的爆發(fā),東南亞金融危機(jī)是這一原因的典型寫照。

綜上所述,虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)虛離實(shí)合、泡沫經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)和膨脹及國(guó)際金融秩序的混亂和不公正,多種因素的結(jié)合,導(dǎo)致金融危機(jī)的爆發(fā)。

三、金融危機(jī)防范的政策性建議

為避免金融危機(jī)的爆發(fā),應(yīng)從一下角度加以改革,減少經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的應(yīng)從一下幾方面加以引導(dǎo)。

1.培養(yǎng)民眾合理健康的消費(fèi)模式,杜絕過(guò)度消費(fèi)等的不合理消費(fèi)模式。同時(shí),加強(qiáng)民眾的適當(dāng)儲(chǔ)蓄意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),進(jìn)一步減少投機(jī)行為,降低危機(jī)的助推力量。

2.從國(guó)家角度,應(yīng)該建立健全穩(wěn)健的金融體系,根據(jù)本國(guó)的實(shí)際情況施行不同層次的貨幣政策和財(cái)政政策,調(diào)整貨幣的供應(yīng)與需求,借助市場(chǎng)的力量,維持金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。

3.加強(qiáng)金融監(jiān)管,增加政府的參與程度。任何市場(chǎng)都存在各自的缺陷,需要政府適度的參與,維持市場(chǎng)的正常運(yùn)行。加強(qiáng)金融監(jiān)管,從立法的角度進(jìn)行規(guī)范,建立良好的監(jiān)管機(jī)制,一方面加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)建立監(jiān)管;另一方面,加強(qiáng)金融創(chuàng)新的監(jiān)管,避免出現(xiàn)金融衍生品泛濫現(xiàn)象,同時(shí),建立良好的信用等級(jí)評(píng)價(jià)制度,避免信用制度的膨脹,保證信用評(píng)價(jià)的可參考性;第三,從立法的角度調(diào)節(jié)虛擬經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的結(jié)合,適時(shí)適度的調(diào)整不同市場(chǎng)的結(jié)合,關(guān)注相關(guān)市場(chǎng)的變化,積極采取預(yù)警機(jī)制,避免危機(jī)的爆發(fā)和大范圍蔓延。

4.從國(guó)際角度,各個(gè)國(guó)家應(yīng)積極建立新的貨幣體系,改變?cè)械拿涝鳛閱我回泿诺捏w制,應(yīng)建立多元的貨幣體制,避免單一貨幣存在的弊端。同時(shí),各國(guó)建立聯(lián)合預(yù)警機(jī)制,積極參與,共同監(jiān)督國(guó)際金融市場(chǎng)的波動(dòng),加強(qiáng)合作交流,共同抵御金融危機(jī)的爆發(fā)。③

參考文獻(xiàn):

[1] 顧華詳. 論國(guó)際金融危機(jī)對(duì)完善我國(guó)金融監(jiān)管法制的警示[J].江西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2009(3).

[2] 周祖文.金融危機(jī)的歷史經(jīng)驗(yàn)與啟示[J].甘肅金融,2009年8月.

篇(2)

關(guān)鍵詞：存款保險(xiǎn)制度；建設(shè)；發(fā)展

中圖分類號(hào)：F832.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）06-0-01

我國(guó)金融體系的改革以及相關(guān)銀行制度初步的建立，在整個(gè)金融領(lǐng)域中優(yōu)勝劣汰的機(jī)制開(kāi)始慢慢的形成，到后來(lái)起到關(guān)鍵性的作用。一些個(gè)別的中小銀行和金融機(jī)構(gòu)因?yàn)樽陨淼慕?jīng)營(yíng)不合理在競(jìng)爭(zhēng)中走向了危機(jī)，甚至到最后的倒閉和破產(chǎn)。銀行自身的危機(jī)破產(chǎn)，使得存款人的利益同樣也會(huì)有損失，在信息不符合的前提下，一部分存款損失會(huì)使得銀行被大幅度的擠兌，最嚴(yán)重的是會(huì)發(fā)生金融危機(jī)。所以說(shuō)，提供金融機(jī)構(gòu)機(jī)制時(shí)候應(yīng)該再建立“安全網(wǎng)”，這樣金融信心不符合的問(wèn)題就輕松的被解決了。存款保險(xiǎn)體制不但可以保護(hù)存款人利益，還可以對(duì)金融體系的穩(wěn)定運(yùn)行起到積極的保護(hù)作用。

一、存款保險(xiǎn)制度的消極作用

眾所周知道德風(fēng)險(xiǎn)是由存款保險(xiǎn)制度所引起的。當(dāng)存款風(fēng)險(xiǎn)處于自負(fù)的時(shí)候，存款人要時(shí)刻關(guān)注銀行運(yùn)行的狀況。因?yàn)榇嬖诖婵畋ｋU(xiǎn)制度，所以存款人對(duì)于利息和回報(bào)會(huì)重點(diǎn)的去關(guān)注，對(duì)于存款銀行自身管理的水平以及資金的實(shí)力完全忽視。當(dāng)存款人威脅對(duì)銀行以及機(jī)構(gòu)的力量有所減少時(shí)，就意味著存款保險(xiǎn)制度正在保護(hù)存款人。使得金融風(fēng)險(xiǎn)暴露有效的延緩是存款保險(xiǎn)制度對(duì)監(jiān)管局起到的作用，但是這一點(diǎn)容易被人利用，使得風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始慢慢的積累。所以，有些監(jiān)管部門的工作人員要么是沒(méi)有原則去拖延監(jiān)管的行動(dòng)，企圖把問(wèn)題掩蓋過(guò)去，要么在問(wèn)題惡化前果斷的離開(kāi)使問(wèn)題透明化。

然而存款保險(xiǎn)制度自身確實(shí)有很多的缺陷。存款保險(xiǎn)制度是因?yàn)橐Ｗo(hù)存款者自身的利益而推出的，但因?yàn)榇婵畹你y行并沒(méi)有履行債務(wù)的責(zé)任使得風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移。存款保險(xiǎn)制度除了自身制度的不足之外，就中國(guó)目前的情況而言，還不具備存款保險(xiǎn)制度可靠有效的基礎(chǔ)。存款保險(xiǎn)制度的引入，可能會(huì)給中國(guó)金融經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)一定的隱患。

二、存款保險(xiǎn)制度的積極作用

保護(hù)公眾存款的合法權(quán)益，對(duì)金融秩序進(jìn)行有效的穩(wěn)定。當(dāng)某銀行因?yàn)樽约航?jīng)營(yíng)不合理或者是別的原因，使得銀行自身的支付比較困難甚至是破產(chǎn)的時(shí)候。存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)就會(huì)并支付存款，這樣存款就可以避免或者是減少損失。銀行有了存款保險(xiǎn)制度讓社會(huì)公眾大可放心，甚至還可以對(duì)銀行的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于那些即將破產(chǎn)的銀行要及時(shí)的警告，也可以將銀行與可靠的銀行進(jìn)行合并或者是索取巨額的貸款，幫助這家銀行順利的渡過(guò)難關(guān)。所以說(shuō)，對(duì)于存款保險(xiǎn)制度的建立可以有效地防止銀行因?yàn)榈归]導(dǎo)致金融危機(jī)的發(fā)生，對(duì)于市場(chǎng)的穩(wěn)定以及金融風(fēng)險(xiǎn)有著積極的作用。存款保險(xiǎn)制度使國(guó)有商業(yè)銀行競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)得以淡化，將銀行的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中過(guò)于集中的趨勢(shì)進(jìn)行軟化，可以公平公正的進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。

讓銀行體系競(jìng)爭(zhēng)的水平得到了迅速的提高，優(yōu)勝劣汰的機(jī)制可以充分的發(fā)揮作用。同時(shí)存款保險(xiǎn)制度也是對(duì)中央銀行的輔助，對(duì)于提高金融的監(jiān)管水平有著很重要的影響。當(dāng)銀行發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)其有著保證支付的義務(wù)，所以投保銀行自身的經(jīng)營(yíng)狀況是存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)時(shí)刻注意的重點(diǎn)，而且存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也有權(quán)利對(duì)該銀行進(jìn)行監(jiān)督管理。所以作為對(duì)中央銀行金融機(jī)構(gòu)的輔助以及和信息的來(lái)源，對(duì)金融的監(jiān)督管理水平的提高以及對(duì)金融監(jiān)督管理實(shí)現(xiàn)的目的有極大的意義。

三、對(duì)于建立我國(guó)存款保險(xiǎn)制度的建議

(一)存款保險(xiǎn)制度治理的結(jié)構(gòu)

公司董事長(zhǎng)以及總經(jīng)理是由國(guó)務(wù)院進(jìn)行任命的。而公司的董事長(zhǎng)來(lái)自銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等，對(duì)于重大的事項(xiàng)由董事會(huì)經(jīng)過(guò)討論再進(jìn)行決定。因?yàn)榭紤]到對(duì)區(qū)域性銀行及農(nóng)村銀行存款保險(xiǎn)的需求，建議根據(jù)區(qū)域來(lái)進(jìn)行對(duì)公司的設(shè)置。

(二)存款保險(xiǎn)制度的定位

存款保險(xiǎn)制度不僅是對(duì)存款人提供存款上的保險(xiǎn)，還有利的增強(qiáng)了群眾對(duì)于銀行產(chǎn)生的信心，對(duì)于金融體制有一定的穩(wěn)定性，我國(guó)應(yīng)該把建立存款保險(xiǎn)制度作為對(duì)金融危機(jī)防范的主要措施。應(yīng)該由政府的財(cái)政部門以及中央銀行出資，成立具有法人地位的存款保險(xiǎn)公司，并實(shí)施一級(jí)的法人制度，對(duì)存款人利益的保護(hù)以及對(duì)金融體系的維護(hù)是存款保險(xiǎn)公司的主要任務(wù)。

(三)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的管理

存款保險(xiǎn)公司首先要明確自身具備的監(jiān)督權(quán)以及責(zé)任?；镜穆毮苤饕菍?duì)保險(xiǎn)政策的制定進(jìn)行負(fù)責(zé)、及時(shí)對(duì)保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行收取和理賠、監(jiān)督管理投保銀行資產(chǎn)的負(fù)債并對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的銀行采取兼并措施或者是進(jìn)行等等。在整個(gè)銀行體系中存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也屬于其中的一個(gè)部分，所以必須要對(duì)自身的相對(duì)獨(dú)立性以及權(quán)威性進(jìn)行保持。為了有效地防范道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，銀監(jiān)會(huì)及和保監(jiān)會(huì)可以同時(shí)對(duì)存款保險(xiǎn)公司進(jìn)行監(jiān)督管理。

(四)對(duì)于制度的安排

對(duì)于保險(xiǎn)的范圍以及報(bào)銷的比例要合理的進(jìn)行確保。并參考國(guó)際上的先進(jìn)制度，對(duì)在商業(yè)銀行中活期、定期以及儲(chǔ)蓄的存款可以提供保險(xiǎn)，對(duì)同業(yè)、外幣及大額存單等不提供保險(xiǎn)。對(duì)于投保的方式采取的強(qiáng)制投保的制度，而保費(fèi)的比率也應(yīng)該依據(jù)金融機(jī)構(gòu)類型進(jìn)行區(qū)分。資產(chǎn)規(guī)模對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)的影響，使得國(guó)內(nèi)的商業(yè)銀行分成了三個(gè)層次。第一層是四大國(guó)有的商業(yè)銀行，第二層是股份制的商業(yè)銀行，第三層各城市的商業(yè)以及農(nóng)村的商業(yè)銀行。為了防范存款保險(xiǎn)中關(guān)于道德問(wèn)題的發(fā)生，應(yīng)該建立一套完善的信用評(píng)估系統(tǒng)。對(duì)投保費(fèi)率的確定，從而引導(dǎo)市場(chǎng)可以對(duì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行篩選。

參考文獻(xiàn)：

[1]杜潔.論我國(guó)存款保險(xiǎn)制度的構(gòu)建[D].煙臺(tái)大學(xué),2010.

[2]聶田田.我國(guó)存款保險(xiǎn)制度淺析[J].商情,2012(08):176-176.

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篇(3)

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；財(cái)務(wù)危機(jī)；管理；防范

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量的青年涌入城市創(chuàng)業(yè)和參加工作，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也越來(lái)越迅速。房地產(chǎn)行業(yè)是投資相對(duì)較大，收益相對(duì)較高的一個(gè)行業(yè)。如此的行業(yè)定義，使得房地產(chǎn)業(yè)變得特殊。在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展中不僅受內(nèi)部跳動(dòng)，政策等因素的影響，國(guó)家政策，社會(huì)管理等都對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的影響。因此，如果想在房地產(chǎn)業(yè)中立足，就必須制定良好的管理防范條例。

一、房地產(chǎn)企業(yè)的概述

房地產(chǎn)，顧名思義就是以房產(chǎn)、地產(chǎn)等為經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)。房地產(chǎn)最為近年來(lái)興起的企業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭之大，也是許多企業(yè)家所青睞的商業(yè)行為之一。房地產(chǎn)收益之大是有目共睹，但是，房地產(chǎn)企業(yè)在前期發(fā)展中就需要企業(yè)家擁有足夠的資金和人力資源。房地產(chǎn)企業(yè)能否很好的運(yùn)轉(zhuǎn)與資金鏈?zhǔn)欠窬o湊，社會(huì)經(jīng)濟(jì)是否健康發(fā)展以及國(guó)家宏觀調(diào)控有很大的關(guān)系。房地產(chǎn)對(duì)社會(huì)發(fā)展具有基本的調(diào)控作用。房地產(chǎn)的發(fā)展可以解決國(guó)家勞動(dòng)力冗余的問(wèn)題，對(duì)建筑，家具，冶金，機(jī)械，電器等都有很好的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的效用。房地產(chǎn)不僅僅可以提高個(gè)人收益也可以推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、房地產(chǎn)所存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題

(一)債務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)前期的資金輸入極大，需要足夠的資金才可以使得房產(chǎn)項(xiàng)目得以正常運(yùn)行，在眾多的融資方式中，銀行貸款是多數(shù)企業(yè)選擇的融資方式，這時(shí)候企業(yè)的負(fù)債率就大大提高，與此同時(shí)所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)的變高。在相關(guān)的資料顯示中，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)平均的負(fù)債率可以達(dá)到百分之七十五左右，而且一般情況下，房地產(chǎn)的收益是在房產(chǎn)項(xiàng)目完成之后才開(kāi)始，在貸款到開(kāi)始收益這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)的變大。在這個(gè)過(guò)程中，如果企業(yè)內(nèi)部的資金鏈或是國(guó)家政策出現(xiàn)微小的調(diào)整都會(huì)對(duì)企業(yè)造成很壞的影響，甚至?xí)艨逭麄€(gè)公司。(二)房地產(chǎn)企業(yè)再次融資的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)樓盤的開(kāi)發(fā)在大部分情況下都是一段時(shí)間內(nèi)有多個(gè)比較大的項(xiàng)目，一個(gè)項(xiàng)目的收益還未開(kāi)始，另一個(gè)項(xiàng)目就開(kāi)始運(yùn)行，這時(shí)就需要向銀行借資并且資金量很大，相應(yīng)的企業(yè)負(fù)債量也變得很大。銀行是國(guó)有企業(yè)，在整個(gè)國(guó)家中對(duì)經(jīng)濟(jì)起到一定的調(diào)控作用，如果一味滿足個(gè)別企業(yè)的發(fā)展而不考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)的整體性就會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生消極影響。(三)利率變動(dòng)對(duì)企業(yè)的影響。房地產(chǎn)企業(yè)還資過(guò)程是一個(gè)相對(duì)較漫長(zhǎng)的過(guò)程，由于企業(yè)向銀行借的資金數(shù)目很大，微小的利率變動(dòng)都會(huì)對(duì)企業(yè)所還資金數(shù)量產(chǎn)生很大的影響。企業(yè)融資都是在項(xiàng)目啟動(dòng)前期開(kāi)始，然而企業(yè)的收益大多是在樓盤完成或者開(kāi)始銷售之后才開(kāi)始，在這段時(shí)間中企業(yè)在資金方面面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。在這段時(shí)間如果國(guó)家出現(xiàn)很大的資金變動(dòng)或者銀行利率的微小浮動(dòng)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)不但會(huì)增大前期的成本，而且增加企業(yè)的還資數(shù)目。對(duì)于現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的收益效果，就會(huì)影響其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。(四)房地產(chǎn)企業(yè)日常管理中的風(fēng)險(xiǎn)。家有家法，國(guó)有國(guó)規(guī)，沒(méi)有規(guī)矩不成方圓。企業(yè)的良好發(fā)展不但需要有國(guó)家政策扶持這個(gè)大背景，同時(shí)也需要自己有周全的制度政策保障。在企業(yè)發(fā)展中，企業(yè)不單單是內(nèi)部之間的相互協(xié)作，企業(yè)也需要與政府，審計(jì)等各部門進(jìn)行交流。在2015年的有關(guān)報(bào)告中表示，百分之八十的企業(yè)倒閉的原因都是因?yàn)槠髽I(yè)制度腐敗，沒(méi)有跟上時(shí)展的腳步。由于房地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響最大的是資金，所以如果一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在資金管理，成本控制等方面的漏洞很多，那么，這個(gè)企業(yè)所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也大大提升。

三、房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范的措施

(一)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)企業(yè)屬于資本密集型企業(yè)，所以，必須擁有比較合理的資金結(jié)構(gòu)。目前，在我國(guó)的眾多房地產(chǎn)企業(yè)中很少有企業(yè)具有獨(dú)立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的能力，大部分的項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)資金都是需要銀行貸款的。在企業(yè)融資的過(guò)程中，企業(yè)就應(yīng)該考慮自身的資金償還情況，以及企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，對(duì)企業(yè)資金的借貸，支出情況有一定的了解，把企業(yè)的借貸調(diào)整在一個(gè)相對(duì)可控制的范圍之內(nèi)。(二)優(yōu)化融資渠道。在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展中，應(yīng)當(dāng)積極優(yōu)化融資渠道，采取多元化的融資方式，采取多渠道方式進(jìn)行融資，不要僅僅依賴銀行這一簡(jiǎn)單的融資方式，可以根據(jù)自身的優(yōu)勢(shì)，豐富融資方式。比如：股票，證券融資，信托融資等方式。運(yùn)用多樣化的融資方式，不僅可以優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，而且可以減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(三)樹(shù)立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，房地產(chǎn)企業(yè)需要樹(shù)立一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。企業(yè)發(fā)展是在國(guó)家大背景的環(huán)境下發(fā)展的，國(guó)家經(jīng)濟(jì)，政策的變動(dòng)都會(huì)對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生很多的影響，企業(yè)人和相關(guān)工作人員需要對(duì)國(guó)家政策的調(diào)整具有敏感的洞察力，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析和政策的研究，最大限度的避免出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。(四)加強(qiáng)項(xiàng)目調(diào)查，有效控制成本。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展是同時(shí)多個(gè)項(xiàng)目一起進(jìn)行的。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，針對(duì)不同階段要有不同的政策措施，在項(xiàng)目開(kāi)始前期應(yīng)當(dāng)對(duì)成本有一定的把控力，在項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)控，加強(qiáng)項(xiàng)目調(diào)查和相關(guān)的財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)核算，保證企業(yè)資金的有效利用，同時(shí)建立有效的監(jiān)督制度，進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制。

四、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)盡管近年來(lái)發(fā)展十分迅猛，但是政策方面依然有很多不完善的地方。為了避免企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展中出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)問(wèn)題，就需要企業(yè)對(duì)國(guó)家政策有敏感的洞察力，優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，融資渠道，樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的資本調(diào)控，實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康發(fā)展。

作者:趙麗華 單位:天元建設(shè)集團(tuán)有限公司

參考文獻(xiàn)：

[1]劉蓉.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)防范措施研究[J].企業(yè)經(jīng)濟(jì)，2011，09，11.