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建筑安裝工程論文精品(七篇)

時(shí)間:2022-05-15 12:16:34

序論:寫(xiě)作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感,挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相,好投稿為您帶來(lái)了七篇建筑安裝工程論文范文,愿它們成為您寫(xiě)作過(guò)程中的靈感催化劑,助力您的創(chuàng)作。

建筑安裝工程論文

篇(1)

1.1工程設(shè)計(jì)影響整個(gè)建筑安裝工程造價(jià)

建筑安裝工程造價(jià)很大程度取決于設(shè)計(jì),有明確資料顯示:設(shè)計(jì)階段對(duì)整個(gè)建筑安裝工程造價(jià)影響的可能性為70%-90%左右,這個(gè)結(jié)果顯示出設(shè)計(jì)階段的重要性。所以,設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)時(shí)要以科學(xué)認(rèn)真的態(tài)度完成設(shè)計(jì),為建筑安裝工程的下一步打下基礎(chǔ)。如果設(shè)計(jì)不合理,工程造價(jià)也會(huì)相應(yīng)的受到影響。例如對(duì)建筑安裝工程中所需用的材料和設(shè)備選取不當(dāng),不僅會(huì)在工程造價(jià)上造成損失,嚴(yán)重的甚至影響整個(gè)建筑安裝工程的工程質(zhì)量。目前,大部分設(shè)計(jì)單位在建筑工程設(shè)計(jì)中往往會(huì)更側(cè)重于考慮建筑安裝工程的可行性,主要是對(duì)建筑工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),缺乏對(duì)建筑安裝經(jīng)濟(jì)性的分析,在造價(jià)管理上重視的力度不夠。也有很多設(shè)計(jì)人員過(guò)分注重經(jīng)濟(jì)效益,在設(shè)計(jì)時(shí)縮短時(shí)間、同時(shí)接受大量設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)質(zhì)量差,忽視了設(shè)計(jì)上的細(xì)節(jié)問(wèn)題會(huì)帶來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這也給施工單位在進(jìn)行工程安裝費(fèi)用的計(jì)算上重復(fù)計(jì)算增加了可能性。為了避免這種可能性的出現(xiàn),就要求設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格遵守行業(yè)原則,盡量在達(dá)到自身經(jīng)濟(jì)效益最大化的基礎(chǔ)上使安裝工程造價(jià)趨于合理。

1.2施工單位綜合素質(zhì)

影響建筑安裝工程造價(jià)管理直接因素取決于施工單位,施工單位決定建筑工程安裝的實(shí)施時(shí)間和質(zhì)量。目前,在整個(gè)行業(yè)里,招投標(biāo)的透明度不夠,所以某些施工單位在承接項(xiàng)目后以較低的價(jià)格找第三方進(jìn)行具體施工工作,而這些施工人員大部分是所謂的“民工”,其文化水平較低,綜合素質(zhì)偏低,他們對(duì)于施工圖的了解不夠深,在施工過(guò)程中施工材料或者其他設(shè)備等都可能超過(guò)預(yù)算,增加了超出預(yù)定范圍的工程造價(jià)。

1.3施工人員的專業(yè)技術(shù)水平

目前,在建筑工程安裝這一行業(yè)里,有很多的人員不具備專業(yè)的技術(shù)水平,這對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)也有很大的影響。建筑工程在安裝的過(guò)程中很大一部分依賴于操作員工的專業(yè)熟練程度,它不僅影響工程安裝的質(zhì)量,也直接影響工程造價(jià)。

1.4建筑安裝工程使用的材料和設(shè)備

材料和設(shè)備和建筑安裝工程息息相關(guān),材料和設(shè)備的選取對(duì)于建筑工程的質(zhì)量也有很大的影響。首先,材料和設(shè)備的種類選取對(duì)于工程造價(jià)的影響。例如:同種功用的空調(diào),海爾空調(diào)的價(jià)格和美的空調(diào)的價(jià)格就有所不同,兩者這間的差價(jià)大部分原因是由兩種產(chǎn)品各自的品牌效應(yīng)造成的,施工人員在挑選商品的時(shí)候就應(yīng)該規(guī)避品牌效應(yīng)產(chǎn)生的高額差價(jià)這個(gè)因素。其次,在進(jìn)行建筑工程安裝前期的設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)于材料和設(shè)備價(jià)格是依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出來(lái)的,具備參考性但不具備準(zhǔn)確性,市場(chǎng)價(jià)格隨時(shí)都在變動(dòng)所以在建筑工程具體實(shí)施過(guò)程中,在進(jìn)行材料和設(shè)備采購(gòu)時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生與設(shè)計(jì)階段預(yù)算價(jià)格不符的情況。施工過(guò)程材料浪費(fèi)是必不可少的,但在設(shè)計(jì)預(yù)算時(shí),材料都是嚴(yán)格按照施工過(guò)程所需要的數(shù)量設(shè)計(jì)的,所以在后期購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生沖突。

2建筑安裝工程造價(jià)管理存在問(wèn)題的解決辦法

2.1加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程的監(jiān)管

加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程的監(jiān)管包括對(duì)前期設(shè)計(jì)階段、建筑安裝工程實(shí)施階段和招投標(biāo)階段的監(jiān)管。在對(duì)前期設(shè)計(jì)階段進(jìn)行監(jiān)管要注意設(shè)計(jì)人員是否具備專業(yè)水平、設(shè)計(jì)人員的行業(yè)口碑、設(shè)計(jì)方案的可行性和設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)型等內(nèi)容,綜合考慮影響工程造價(jià)的各種因素。在建筑安裝的監(jiān)管上主要是對(duì)施工人員的監(jiān)管,施工人員的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)是這一階段影響工程造價(jià)的主要因素。招投標(biāo)的監(jiān)管是目前整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)面臨的巨大問(wèn)題,它不僅要求從業(yè)人員自身具備良好的從業(yè)道德,誠(chéng)實(shí)守信、企業(yè)之間公平競(jìng)爭(zhēng),也要求有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管力度,使企業(yè)招投標(biāo)更加透明,從根本上加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理。

2.2提高施工人員的綜合素質(zhì)

在工程安裝過(guò)程中,主要是施工人員參與工作,因此,施工人員的行為也很大程度影響了工程造價(jià)。提高施工人員的綜合素質(zhì),一方面要提高施工人員的專業(yè)技術(shù)水平,建筑安裝工程在招聘施工人員時(shí)要考核人員的專業(yè)技術(shù)水平,努力提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性;另一方面要對(duì)施工人員進(jìn)行素質(zhì)教育,避免施工人員在施工過(guò)程中對(duì)施工材料的浪費(fèi),甚至施工人員偷竊施工材料的行為。最后,從以上兩方面因素來(lái)看,建筑安裝工程造價(jià)單位要更好的管理好工程造價(jià),就必須從提升員工綜合素質(zhì)出發(fā)。

2.3加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)

市場(chǎng)價(jià)格隨時(shí)都在波動(dòng),建筑安裝工程單位前期對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的計(jì)算,后期核算時(shí)會(huì)產(chǎn)生與前期預(yù)算價(jià)格不符的現(xiàn)象。為了避免這一現(xiàn)象的出現(xiàn),就要時(shí)刻注意價(jià)格的變動(dòng)。為了加強(qiáng)工程造價(jià)管理可以做到以下幾點(diǎn):

(1)建立完善的信息管理系統(tǒng)。

完善的信息管理系統(tǒng)可以隨時(shí)對(duì)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行檢測(cè)。設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑安裝工程設(shè)計(jì)時(shí)可以依據(jù)近幾年類似工程的造價(jià)對(duì)安裝工程造價(jià)進(jìn)行估算,這樣計(jì)算出來(lái)的結(jié)果和未來(lái)的造價(jià)也不會(huì)相差太大。在施工過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)來(lái)調(diào)整工程造價(jià),這樣就可以使工程造價(jià)更具準(zhǔn)確性。信息管理系統(tǒng)的運(yùn)用,對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的管理有很大作用。

(2)加強(qiáng)政府監(jiān)管力度。

現(xiàn)行的市場(chǎng)管理是以市場(chǎng)為主,政府宏觀調(diào)控為輔。所以,政府就要進(jìn)行有效的監(jiān)管,加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)管,規(guī)范建筑安裝工程單位的定價(jià)行為,避免造價(jià)人員惡意捏造虛假的價(jià)格。因此,建筑安裝工程造價(jià)的管理需要政府的積極參與。

3結(jié)束語(yǔ)

篇(2)

關(guān)鍵詞:建筑安裝工程項(xiàng)目;成本預(yù)算管理;成本控制;差異分析

1建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算編制流程研究

1.1建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算編制流程

本文總結(jié)出適合大多建筑安裝企業(yè)施工工程項(xiàng)目成本預(yù)算編制的一套流程,根據(jù)成本預(yù)算編制業(yè)務(wù)的不同性質(zhì),將成本預(yù)算的編制過(guò)程分為:準(zhǔn)備、估算和編成三個(gè)階段。

1.2成本預(yù)算編制準(zhǔn)備階段

1.2.1成本預(yù)算基本方針的設(shè)定

本文認(rèn)為成本預(yù)算編制的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括,利潤(rùn)目標(biāo)百分比指標(biāo)、成本預(yù)算編制期限、高層管理者對(duì)工程的期許、有關(guān)完成利潤(rùn)目標(biāo)后實(shí)質(zhì)性獎(jiǎng)勵(lì)條款等,其中利潤(rùn)目標(biāo)百分比指標(biāo)是最為重要的成本預(yù)算方針,以下舉例說(shuō)明。利潤(rùn)目標(biāo)的設(shè)定,具有指示成本預(yù)算限額的功能,一般依利潤(rùn)目標(biāo)百分比按下列步驟,推算出建筑安裝工程項(xiàng)目執(zhí)行成本預(yù)算的上限。步驟一:標(biāo)價(jià)(100%)=純工程費(fèi)(79.52%)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(7%)+一般管理費(fèi)(7%)+利潤(rùn)(3%)+稅金(3.48%)。但是,為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),順利取得工程承攬權(quán),做了金額上的折價(jià)讓步,如以5%原始估算金額折減而成工程合同金額時(shí),則利潤(rùn)及一般管理費(fèi)的部分將隨之削減:步驟二:工程合同金額(95%)=純工程費(fèi)(79.52%)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(7%)+一般管理費(fèi)(5%)+利潤(rùn)(0%)+稅金(3.48%)。如此組成方式,公司經(jīng)營(yíng)勢(shì)必?zé)o法營(yíng)運(yùn)下去。成本預(yù)算編制首先要確保一般管理費(fèi)及利潤(rùn),所以要從純工程費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)上予以削減,必須以下列方式來(lái)編成:步驟三:工程合同金額(95%)-[一般管理費(fèi)(7%)+利潤(rùn)(3%)+稅金(3.48%)]=純工程費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=成本預(yù)算上限(81.52%)。若此成本預(yù)算上限與過(guò)去的實(shí)際案例比較后,發(fā)現(xiàn)無(wú)法與該成本預(yù)算上限額來(lái)完成該工程時(shí),則采取成本壓縮的策略將成本預(yù)算上限額在壓縮成最后的成本預(yù)算總額,形成如下方式:步驟四:實(shí)際成本(90%)-成本預(yù)算上限額(85%)=成本壓縮(5%);成本預(yù)算上限額(85%)-成本壓縮(5%)=壓縮后成本預(yù)算總額(80%)。由上述簡(jiǎn)例可知,成本預(yù)算基本方針的利潤(rùn)目標(biāo)的訂立,對(duì)整個(gè)成本預(yù)算總額具有決定性的影響,并且可以間接地反映出該成本預(yù)算編制過(guò)程中是否有必要采取成本壓縮的措施,以確保工程利潤(rùn)目標(biāo)的完成。

1.2.2基本建筑安裝工程項(xiàng)目計(jì)劃的確認(rèn)

經(jīng)參考國(guó)內(nèi)外的資料,并加以整理后發(fā)現(xiàn),基本建筑安裝工程項(xiàng)目如欲充分具備其計(jì)劃功能、避免流于形式,就建筑工程而言,其內(nèi)容包括工程概要表、建筑安裝工程項(xiàng)目方針、建筑安裝工程項(xiàng)目管理組織、總工程表。

1.3成本預(yù)算編制估算階段

成本預(yù)算的最小單位是由數(shù)量和單價(jià)所構(gòu)成的。數(shù)量可以按照?qǐng)D紙依順序加以精確核對(duì),比較容易掌握。但是,無(wú)論多么精確的數(shù)量,若無(wú)正確合理的成本預(yù)算單價(jià)做基準(zhǔn),則成本預(yù)算也無(wú)發(fā)正確反映預(yù)期的建筑安裝工程項(xiàng)目成本。一般影響價(jià)格的因素歸納如下:設(shè)計(jì)圖紙、工期和建筑安裝工程項(xiàng)目方式、現(xiàn)場(chǎng)建筑安裝工程項(xiàng)目條件、工料市場(chǎng)行情、品質(zhì)要求程度、分包合同形態(tài)。

1.4成本預(yù)算編制編成階段

建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算編制編成階段的主要工作包括:細(xì)目?jī)?nèi)容的調(diào)整、成本壓縮、成本預(yù)算書(shū)編制。三者也可能交互進(jìn)行,直至成本預(yù)算總額符合成本預(yù)算方針的利潤(rùn)目標(biāo)為止。建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算為建筑安裝工程項(xiàng)目階段成本控制的首要工具,可以說(shuō)從采購(gòu)發(fā)包、建筑安裝工程項(xiàng)目期間成本控制至?xí)?jì)登賬、工程結(jié)算都要應(yīng)用到它。建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算內(nèi)容是否完備,直接影響到日后成本控制的效率。如果只是憑借一份簡(jiǎn)略的估價(jià)單,當(dāng)作各項(xiàng)成本控制工作的依據(jù),將是不可能的。一份充實(shí)而完整的成本預(yù)算書(shū)應(yīng)具備下列條件才能有利于建筑安裝工程項(xiàng)目階段工作的執(zhí)行。(1)便于建筑安裝工程項(xiàng)目期間成本預(yù)算控制的執(zhí)行;(2)有利于采購(gòu)、發(fā)包單位執(zhí)行時(shí)參考;(3)明確表達(dá)各主要分項(xiàng)工程的成本預(yù)算比率,易于實(shí)施階段控制;(4)直接反映成本預(yù)算中主要材料的成本預(yù)算價(jià)格;(5)有利于工程成本預(yù)算資料的存檔、備查;(6)能從成本預(yù)算項(xiàng)目中,明確劃分成本預(yù)算管理權(quán)責(zé),易于成本預(yù)算期間必要的修正和調(diào)整。

2建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制循環(huán)研究

2.1成本預(yù)算控制循環(huán)

建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制或稱成本預(yù)算的日常管理,就是一個(gè)由計(jì)劃(Plan)、實(shí)施(Do)、檢查(Check)、處置(Action)所組成的管理循環(huán)。具體說(shuō),就是根據(jù)事前所編制的成本預(yù)算書(shū),在建筑安裝工程項(xiàng)目中確實(shí)加以實(shí)施,并定期檢查成本績(jī)效,若有偏差實(shí)施必要的改善對(duì)策,并將改善對(duì)策反饋到與成本有關(guān)的管理工作中,反復(fù)實(shí)施直至竣工為止。本文研究的P.D.C.A.控制循環(huán)各項(xiàng)主要工作,也是建筑安裝工程項(xiàng)目階段成本控制的具體表現(xiàn)。有關(guān)P.D.C.A.循環(huán)的內(nèi)容詳述如下:(1)計(jì)劃(P)。建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算的控制規(guī)劃,建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制的事前規(guī)劃工作包括下列項(xiàng)目:建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算書(shū)的編制;分項(xiàng)工程建筑安裝工程項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)的編制;采購(gòu)發(fā)包計(jì)劃的訂立;成本預(yù)算控制組織和會(huì)議的設(shè)立。(2)實(shí)施(D):實(shí)際成本的掌握。當(dāng)成本預(yù)算編制完成后,建筑安裝工程項(xiàng)目階段的成本控制工作即正式開(kāi)展,此時(shí)成本預(yù)算控制上,是以如何正確掌握實(shí)際建筑安裝工程項(xiàng)目成本為第一要?jiǎng)?wù)。(3)檢查(C):成本預(yù)算與實(shí)績(jī)的比較。建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制(成本控制)的重點(diǎn)工作是,于建筑安裝工程項(xiàng)目期間不斷地對(duì)成本預(yù)算與實(shí)際成本進(jìn)行比較檢查,稱為成本預(yù)算中期檢查。其目的在于及早發(fā)掘成本差異不利的項(xiàng)目,以尋求改善對(duì)策,并且期望能推測(cè)工程最終成本,為管理者和決策者進(jìn)行處置判斷提高依據(jù)。(4)處置(D):成本超支的改善對(duì)策。進(jìn)行成本預(yù)算中期檢查之后,對(duì)成本差異呈現(xiàn)不利現(xiàn)象的建筑安裝工程項(xiàng)目項(xiàng)目(含材料、人工和外包費(fèi)等),必須查清正確原因后,采用相應(yīng)的改善對(duì)策。

2.2建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制規(guī)劃

2.2.1成本預(yù)算控制組織

本文就成本預(yù)算控制有關(guān)的組織及組織成員職責(zé)加以深入探討,研究出建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算控制組織的架構(gòu),依據(jù)管理層次由上而下區(qū)分為成本預(yù)算委員會(huì)、成本預(yù)算管理部門(mén)、成本預(yù)算執(zhí)行部門(mén)三個(gè)管理層次。

2.2.2成本預(yù)算控制會(huì)議

成本預(yù)算控制組織建立之后,是靠成本預(yù)算控制會(huì)議的舉行,才能是成本預(yù)算管理組織的成員得以充分溝通、協(xié)調(diào)以達(dá)成共識(shí)。成本預(yù)算控制會(huì)議的目的在于檢查建筑安裝工程項(xiàng)目成本控制。

2.3實(shí)際成本的掌握

成本實(shí)績(jī)資料是根據(jù)建筑安裝工程項(xiàng)目階段、日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表、估驗(yàn)單等實(shí)際資料而來(lái)。日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表有固定人員記錄,依一定的程序提報(bào),這些資料具有一定的時(shí)效性,在現(xiàn)場(chǎng)建筑安裝工程項(xiàng)目管理上屬于極重要的業(yè)務(wù)工作。針對(duì)成本資料的收集整理,設(shè)計(jì)出一套切合建筑安裝工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的表單是非常必要的,這些表單應(yīng)當(dāng)包括:第一,建筑安裝工程項(xiàng)目日?qǐng)?bào)表(綜合記載建筑安裝工程項(xiàng)目數(shù)量、資源使用數(shù)量);第二,點(diǎn)工單(提高自行雇傭勞務(wù)的成本資料);第三,物料點(diǎn)驗(yàn)單(提供物料、器具、器材等成本資料);第四,材料領(lǐng)用單(通用材料使用的分配);第五,估驗(yàn)計(jì)算單(提供協(xié)作廠商外包費(fèi)用支付的資料)。

3結(jié)論

建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算管理能力的提升,并非一朝一夕或少數(shù)人員即可完成的,而是需要一套良好的管理制度及所有參與人員齊心協(xié)力,才能達(dá)到成本預(yù)算控制的目的。建筑安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算管理工作雖不能涵蓋所有成本控制的領(lǐng)域,但卻是建筑安裝工程項(xiàng)目中一切成本活動(dòng)的重要基礎(chǔ)。故本論文針對(duì)建筑企業(yè)安裝工程項(xiàng)目成本預(yù)算的編制與控制兩大主題進(jìn)行研究,來(lái)解決現(xiàn)況的缺少,擬定出一套適合國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)安裝成本預(yù)算管理架構(gòu)。

作者:秦熙凱 單位:江西省贛州市公安消防支隊(duì)

參考文獻(xiàn):

篇(3)

摘要:對(duì)安裝工程施工圖綜合設(shè)計(jì)與管理系統(tǒng)的背景、總體設(shè)計(jì)作簡(jiǎn)要的介紹,由傳統(tǒng)的二維圖生成三維建筑構(gòu)造圖,建筑師可直接在三維空間設(shè)計(jì)水、風(fēng)、電等安裝子系統(tǒng),進(jìn)行碰撞檢查和工程量統(tǒng)計(jì),并對(duì)由三維模型圖自動(dòng)生成二維施工圖的實(shí)現(xiàn)技術(shù)作較為詳盡的敘述.

關(guān)鍵詞:建筑安裝工程 碰撞檢查 深度基準(zhǔn)

IMPLEMENTATION OF A DESIGN AND MANAGEMENT

SYSTEM FOR ARCHITECTURAL ERECTION WORKS DRAWING

Abstract

This article mainly discusses the background, purpose and implementation of our CAD system for erection work in architecture. Our system can generate 3D construction structure drawing from traditional 2D drawings; let architects design erection subsystems, such as pumbing ventilation, and electricity directly in 3D space; help architects check the interference; and generate 2D work drawings that fit the needs of construction practice and implement the quantities count. This paper also describes the generation of 2D work drawings module in details.

Key words erection work in architecture, interference check, depth base

1 引言

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)步伐的加快,我國(guó)城市建筑工程已經(jīng)發(fā)展到大規(guī)模、多功能建筑項(xiàng)目大量投建的階段.建筑物的結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜,功能日趨完善,對(duì)建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和安裝工程設(shè)計(jì)的技術(shù)要求也越來(lái)越高.

傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)和施工流程是從建筑設(shè)計(jì)開(kāi)始,結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),而后,再由水、電、風(fēng)等各專業(yè)工程師完成專業(yè)設(shè)計(jì),最后由施工部門(mén)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工.在這樣的設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中,由于各專業(yè)工程師各自獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì), 設(shè)計(jì)過(guò)程中不可避免的出現(xiàn)各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)之間的矛盾.

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用,已使得建筑設(shè)計(jì)各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員從繁雜的手工繪圖工作中解放出來(lái),極大地提高了設(shè)計(jì)部門(mén)的工作效率,縮短了設(shè)計(jì)周期,提高了質(zhì)量.更進(jìn)一步的要求是利用計(jì)算機(jī)協(xié)調(diào)各設(shè)計(jì)部門(mén)的工作,管理工程設(shè)計(jì)資料,包括設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)文檔,使工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)的一致性得到較好的保證,提高設(shè)計(jì)資料和圖紙的再利用性.

本文就我們開(kāi)發(fā)的安裝工程計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件中的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行論述.

2 系統(tǒng)概述

2.1 系統(tǒng)的總體構(gòu)成

安裝工程施工圖綜合設(shè)計(jì)與管理系統(tǒng)的主要目的是為了解決當(dāng)前建筑安裝工程中經(jīng)常出現(xiàn)的二維設(shè)計(jì)不直觀、設(shè)計(jì)圖紙不協(xié)調(diào)、施工圖設(shè)計(jì)階段圖紙綜合會(huì)審困難等問(wèn)題.傳統(tǒng)的方法是設(shè)計(jì)者憑借自己的三維思維能力在二維進(jìn)行設(shè)計(jì),這使得設(shè)計(jì)工作很不直觀并且容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤.各專業(yè)設(shè)計(jì)者各自獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)工作,設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)問(wèn)題不可避免.在各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙匯總后,要求設(shè)計(jì)人員和總圖人員人工發(fā)現(xiàn)和解決不協(xié)調(diào)問(wèn)題,這將耗費(fèi)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師和安裝工程設(shè)計(jì)師大量時(shí)間和精力,影響工程進(jìn)度和質(zhì)量.同時(shí),由于采用二維設(shè)計(jì)圖來(lái)進(jìn)行會(huì)審,人為的失誤在所難免,使施工出現(xiàn)返工現(xiàn)象,造成建設(shè)投資的極大浪費(fèi),并且還會(huì)影響施工進(jìn)度.

因此,安裝工程施工圖綜合設(shè)計(jì)與管理系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能:

.利用從建筑設(shè)計(jì)部門(mén)得到的二維建筑結(jié)構(gòu)圖,以建筑施工圖為依據(jù),通過(guò)交互手段,拉伸生成三維的建筑層立面圖;

.以建筑施工圖為參考, 同時(shí)以二維的各安裝工程專業(yè)平面設(shè)計(jì)草圖為依據(jù)(若存在),通過(guò)交互式操作手段,各個(gè)專業(yè)分別在三維空間進(jìn)行設(shè)計(jì)、分析和計(jì)算,生成各安裝工程子系統(tǒng)三維施工圖;

.由已有的各子系統(tǒng)管線圖生成三維的綜合管線圖;

.發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)的子系統(tǒng)內(nèi)和子系統(tǒng)之間的管線和部件之間的碰撞問(wèn)題;

.能夠自動(dòng)生成基本符合工程施工要求的二維施工平面圖;

.由生成的綜合管線圖進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì).

.管理已經(jīng)生成的二維、三維施工圖.

系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖如圖1所示.

圖1 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

2.2 系統(tǒng)主要模塊介紹

2.2.1 建筑三維施工圖生成模塊

從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及水、風(fēng)、電等設(shè)計(jì)部門(mén)得到的設(shè)計(jì)底圖,可以得到樓層設(shè)計(jì)的平面圖.根據(jù)建筑物的平面圖和相應(yīng)的立面、剖面圖,依據(jù)樓層高度、樓層特點(diǎn)等信息,通過(guò)交互手段迅速地拉伸生成三維的建筑施工圖,在三維圖中能夠較為真實(shí)的表現(xiàn)出墻、柱、門(mén)、梁等的實(shí)際情況.生成的三維建筑結(jié)構(gòu)在進(jìn)行綜合管線圖的會(huì)審時(shí),將作為參照物,并且還需判斷各種管線是否會(huì)和建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生碰撞.作為管道集中布置的梁,建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)都已經(jīng)預(yù)留了相應(yīng)的孔洞,梁的預(yù)留洞也作為施工圖會(huì)審的重要部分.

2.2.2 安裝工程各專業(yè)系統(tǒng)三維施工圖生成模塊

在安裝工程各專業(yè)系統(tǒng)三維施工圖的生成和編輯過(guò)程中,生成的三維管線圖所需要的管線如水管和部件(閥門(mén)、接頭等),采用參數(shù)化圖庫(kù)的形式進(jìn)行存儲(chǔ)和管理,以便在施工圖中調(diào)用所需插入的管線和部件.根據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)的草圖中管線的位置、尺寸標(biāo)注、管徑、長(zhǎng)度等參數(shù)和部件的形狀,由用戶通過(guò)選擇(或輸入)相應(yīng)的形狀特征參數(shù)、空間定位參數(shù)、以及相關(guān)的材料類型等,可自動(dòng)生成三維管線和部件實(shí)體.用戶采取交互設(shè)計(jì)手段,在各種管線和部件的編輯修改工作中,對(duì)實(shí)體進(jìn)行插入、拾取、編輯、刪除、替換和修改.

2.2.3 碰撞檢查模塊

綜合管線圖的碰撞檢查工作是對(duì)設(shè)計(jì)所得三維圖紙中的各種管線、部件之間,管線和梁之間,以及管線和墻、柱之間可能發(fā)生相互干擾現(xiàn)象進(jìn)行分析和檢測(cè).通過(guò)局部視圖的放大顯示,可以用人工觀察的方法粗略判斷綜合管線圖上是否會(huì)發(fā)生各種碰撞現(xiàn)象,但在管線密布、人工判斷比較困難的位置,CAD軟件系統(tǒng)的自動(dòng)分析和計(jì)算功能就成為必要的輔助手段.本軟件提供了一定的自動(dòng)進(jìn)行碰撞檢查計(jì)算功能、自動(dòng)進(jìn)行綜合管線圖的判交和合法性檢查計(jì)算,將有可能發(fā)生碰撞的區(qū)域以圖形方式標(biāo)示在三維設(shè)計(jì)空間中,提示設(shè)計(jì)人員對(duì)各種管線圖進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改.

2.2.4 工程施工圖生成模塊

由于本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作是在三維空間中進(jìn)行的, 所得圖紙是以三維數(shù)據(jù)模型存儲(chǔ)的,而生成的安裝工程施工圖必須是符合工程規(guī)范的二維施工圖,才能提交施工單位具體使用.施工圖紙是以平面圖、立面圖、剖面圖的形式提交的.從三維模型出發(fā),能夠以某種方式自動(dòng)生成盡可能符合施工要求的平面圖、立面圖、剖面圖, 再通過(guò)適當(dāng)?shù)娜斯ぽo助修改生成符合工程要求的二維施工圖.如何高效率地自動(dòng)生成符合工程規(guī)范的施工圖紙是本系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)之一.

2.2.5 工程量統(tǒng)計(jì)模塊

建筑安裝工程中的工程量計(jì)算在傳統(tǒng)的施工設(shè)計(jì)過(guò)程中是與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)分開(kāi)的,需要工程技術(shù)人員和預(yù)算決算人員進(jìn)行人工讀圖,從各種管線圖中統(tǒng)計(jì)所有的工程量.采用CAD技術(shù),利用三維建模的方法,可以在設(shè)計(jì)階段,每當(dāng)插入各種管線部件圖時(shí),就將各種管線工程量的相關(guān)參數(shù)代入,設(shè)計(jì)定型后可以進(jìn)行工程量的自動(dòng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算.例如, 統(tǒng)計(jì)通風(fēng)管線圖時(shí),可以根據(jù)三維風(fēng)管的類型標(biāo)志,由數(shù)據(jù)庫(kù)取得風(fēng)管截面尺寸、材料參數(shù)等信息,由軟件進(jìn)行自動(dòng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算.各種管線的截面數(shù)據(jù)、管線長(zhǎng)度、管線接頭的具體參數(shù)是進(jìn)行工程量自動(dòng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算的主要依據(jù).采用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)方法,建立三維模型可以很好的避免在傳統(tǒng)的工程量計(jì)算中出現(xiàn)的各種人為因素造成的差錯(cuò),并且能夠提高效率.隨著各種管線圖的修改,其工程量統(tǒng)計(jì)計(jì)算的結(jié)果也能隨時(shí)反映出來(lái).

3 二維施工圖的生成

3.1 需求分析

(1) 由本系統(tǒng)生成的建筑施工圖、安裝工程設(shè)計(jì)圖均為三維實(shí)體,并用三維數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)存儲(chǔ),而安裝工程施工所要求的是二維施工圖,因此必須由三維工程設(shè)計(jì)圖生成二維工程圖.

(2) 國(guó)標(biāo)建筑行業(yè)中對(duì)安裝工程的二維施工圖有詳細(xì)的規(guī)范,而對(duì)三維施工圖卻沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)范.因此,本系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計(jì)需要規(guī)定了一些利于三維設(shè)計(jì)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)件及常用件的三維形象.這些規(guī)范的目的是為了方便設(shè)計(jì)人員進(jìn)行三維設(shè)計(jì).生成二維圖時(shí)必須解決這兩個(gè)規(guī)范之間的相應(yīng)轉(zhuǎn)換,所得的二維圖必須符合安裝工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范.我們?cè)O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)件和常用件的三維表示是比較直觀的實(shí)體,而二維表示是國(guó)標(biāo)規(guī)定的符號(hào).因此,生成二維工程圖時(shí),必須用對(duì)應(yīng)的二維符號(hào)代替三維表示.

(3) 三維圖中的遮擋關(guān)系必須在二維圖中表示出來(lái),因此,生成二維圖時(shí)必須進(jìn)行消隱.

3.2 安裝工程二維施工圖特點(diǎn)分析

通常,在一些應(yīng)用中,如機(jī)械設(shè)計(jì)中,三維圖與二維圖關(guān)系比較直接,在三維圖中通過(guò)設(shè)定某一視點(diǎn)所觀察到的視圖與由對(duì)應(yīng)于該視點(diǎn)的投影方向投影所得的二維圖一致.而在建筑安裝工程中,三維施工圖通過(guò)設(shè)定視點(diǎn)觀察到的視圖,與由對(duì)應(yīng)該視點(diǎn)的投影方向生成的二維圖區(qū)別較大.以水系統(tǒng)為例,水管的三維表示為圓柱體,而二維表示則為其中心軸線;而閥門(mén)的二維形象為國(guó)標(biāo)規(guī)定的符號(hào).并且不同的管線和部件的消隱要求也不同.仍以水系統(tǒng)為例,水管二維表示即其中心軸線不遮擋其它管線和部件.而閥門(mén)的二維形象則要遮擋其它的管線和部件.因此,安裝工程二維施工圖的生成不能采取直接投影的方式,而必須采取用二維形象代替三維形象并結(jié)合裁剪的方式.

表1描述建筑安裝工程中管線和部件的分類、及其3D,2D形象和消隱要求.

表1 建筑安裝工程中管線和部件的分類及其2D,3D形象和消隱要求

分類 組 成 3D 2D 消隱要求 水管 各種上、下水及消防管道 圓柱體 polyline 不剪裁其它工件 水部件 各種水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)件.如閥門(mén) 合成實(shí)體 二維標(biāo)準(zhǔn)符號(hào) 剪裁其它工件 水接頭 各種形狀的接頭 合成實(shí)體 二維自定義符號(hào) 剪裁其它工件 風(fēng)管 各種通風(fēng)管道 方柱體 長(zhǎng)方形 剪裁其它工件 風(fēng)部件 各種風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)件.如風(fēng)口 合成實(shí)體 二維標(biāo)準(zhǔn)符號(hào) 剪裁其它工件 風(fēng)接頭 各種形狀的接頭.如三通 合成實(shí)體 二維自定義符號(hào) 剪裁其它工件 電管 各種管徑電工管道 圓柱體 polyline 不剪裁其它工件 電部件 各種電系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)件 合成實(shí)體 二維標(biāo)準(zhǔn)符號(hào) 剪裁其它工件 電橋架 各種電系統(tǒng)橋架 方柱體 長(zhǎng)方體 剪裁其它工件

本系統(tǒng)完成三維工程圖設(shè)計(jì)后,要進(jìn)行碰撞檢查,以保證各子系統(tǒng)內(nèi)及各專業(yè)系統(tǒng)間部件和管道之間已經(jīng)沒(méi)有碰撞關(guān)系,而只有簡(jiǎn)單的遮擋關(guān)系了,并且各子系統(tǒng)中大多數(shù)的管道及標(biāo)準(zhǔn)件均為水平和垂直方向.可以利用以上特點(diǎn)簡(jiǎn)化和加速二維工程圖生成.

3.3 二維工程圖生成算法

二維工程圖生成模塊負(fù)責(zé)平面圖、立面圖、剖面圖的生成.平面圖是建筑安裝工程所需的最主要的二維工程圖并且是生成立面圖和剖面圖的基礎(chǔ).立面圖和平面圖的區(qū)別只是觀察方向不同.剖面圖是先用剖面線選取某個(gè)范圍內(nèi)的實(shí)體,并對(duì)一些邊界實(shí)體進(jìn)行裁剪,然后調(diào)用立面圖生成模塊即可.因此生成平面圖是該模塊的核心.下面著重討論平面圖的生成.

要生成平面圖,首先對(duì)參加平面圖生成的各專業(yè)系統(tǒng)中的實(shí)體按消隱方向進(jìn)行深度排序,而后根據(jù)排得的順序在對(duì)應(yīng)的圖層上依z增加方向畫(huà)出各實(shí)體的二維形象,并根據(jù)實(shí)體的消隱特點(diǎn)用后生成的實(shí)體規(guī)定的裁剪輪廓裁剪已生成的實(shí)體,得到二維基本圖.而后再進(jìn)行一些手工修正,并加上適當(dāng)?shù)臉?biāo)注即可得到所需的二維工程圖.二維工程圖生成流程圖如圖2所示.

圖2 二維工程圖生成流程圖

(1) 排序方法

由于各系統(tǒng)中和各系統(tǒng)間實(shí)體的碰撞已經(jīng)消除,可定義各種實(shí)體參加排序的深度基準(zhǔn)如表2.

表2 各種實(shí)體參加排序的深度基準(zhǔn)

實(shí)體 深度基準(zhǔn)   水平時(shí) 垂直時(shí) 傾斜時(shí) 圓柱體 中軸線 底面 中軸線 長(zhǎng)方體 插入點(diǎn) 插入點(diǎn) 中軸線 合成實(shí)體 插入點(diǎn) 插入點(diǎn) 插入點(diǎn)

根據(jù)安裝工程的特點(diǎn),管線呈水平和垂直方向的占大多數(shù),部件依據(jù)管道伸展方向,基本也為水平和垂直方向.可先對(duì)占大多數(shù)的水平和垂直實(shí)體根據(jù)深度基準(zhǔn)進(jìn)行排序,再對(duì)傾斜實(shí)體進(jìn)行排序,插入在它所遮擋的所有實(shí)體之后.

(2) 二維符號(hào)的定位

當(dāng)一個(gè)三維部件放置在三維施工圖中后,它對(duì)應(yīng)的二維符號(hào)在二維平面圖中所應(yīng)該放置的位置也是已經(jīng)唯一確定的,可以把這一位置對(duì)應(yīng)關(guān)系反映到三維符號(hào)和二維符號(hào)插入點(diǎn)之間的對(duì)應(yīng)函數(shù)關(guān)系上.在生成二維施工圖時(shí),可以根據(jù)三維實(shí)體的插入點(diǎn)計(jì)算出二維符號(hào)插入點(diǎn),并以該插入點(diǎn)為基準(zhǔn)生成二維符號(hào).

4 結(jié)束語(yǔ)

本文中所敘述的安裝工程施工圖綜合設(shè)計(jì)與管理系統(tǒng)是清華大學(xué)CAD中心與北京市住宅建設(shè)安裝公司協(xié)作開(kāi)發(fā)的.系統(tǒng)的原型已經(jīng)完成.二維工程圖生成模塊中的實(shí)體剪裁,垂直及水平實(shí)體的排序等都已完成.下一步工作的重點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)傾斜實(shí)體的插入排序及盡量減少對(duì)手工修改的需求.

參考文獻(xiàn)

[1]Geiger T S,Dilts D M. Automated design-to-cost:integrating costing into the design puter-Aided Design, 1996, 28(6/7):423-436

篇(4)

【Abstract】The main cost of construction projects is from the construction stage. The construction phase is mainly composed of two parts: civil construction and installation. This article focuses on the construction and installation costs, the cost of installation is composed of material cost and labor cost. Based on years of work experience and relevant theoretical knowledge, the author analyzes the labor cost of construction and installation.

【關(guān)鍵詞】建筑安裝;勞務(wù)成本;組成;現(xiàn)狀;建議

【Keywords】 construction and installation; labor cost; composition; current situation;suggestion

【中圖分類號(hào)】F404 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-1069(2017)04-0040-02

1 引言

成本管理是建筑工程管理過(guò)程的關(guān)鍵,只有保證成本的最小化,才能獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程涉及的成本管理內(nèi)容較為廣泛,從人、機(jī)、料、法等各方面都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響,本文專注于建筑安裝的勞務(wù)成本管理,為建筑工程的成本管理提供支持,通過(guò)有效的勞務(wù)成本管控,來(lái)促進(jìn)勞務(wù)成本投入的合理性。

2 建筑安裝勞務(wù)成本的構(gòu)成

我國(guó)是一個(gè)人口密集型國(guó)家,勞動(dòng)力資源豐富,建筑工程周期較長(zhǎng),所用到的人員較多,隨著人力成本的加大,相關(guān)的費(fèi)用也在不斷增加,建筑安裝的勞務(wù)成本主要來(lái)源于建筑安裝的人工費(fèi),下面我們就對(duì)其人工單價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行分析:

①基本工資;②加班工Y;③績(jī)效工資;④年終獎(jiǎng);⑤項(xiàng)目獎(jiǎng)金;⑥社會(huì)保險(xiǎn);⑦住房公積金;⑧其他保險(xiǎn);⑨崗位津貼;⑩物價(jià)補(bǔ)貼;11公休及法定節(jié)假日補(bǔ)貼;12帶薪年假;13其他節(jié)假日??偨Y(jié)分析:建筑安裝勞務(wù)成本主要來(lái)源于人工成本,具體的勞務(wù)成本各有不同,比如說(shuō)工程的性質(zhì)、承包的形式、雇傭的關(guān)系等等都會(huì)影響勞務(wù)成本,且各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,對(duì)于勞務(wù)成本的構(gòu)成也就各有差別,尤其是人工單價(jià)的不同,使勞務(wù)成本存在的差距更加明顯。

3 建筑安裝工程市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格分析

3.1 用工制度

建筑市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格分析要從用工制度的角度來(lái)進(jìn)行。建筑施工企業(yè)直接進(jìn)行勞動(dòng)力資源的雇傭,雙方之間形成正式的勞動(dòng)合同,屬于自由勞務(wù)的模式,這類屬于建筑安裝工程中的定額人工單價(jià)概念中的對(duì)象,但是隨著建筑管理層和作業(yè)層的分離,此種模式在逐漸減少;對(duì)于成建制的勞務(wù)分包企業(yè)的勞務(wù)用工,雇傭一些勞務(wù)團(tuán)體承擔(dān)施工企業(yè)承包工程的現(xiàn)場(chǎng)操作部分,此種模式是建筑安裝工程所采用的主要形式;對(duì)于一些零散用工的形式,主要是一些非技術(shù)崗位的用工,沒(méi)有形成專業(yè)的合同,但是表現(xiàn)的是一種直接的雇傭關(guān)系,這種方式已經(jīng)有相關(guān)的法律對(duì)其進(jìn)行禁止,此種形式與正式用工的工資存在較大的差異,當(dāng)前使用此種方式用工的建筑企業(yè)較多。

3.2 市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格的組成

市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格是指建筑勞務(wù)市場(chǎng)的雇傭雙方根據(jù)施工企業(yè)安裝工程的實(shí)際需求,針對(duì)于地點(diǎn)的不同、工種的不同、級(jí)別的不同、工作環(huán)境的不同,在遵循法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商產(chǎn)生的價(jià)格,支付給勞務(wù)人員的工資主要包括工具用具使用費(fèi)、中小型施工機(jī)械使用費(fèi)、教育培訓(xùn)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、管理人員工資、繳納的保險(xiǎn)等等。

4 建筑安裝勞務(wù)成本現(xiàn)狀

當(dāng)前建筑工程安裝勞務(wù)成本核算經(jīng)過(guò)總結(jié),主要的流程有以下幾點(diǎn):

4.1 數(shù)據(jù)搜集

第一是選定當(dāng)?shù)赜写硇缘?0家建筑企業(yè),主要是土建和安裝企業(yè),要求各企業(yè)提供不少于5份下屬項(xiàng)目部在建的不同工程項(xiàng)目人工成本信息調(diào)查表。建筑安裝企業(yè)要對(duì)項(xiàng)目的人工成本信息進(jìn)行準(zhǔn)確搜集,避免出現(xiàn)遺漏和重疊計(jì)算的現(xiàn)象;

第二是在勞動(dòng)力價(jià)格確定時(shí)要通過(guò)一定的調(diào)查,調(diào)查信息主要來(lái)源于勞務(wù)市場(chǎng),必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格的確定,達(dá)到節(jié)約成本的目的;

第三是通過(guò)社保機(jī)構(gòu)進(jìn)行政府指導(dǎo)價(jià)格的調(diào)研,作為成本的參考;

第四是準(zhǔn)確地對(duì)實(shí)物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及實(shí)物工程量的人工成本進(jìn)行核算,將不同工種的日工資、月工資、小時(shí)工資、福利待遇等等進(jìn)行準(zhǔn)確定位。

4.2 分析測(cè)算

第一是進(jìn)行數(shù)據(jù)的對(duì)比和分析,找出人工單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)研價(jià)格之間的差異性,通過(guò)差異性分析,進(jìn)行合理的調(diào)整;第二是將其中不符合實(shí)際的信息和數(shù)據(jù)進(jìn)行改正,保證結(jié)果的準(zhǔn)確性;第三是建筑工程事物工程量人工消耗量要根據(jù)市場(chǎng)情況和定額人工含量進(jìn)行綜合分析,建筑工種人工成本要按照當(dāng)?shù)氐纳绫C(jī)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)、勞務(wù)市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)、施工企業(yè)項(xiàng)目班組調(diào)研價(jià)進(jìn)行加權(quán)綜合評(píng)定,當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)所占的比例為50%,勞務(wù)市場(chǎng)的調(diào)研價(jià)權(quán)重比例為30%,施工企業(yè)的調(diào)研價(jià)權(quán)重比例為20%。

4.3 信息和上報(bào)

第一是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定,按季進(jìn)行測(cè)算本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程實(shí)物工程量與建筑工種人工成本信息,按照統(tǒng)一的格式在當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)信息網(wǎng)以文本形式進(jìn)行定期,并于每月的20日前將結(jié)算結(jié)果上報(bào)到省造價(jià)管理總站;第二是省造價(jià)管理總站進(jìn)行各地上報(bào)情況的匯總,并按照相關(guān)的要求上報(bào)到建設(shè)部。

5 建筑安裝工程勞務(wù)成本的發(fā)展趨勢(shì)

5.1 加強(qiáng)對(duì)定額人工單價(jià)與市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格之間的差異性研究

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天,國(guó)家對(duì)勞動(dòng)者的權(quán)益保護(hù)在不斷加強(qiáng),對(duì)于工程計(jì)價(jià)中市場(chǎng)勞務(wù)工日單價(jià)與定額人工單價(jià)之間的差異性日漸突出,導(dǎo)致建筑企業(yè)人工成本在不斷增加,影響了企業(yè)的效益,降低了建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力和發(fā)展的積極性,所以要加強(qiáng)對(duì)這方面問(wèn)題的研究,找出相應(yīng)的原因和解決辦法。經(jīng)過(guò)分析研究方向主要集中在概念、主題性質(zhì)、組成內(nèi)容、勞動(dòng)生產(chǎn)率、工作時(shí)間等幾方面。

5.2 加強(qiáng)建設(shè)工程人工費(fèi)虧損原因的探討

經(jīng)過(guò)調(diào)查分析,很多建筑施工企業(yè)人工費(fèi)支出存在虧損的現(xiàn)象,且虧損較為嚴(yán)重,經(jīng)過(guò)總結(jié),主要是因?yàn)槎~人工單價(jià)嚴(yán)重滯后于勞動(dòng)市場(chǎng)價(jià),比市場(chǎng)人工價(jià)低造成的。除此之外,工程建設(shè)過(guò)程中壓縮工期,造成實(shí)際施工作業(yè)較為緊張,也導(dǎo)致了人工成本的增加。還有就是人員工作時(shí)缺乏積極性,管理不當(dāng)?shù)榷紩?huì)引起工作效率的降低,增加勞務(wù)成本。

5.3 加強(qiáng)建筑工程人工成本管理與控制

建筑工程人工成本管理水平在當(dāng)前處于上升階段,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù),建筑業(yè)的平均工資在不斷提高,這就導(dǎo)致人工成本在總成本中的比例在不斷增加,主要的影響因素來(lái)源于工程的特點(diǎn)、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況、工資水平、職工素質(zhì)、施工管理等方面。除此之外,就是成本管理意識(shí)淡薄、缺乏市場(chǎng)觀念、人工費(fèi)用核算口徑不合理、核算不規(guī)范等原因?qū)е碌?,相關(guān)的專業(yè)人士認(rèn)為要進(jìn)行管理水平的提升,進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)的精細(xì)化成本管理。

5.4 加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的薪酬管理

薪酬體制是影響建筑工程人才配置和企業(yè)改革的關(guān)鍵因素,在未來(lái)的建筑安裝勞務(wù)成本控制過(guò)程中要注重薪酬體制的建設(shè),勞動(dòng)定額消耗量和人工單價(jià)組成了人工費(fèi)的動(dòng)態(tài)管理,對(duì)勞動(dòng)力的薪酬從核定、分配、激勵(lì)、監(jiān)管等各方面入手,解決勞動(dòng)力薪酬管理中的問(wèn)題。

篇(5)

【關(guān)鍵詞】工程項(xiàng)目;造價(jià)審核;建筑市場(chǎng);問(wèn)題;措施

在工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作進(jìn)行時(shí),由于建設(shè)項(xiàng)目的施工規(guī)模以及繁簡(jiǎn)程度區(qū)別,因此在具體的造價(jià)審核工作開(kāi)展的過(guò)程中應(yīng)根據(jù)工程具體的特點(diǎn),采用不同方法結(jié)合的方式靈活運(yùn)用,通常是以對(duì)比審核措施和全面審核措施為主要處理方法,從而使該工作能夠通過(guò)審核,使工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)合理控制的目的。本文從確保當(dāng)前工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算重要性為出發(fā)點(diǎn),深刻解析了工程造價(jià)審核的內(nèi)容,為進(jìn)一步做好預(yù)算工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算目的是對(duì)工程造價(jià)的有效控制,該工作最主要的目的就是優(yōu)化資源配置,在對(duì)資源進(jìn)行優(yōu)化的過(guò)程中使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。

一、工程項(xiàng)目造價(jià)過(guò)程中遇到的問(wèn)題

因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的預(yù)結(jié)算編制工作是一項(xiàng)十分繁瑣但是有必須認(rèn)真去做的,經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的審核工作,其不僅要求審核編制人員應(yīng)具備一定的理論知識(shí)和實(shí)踐技能,包括施工技術(shù)以及建筑設(shè)計(jì)等很多方面的建筑工程技能,同時(shí)還需要有比較高的核算業(yè)務(wù)的能力。但是實(shí)際的工作過(guò)程中,不管是否具備過(guò)硬的水平,總是會(huì)出現(xiàn)一系列這樣那樣的錯(cuò)誤,比如像換算定額不合理等情況。這在安裝工程中尤為明顯,由于新材料、新結(jié)構(gòu)以及新技術(shù)不斷的涌現(xiàn)出來(lái),致使定額缺項(xiàng)和需要補(bǔ)充的內(nèi)容與項(xiàng)目也越來(lái)越多,但是因?yàn)槿鄙倏煽恳约罢{(diào)查的數(shù)據(jù),導(dǎo)致結(jié)算定額和補(bǔ)充定額出現(xiàn)很多不合理因素。在結(jié)算過(guò)程中高估冒算的現(xiàn)象較為嚴(yán)重,很多施工企業(yè)為了獲取更多的利潤(rùn),不是從創(chuàng)造社會(huì)影響、提高施工質(zhì)量以及改善經(jīng)營(yíng)理念著手,而是使用多計(jì)算工程量以及巧立名目等措施對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行人為的提高。于此同時(shí),由于工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成因素十分繁雜,并且其變動(dòng)的頻率也相對(duì)頻繁,使得程序計(jì)算工作的難度加大,還有計(jì)算的基礎(chǔ)數(shù)值不一致等情況的出現(xiàn)也給工程造價(jià)帶來(lái)了錯(cuò)誤。

二、工程項(xiàng)目審核過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)

筆者近幾年來(lái)一直都在從事造價(jià)審核的工作,象對(duì)建筑安裝工程、重點(diǎn)工程進(jìn)行概預(yù)算的標(biāo)底編制,對(duì)工程結(jié)算造價(jià)的審核把關(guān)工作都頗有感受,為城建事業(yè)做出了應(yīng)有貢獻(xiàn),下文將結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),具體談一談在工程項(xiàng)目進(jìn)行審核工作時(shí)需要注意的問(wèn)題:

(1)審核造價(jià)工作的基礎(chǔ)是技術(shù)資料

工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作必須在施工圖紙的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標(biāo)書(shū)以及會(huì)議會(huì)審記錄等有關(guān)資料,嚴(yán)格執(zhí)行定額的計(jì)價(jià)公文對(duì)該工作進(jìn)行科學(xué)合理的審核。在進(jìn)行具體的實(shí)施過(guò)程中,招標(biāo)文件和施工合同是核心文件,是保證施工單位和建設(shè)單位義務(wù)關(guān)系和責(zé)任權(quán)利的法律公文,同時(shí)也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的法律保障,每一個(gè)工程的招標(biāo)文件和施工合同都存在一定的差異性,工程在審核的過(guò)程中應(yīng)該以這些公文為主要依據(jù),對(duì)工程資料的假造進(jìn)行科學(xué)的審核,協(xié)議書(shū)、施工合同以及超標(biāo)文件不可以互相矛盾,因?yàn)闀?huì)造成在審核過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛。因此,熟悉技術(shù)資料是工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作開(kāi)展的基礎(chǔ)。

(2)深入施工現(xiàn)場(chǎng)是審核工程造價(jià)的前提

投入的建設(shè)資金主要用于施工期間,設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程簽證等等都是工程結(jié)算審核的重要依據(jù)。目的是為了可以完整的將工程項(xiàng)目的實(shí)際施工、實(shí)際造價(jià)反映出來(lái),以防止工程結(jié)算審核的過(guò)程中出現(xiàn)扯皮爭(zhēng)執(zhí)的情況。作為審核工作者,必須要深入到施工現(xiàn)場(chǎng),了解施工現(xiàn)場(chǎng)的具體施工情況、施工工藝以及施工進(jìn)度等,對(duì)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)簽證文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提取。審核的主要方向是審核計(jì)取文件的有效性,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況研究調(diào)查其是否具有真實(shí)性、較強(qiáng)的合理性,對(duì)差價(jià)進(jìn)行調(diào)整的主要材料是否有相關(guān)的質(zhì)量保證文件,從而使工程的預(yù)結(jié)算工作得到有力保障,確保該工作順利的進(jìn)行。

三、工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作重點(diǎn)

(1)審核工程量

審核工程量的工作是工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的前提。此項(xiàng)工作雖然十分復(fù)雜、繁瑣,但該工作卻是防止建筑企業(yè)高估冒算最為重要的基礎(chǔ),審核工作者不單應(yīng)掌握數(shù)量的工程量計(jì)算方法,還要對(duì)工程的整體施工和設(shè)計(jì)有著全面的認(rèn)識(shí)。

(2)套用單價(jià)審核工作

定額的工程造價(jià)具有一定的法定性、權(quán)威性以及科學(xué)合理性,需要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,不可以隨意降低和提高。在套用單價(jià)的具體審核過(guò)程中應(yīng)時(shí)刻關(guān)注兩個(gè)問(wèn)題:第一,對(duì)于直接套用的定額單價(jià)進(jìn)行審核。各個(gè)分項(xiàng)名稱的單價(jià)、規(guī)格以及計(jì)量單位與定額是否一致,有沒(méi)有重復(fù)、高套以及錯(cuò)套情況,該問(wèn)題是審核工作開(kāi)展的關(guān)鍵。第二,對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行換算審核。由此看來(lái),第一點(diǎn)就是要確定審核換算是否被定額允許,第二點(diǎn)就是應(yīng)確定審核換算的方式是否具備正確性。

(3)審核費(fèi)用工作

預(yù)結(jié)算取費(fèi)應(yīng)該根據(jù)施工區(qū)域的工程造價(jià)管理組織發(fā)放的有關(guān)規(guī)定和文件,再結(jié)合招投標(biāo)合同和施工合同進(jìn)行設(shè)計(jì)。審核的主要方向是取費(fèi)文件時(shí)效性問(wèn)題,有沒(méi)有將取費(fèi)的技術(shù)太高,進(jìn)行差價(jià)調(diào)整的施工材料符不符合地區(qū)相關(guān)文件的要求,對(duì)于費(fèi)率下浮的工程,在進(jìn)行結(jié)算期間,應(yīng)尤其注意新增設(shè)的項(xiàng)目也執(zhí)行了相關(guān)下浮制度。

(4)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核

現(xiàn)場(chǎng)簽證往往是承發(fā)包雙方爭(zhēng)議最多也是容易出問(wèn)題的地方。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核應(yīng)遵循三個(gè)原則:首先是客觀性原則,不僅要審查有無(wú)承發(fā)包雙方的簽字與意見(jiàn),而且要審查簽字、意見(jiàn)的真實(shí)性、其次是整體性原則,應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中加以考慮,避免工程量的重復(fù)計(jì)算,第三是全面性原則,不僅要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性。筆者結(jié)合所學(xué)知識(shí)與多年實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),對(duì)造價(jià)咨詢單位審核這些簽證的方法略說(shuō)一二:一、直接簽總價(jià)或單價(jià)的簽證審核;二、直接簽結(jié)果(包括工程量)的簽證審核;三、僅簽文字事實(shí)簽證的審核;四、簽文字事實(shí)+附圖(草圖、示意圖)簽證的審核。與此同時(shí),勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)作勘驗(yàn)記錄、筆錄或勘驗(yàn)圖表,記錄勘驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人、勘驗(yàn)經(jīng)過(guò)、結(jié)果,由勘驗(yàn)人、在場(chǎng)人簽名或蓋章。對(duì)于繪制的現(xiàn)場(chǎng)圖應(yīng)當(dāng)注明繪制的時(shí)間、方位、測(cè)繪人姓名、身份等內(nèi)容。必要時(shí)還可以請(qǐng)第三見(jiàn)證方拍下照片或攝像作為取證取價(jià)依據(jù)。簡(jiǎn)而言之,簽字就意味著責(zé)任,有時(shí)是要承擔(dān)法律責(zé)任的,特別是建設(shè)單位代表和審介人員,因此要慎重對(duì)待,同時(shí)注意自我保護(hù)。

四、總結(jié)

工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作對(duì)我國(guó)安裝工程市場(chǎng)的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用,同時(shí)也是安裝工程建設(shè)中不可缺少的重要組成部分之一,因此對(duì)于該問(wèn)題的研究有著一定的現(xiàn)實(shí)意義,一個(gè)良好的造價(jià)審核體系的建成,有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo),對(duì)增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)影響和社會(huì)影響有著推動(dòng)作用,因此,該問(wèn)題需要有關(guān)專家學(xué)者認(rèn)真對(duì)待,將該工作的本質(zhì)了解透徹,為我國(guó)建筑安裝工程企業(yè)帶來(lái)更多更好的造價(jià)審核方案,是我國(guó)建筑安裝工程產(chǎn)業(yè)更上一層樓。

參考文獻(xiàn):

[1]期刊論文 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析-中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品-2012(10) .

[2]期刊論文 論預(yù)結(jié)算審核中建筑工程造價(jià)的重要性-城市建設(shè)理論研究(電子版) - 2012(17) .

篇(6)

關(guān)鍵詞:高層建筑;電氣安裝;造價(jià)管理

中圖分類號(hào):TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步要求高層建筑業(yè)為人們提供更安全、舒適和功能化的高層建筑,高層建筑電氣是高層建筑物的重要組成部分,是高層建筑物實(shí)現(xiàn)其設(shè)計(jì)功能和使用功能的重要基礎(chǔ)。隨著時(shí)代的發(fā)展,人們對(duì)高層建筑物電氣系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求越來(lái)越高,這對(duì)高層建筑施工企業(yè)提出如何處理好電氣系統(tǒng)的質(zhì)量和成本的問(wèn)題。高層建筑電氣安裝工程造價(jià)是合理控制電氣系統(tǒng)在質(zhì)量和成本上有效契合的關(guān)鍵管理手段,不但可以有效保證電氣項(xiàng)目的工程質(zhì)量,還可以對(duì)高層建筑企業(yè)建按成本的進(jìn)行合理控制,是企業(yè)科學(xué)管理的一個(gè)舉措和方法。要想做好高層建筑電氣安裝工程的造價(jià)造價(jià)工作必須總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn),找到高層建筑電氣安裝工程造價(jià)工作的要點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)的研究和學(xué)習(xí),在筑電氣安裝工程造價(jià)的實(shí)際工作中不斷探索,才能有的放矢,做好筑電氣安裝工程造價(jià)工作。

一、影響高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的因素

電氣安裝工程由供配電及動(dòng)力照明系統(tǒng)、高層建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)、空調(diào)制冷控制系統(tǒng)、電梯

電氣控制系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng)、程控電話及計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等

組成。因而電氣安裝工程造價(jià)的任務(wù)越來(lái)越重,技術(shù)難度越來(lái)越大。對(duì)于如何做好電氣安裝項(xiàng)目工程造價(jià)成為廣大電氣安裝工程造價(jià)人員面前的難題。在電氣安裝過(guò)程中,工程造價(jià)受到多方面的影響:

(一)施工方資質(zhì)和施工規(guī)范

回首以往高層建筑行業(yè)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中,不合乎規(guī)范的情形常常發(fā)生。如整個(gè)電氣安置工程中,總安置公司會(huì)把某一部分工程承包給部分沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)的施工方更加是個(gè)人,普遍這種情況下做出的工程就不可以包管施工整個(gè)過(guò)程的正規(guī)化,更不可以包管施工的質(zhì)量,不可以達(dá)到安置工程的設(shè)計(jì)指標(biāo)。施工整個(gè)過(guò)程中甚至?xí)嬖诒O(jiān)督不到位的情況,這會(huì)造成竣工或交付應(yīng)用后遺留更多的難題。這大部分是由于總承包單位的不合法及不合要求的分包和業(yè)主另行發(fā)包。

(二)電氣設(shè)備和材料的質(zhì)量

好的材料好的設(shè)備產(chǎn)品是決定好的質(zhì)量的第一保障,在電氣安置施工中,很多施工方選用的設(shè)備和產(chǎn)品存在比力嚴(yán)重的安全隱患,質(zhì)量低下,甚至來(lái)自部分沒(méi)有生產(chǎn)許可證的黑工廠。

二.高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理

高層建筑電氣工程安裝造價(jià)控制與管理的重要一環(huán)就是要科學(xué)地組織建設(shè),以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)工程質(zhì)量是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵,施工單位,應(yīng)以質(zhì)量控制為中心,始終把工程質(zhì)量作為工程項(xiàng)目建設(shè)管理的重點(diǎn),自覺(jué)接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查,處理好與其他參建方的關(guān)系。施工企業(yè)必須從實(shí)際出發(fā),通過(guò)提高管理人員素質(zhì),加強(qiáng)施工合同管理,優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、施工工序,嚴(yán)把設(shè)備、材料進(jìn)貨及質(zhì)量關(guān),抓好工程變更及時(shí)簽證,保證工程合理索賠,完成工程造價(jià)控制目標(biāo),實(shí)現(xiàn)施工利潤(rùn)的最大化。

1.完善高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的管理體系

高層建筑電氣安裝工程成本控制要貫穿從項(xiàng)目投標(biāo)開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過(guò)程,在實(shí)際的工作中可以采用設(shè)立電氣安裝項(xiàng)目部的形式組建高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的管理體系,加強(qiáng)造價(jià)管理,根據(jù)不同的電氣施工子項(xiàng)目設(shè)置管理人員,明確責(zé)任。組建電氣安裝項(xiàng)目部后,組織機(jī)構(gòu)職責(zé)要分明,管理人員責(zé)任明確,機(jī)構(gòu)內(nèi)部分工要明確。

2.提高高層建筑電氣安裝工程造價(jià)員的素質(zhì)

人作為高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的“主體”,在造價(jià)方面其著至關(guān)重要的作用。建設(shè)一支高素質(zhì)的高層建筑電氣安裝工程造價(jià)員隊(duì)伍對(duì)于項(xiàng)目工程意義非常重大,在工程建設(shè)的全過(guò)程中,提高造價(jià)員的積極性和主動(dòng)性,建立嚴(yán)格的質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度,將高層建筑電氣安裝工程造價(jià)員的切身利益與工作質(zhì)量掛鉤,確保造價(jià)過(guò)程的科學(xué)性、合理性和實(shí)用性。

3.提高高層建筑電氣安裝工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)

造價(jià)管理人員對(duì)電氣安裝的施工質(zhì)量有監(jiān)督和管理的責(zé)任,是造價(jià)對(duì)施工實(shí)現(xiàn)調(diào)控的關(guān)鍵人員,努力提高電氣安裝造價(jià)管理隊(duì)伍的整體素質(zhì),及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)、交底和繼續(xù)教育使他們既掌握本行業(yè)的專業(yè)技術(shù)又具備過(guò)硬本領(lǐng),做到熟練管理,有效控制。

4.提高高層建筑電氣安裝工程造價(jià)的過(guò)程管理

項(xiàng)目開(kāi)工前,應(yīng)組織造價(jià)員深入研究招投標(biāo)文件和合同內(nèi)容,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出工程量,根據(jù)高層建筑電氣安裝工程的施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工內(nèi)容、解決措施和結(jié)算方式,做好工程的造價(jià)控制工作。在項(xiàng)目施工過(guò)程中,必須嚴(yán)格項(xiàng)目管理,同時(shí)實(shí)行科學(xué)、動(dòng)態(tài)的施工預(yù)算,我們要及時(shí)地根據(jù)工程內(nèi)容的變化來(lái)調(diào)整預(yù)算,最終實(shí)現(xiàn)降低成本、增加效益的目的。在項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程中,將管理精細(xì),成本控制嚴(yán)格,看似沒(méi)有利潤(rùn)的高層建筑成本計(jì)入電氣安裝工程造價(jià),幫助高層建筑企業(yè)取得合理的經(jīng)濟(jì)效益。

5.加強(qiáng)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)中人工費(fèi)用的控制

高層建筑電氣安裝工程施工中,人工費(fèi)用是工程造價(jià)中重要的組成部分,建議采用包干計(jì)件工資方法,即把一定數(shù)量的生產(chǎn)任務(wù)包給施工作業(yè)班組,對(duì)完成任務(wù)的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工資總額作出規(guī)定。同時(shí)我們采取把施工任務(wù)單下發(fā)給施工班組的措施,并且由技術(shù)人員下達(dá)技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量等級(jí)要求,由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)其進(jìn)行審查并監(jiān)督其執(zhí)行。

6.加強(qiáng)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)中材料費(fèi)用的控制

材料成本的節(jié)約是降低項(xiàng)目成本的關(guān)鍵。制定科學(xué)的招標(biāo)方法,通過(guò)“貨比三家”商議定價(jià)、簽訂供貨合同等方式,確保材料質(zhì)量,降低材料價(jià)格,使材料采購(gòu)真正透明,避免“暗箱操作”,嚴(yán)把數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān),嚴(yán)查材料證件,對(duì)不合格產(chǎn)品拒絕進(jìn)場(chǎng)。在材料使用上,制定“節(jié)獎(jiǎng)超罰”的措施和考核辦法,鼓勵(lì)節(jié)約用料,杜絕浪費(fèi)和外流,保證限額領(lǐng)料制度的有效運(yùn)行,有效避開(kāi)材料損耗過(guò)大的現(xiàn)象。從細(xì)小部分控制造價(jià)成本。

7.加強(qiáng)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)中施工機(jī)械設(shè)備的控制

在高層建筑電氣安裝工程施工中,一般來(lái)說(shuō)施工機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用占總造價(jià)的5%左右,在實(shí)際的基層建設(shè)工作中由于施工機(jī)械設(shè)備臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格往往比造價(jià)計(jì)劃的額定臺(tái)班價(jià)格高,且出現(xiàn)意外情況要多,從而導(dǎo)致實(shí)際機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用支出一般會(huì)超出造價(jià)成本。因此,必須加強(qiáng)高層建筑電氣安裝工程施工機(jī)械設(shè)備管理,提高施工機(jī)械設(shè)備的工作效率,降低施工機(jī)械設(shè)備的損耗,不斷提高機(jī)械設(shè)備的完好率,防止事故發(fā)生,對(duì)高層建筑電氣安裝工程來(lái)說(shuō)不但可以保證施工的質(zhì)量和施工的速度,還可以節(jié)約施工機(jī)械設(shè)備費(fèi)用成本,降低電氣安裝施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備造價(jià)。

結(jié)語(yǔ)

高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及到材料、人力、資金和技術(shù)等各有關(guān)環(huán)節(jié)和因素,將工程造價(jià)的控制與管理貫穿于工程建設(shè)的始終,目的是更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制,從而節(jié)約整個(gè)工程造價(jià)。對(duì)高層建筑電氣工程來(lái)講既是質(zhì)量的保證又是成本的管理,因此,對(duì)于高層建筑企業(yè)和日后的使用者意義非常重要。這也是我國(guó)極力倡導(dǎo)的“節(jié)能減排”、“低碳環(huán)保”理念的實(shí)踐。

參考文獻(xiàn):

[1] 耿珊,李秋穎. 高層建筑電氣安裝施工管理淺析碩士論文[J]. 中國(guó)對(duì)外貿(mào)易. 2011(10)

篇(7)

關(guān)鍵詞:機(jī)電工程,機(jī)電工程施工管理,效益,工程管理

 

機(jī)電安裝工程貫穿在整個(gè)工程施工過(guò)程中,主要部分在結(jié)構(gòu)工程完成后開(kāi)始施工,并在裝飾工程開(kāi)始以前基本結(jié)束,所以對(duì)整個(gè)工期有重要影響。機(jī)電安裝工程作為建筑施工項(xiàng)目中的一個(gè)重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及建筑物投入使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益,機(jī)電安裝工程項(xiàng)目越來(lái)越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個(gè)部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、給排水工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、防火卷閘、建筑滅火器配置、氣體滅火等系統(tǒng)的施工,其施工質(zhì)量的好壞將決定建筑使用質(zhì)量的高低。其整個(gè)施工過(guò)程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機(jī)具、施工方法、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段,都要實(shí)行嚴(yán)格管理,以確保質(zhì)量合格工程管理的要素。

機(jī)電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項(xiàng)目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)控制和科學(xué)調(diào)節(jié)等手段,在施工過(guò)程中對(duì)人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機(jī)械設(shè)備和檢測(cè)器具管理和項(xiàng)目的資金管理等做到計(jì)劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進(jìn)要有序合理的安排。

1、建筑機(jī)電工程施工管理

1.1施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標(biāo)文件之后,根據(jù)用戶要求并結(jié)合自己的主客觀條件對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審,核實(shí)工程實(shí)物量,對(duì)施工過(guò)程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費(fèi)用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機(jī)械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)配和工期目標(biāo)等諸方面進(jìn)行合理評(píng)估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時(shí)要深入研究招標(biāo)文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費(fèi)用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項(xiàng)定額補(bǔ)貼,并將其列入施工圖預(yù)算。但不能將項(xiàng)目管理不善造成的損失也列入施工圖預(yù)算,更不能違反政策高估冒算或亂收費(fèi)。

工程管理,“七分準(zhǔn)備,三分施工”。合同簽訂后,工程管理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理工程開(kāi)工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動(dòng)力來(lái)源(如水、電、風(fēng)等)和施工人員所須的休息和進(jìn)餐的場(chǎng)所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場(chǎng)地,確定設(shè)備及材料運(yùn)輸車輛的道路是否通暢。。按照顧客要求及實(shí)際情況確定開(kāi)工及竣工時(shí)間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

1.2施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點(diǎn),在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購(gòu)前,要對(duì)材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)或由于運(yùn)輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行材料檢驗(yàn),并索取產(chǎn)品合格證,對(duì)外觀質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。

1.3施工過(guò)程中技術(shù)的管理

技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審和會(huì)審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項(xiàng)內(nèi)容:施工方法的確定、施工機(jī)具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機(jī)具、費(fèi)用也會(huì)不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關(guān)鍵。。如:某軋鋼冷軋廠2 #生產(chǎn)線改造工程中,施工單位需安裝包括五架軋機(jī)的軋機(jī)機(jī)組,單片牌坊最重為:141 t,而安裝區(qū)域只有一臺(tái)85 t吊車,不能滿足大型設(shè)備的吊裝需要,因此軋機(jī)牌坊的吊裝是軋機(jī)安裝的施工難點(diǎn)之一。施工單位的技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察分析后,對(duì)現(xiàn)有的330 t液壓吊的起重能力、吊臂的回轉(zhuǎn)半徑及廠房下弦高度進(jìn)行驗(yàn)算分析,制訂了一套切實(shí)可行的吊裝方案,圓滿地完成了施工任務(wù)。

1.4施工過(guò)程中質(zhì)量的管理

由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理,必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場(chǎng)和使用等方面,對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主,生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)和各分包負(fù)責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

2、 機(jī)電安裝工程的竣工驗(yàn)收及管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目按工程總承包合同范圍和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定全部?jī)?nèi)容已建成,由施工單位提出申請(qǐng),建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收,檢驗(yàn)各分項(xiàng)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項(xiàng)目能夠達(dá)到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗(yàn)收合格后,辦理移交手續(xù)。

2.1機(jī)電安裝工程驗(yàn)收的依據(jù)

機(jī)電安裝的竣工驗(yàn)收一般依據(jù):可行性研究報(bào)告;施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更通知書(shū);設(shè)備說(shuō)明書(shū);國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;主管部門(mén)或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計(jì)規(guī)定及主管部門(mén)關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進(jìn)口設(shè)備或是引進(jìn)外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時(shí)編制項(xiàng)目完成報(bào)告。

2.2機(jī)電安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):必須符合合同規(guī)定和實(shí)際文件要求,符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范,工程全部完成,無(wú)漏項(xiàng),主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達(dá)到歸檔要求;生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實(shí)際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期要求才能進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.3機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算管理

機(jī)電安裝工程項(xiàng)目已完工,并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢;設(shè)計(jì)變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后,項(xiàng)目部即可向工程發(fā)包方進(jìn)行最終的工程價(jià)款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補(bǔ)充協(xié)議,以及國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行竣工決算??⒐を?yàn)收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報(bào)告,以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位,綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫(xiě)竣工結(jié)算報(bào)表。

3、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,機(jī)電安裝工程是建筑施工項(xiàng)目中不可缺少的一個(gè)重要部分,與人民生活和國(guó)家發(fā)展息息相關(guān)。。提高建筑的舒適性、安全性、高效性機(jī)電工程至關(guān)重要。機(jī)電安裝項(xiàng)目管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過(guò)程,在整個(gè)過(guò)程中還要對(duì)工程材料、設(shè)備采購(gòu)、特種設(shè)備及作業(yè)、施工機(jī)具、技術(shù)檔案資料,以及回訪保修有大量的數(shù)據(jù)和信息需要處理,這就要求建立計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其數(shù)據(jù)庫(kù),以達(dá)到工程管理水平的不斷提高。

參考文獻(xiàn):

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