序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房地產(chǎn)會計論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

(一)審計制度不夠健全完善、科學(xué)的審計制度對于企業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義和作用。制度規(guī)范行為，是指導(dǎo)工作人員進行相關(guān)操作的準(zhǔn)則和辦法。只有具有一套系統(tǒng)的財會審計制度，才能規(guī)范會計人員的行為，使得操作有依據(jù)，會計人員才能對自己的行為負責(zé)任。但是，目前重慶的許多房地產(chǎn)企業(yè)的審計制度不夠健全，沒有建立起一套完善的會計制度，使得很多行為沒有操作依據(jù)，會計人員的行為得不到約束，出現(xiàn)了許多不負責(zé)任的行為。這些行為不僅阻礙了重慶房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，也影響了企業(yè)的聲譽，不利于后續(xù)工作的開展。究其原因，企業(yè)缺乏對于內(nèi)部控制制度的監(jiān)督機制和反饋機制。監(jiān)督的不健全和反饋的不及時進一步導(dǎo)致了企業(yè)審計制度的不完善。

(二)財務(wù)預(yù)算控制薄弱企業(yè)預(yù)算的執(zhí)行，應(yīng)由本單位主管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，由各預(yù)算執(zhí)行部門具體負責(zé)組織實施，并賦予以相應(yīng)的權(quán)、責(zé)、利，由內(nèi)部審計部門負責(zé)監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行。為了確保預(yù)算目標(biāo)的全面完成，關(guān)鍵應(yīng)做好建立健全預(yù)算執(zhí)行責(zé)任制度。收入來源必須合法，支出必須按程序辦理。通過編制預(yù)算，可以對全年的經(jīng)濟活動有一個大致的了解和計劃，進而可以對全年的效益情況作出一個大致的分析和預(yù)測，便于領(lǐng)導(dǎo)或上級部門掌握全局情況，做到心中有數(shù)。從單位的績效評估政策方面來看，大部分的單位每月提供一次績效報告，內(nèi)容通常包括營業(yè)收入、營業(yè)成本、數(shù)量及質(zhì)量、利潤、銷貨凈利率及成長率等。除了表達當(dāng)期實際數(shù)字外，還包括當(dāng)期預(yù)算數(shù)及過去實際數(shù)，且特別注明重大差異，并將可控制及不可控制因素加以區(qū)分。財務(wù)績效及獎酬之評量，較重視財務(wù)績效指標(biāo)，包括預(yù)算達標(biāo)率，可見預(yù)算對績效評估的重要性。由于缺乏相關(guān)監(jiān)督，目前重慶不少房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)預(yù)算控制力度十分薄弱。

(三)缺乏制度改革意識要想完善重慶房地產(chǎn)企業(yè)的會計制度，首先必須要加強對會計制度的重視，提高財會審計制度意識。重慶的房地產(chǎn)企業(yè)的管理者必須深切意識到審計對于企業(yè)發(fā)展的重要性和必要性，從而加大投資力度，及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)財會審計中存在的問題和不足之處。審計是現(xiàn)代企業(yè)各級管理主體根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定，對企業(yè)的會計及經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動的各個環(huán)節(jié)、各個方面以及影響和制約公司經(jīng)營目標(biāo)的各種因素實施約束和監(jiān)督的管理活動。審計不僅需要滿足監(jiān)管機構(gòu)的合規(guī)要求，更重要的是要通過審計提升單位的管理水平，使審計的制度、流程通過單位信息系統(tǒng)能夠落實，真正讓單位通過內(nèi)控獲得收益。

（四）人員素質(zhì)有待提高隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，企業(yè)對于會計人才的需求也越來越大。一個國家的繁榮富強離不開人才，同樣的，企業(yè)的發(fā)展也需要不斷補充新的人才。任何組織都是由人組成的，沒有人才，組織就不能取得長遠發(fā)展，更談不上不斷進步和自我完善。對于重慶的房地產(chǎn)企業(yè)來說，內(nèi)部控制人員的素質(zhì)決定了單位的長遠發(fā)展。但就目前的狀況來看，重慶的房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員十分匱乏。有的企業(yè)雖然有一些會計人員，但大多數(shù)沒有接受過系統(tǒng)的知識培訓(xùn)，經(jīng)驗也不夠豐富，責(zé)任心不強，不能履行好作為一名會計人員的基本職責(zé)。

二、完善重慶房地產(chǎn)會計的對策

（一）提高會計制度改革意識要想完善重慶房地產(chǎn)企業(yè)財會制度，首先必須要加強對財會制度的重視，提高財會審計制度改革意識。企業(yè)的管理者必須深切意識到審計制度改革對于企業(yè)發(fā)展的重要性和必要性，從而加大投資力度，及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)有的制度中存在的問題和不足之處。會計制度是現(xiàn)代企業(yè)各級管理主體根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定，對企業(yè)的會計及經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動的各個環(huán)節(jié)、各個方面以及影響和制約公司經(jīng)營目標(biāo)的各種因素實施約束和監(jiān)督的管理活動。所以，必須加強企業(yè)會計制度改革的重視，切實意識到審計制度對于企業(yè)發(fā)展的重要性，加大資金投入，確保企業(yè)的良好運作。

（二）加強會計人員素質(zhì)培訓(xùn)國家是由人組成的，人才的多少與質(zhì)量好壞也決定著國家的發(fā)展。要想大力推進完善會計制度改革，必須加強對會計人員的能力培訓(xùn)，提高會計人員的全面素質(zhì)。隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進步，會計工作從內(nèi)容到形式也在發(fā)生著深刻變化，企業(yè)會計電算化和ERP等系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，對會計人員的學(xué)習(xí)能力和適應(yīng)變化能力提出了更高的要求。適應(yīng)能力是每個企業(yè)都很看重的，會計人員不但要將所學(xué)到的理論很快地應(yīng)用到實際工作上，還要在短時間內(nèi)快速融入企業(yè)，融洽地協(xié)調(diào)人際關(guān)系。誠實是做人的基本素質(zhì)，對會計行業(yè)更是如此。財務(wù)工作每天與金錢打交道并掌管著企業(yè)重要的財務(wù)信息，所有這些都需要會計工作者要有良好的思想品行。企業(yè)必須不斷加強對會計人員的培訓(xùn)，切實提高會計人員的全面素質(zhì)，增強會計人員靈活處理各項事務(wù)的能力。

（三）強化企業(yè)會計監(jiān)督管理審計監(jiān)督是國家監(jiān)督體系的重要組成部分，肩負著維護財政經(jīng)濟秩序、提高公共資金使用效益、促進廉政建設(shè)、為經(jīng)濟社會健康發(fā)展提供保障的重大職責(zé)。企業(yè)應(yīng)強化會計監(jiān)督工作，為此可以建立會計內(nèi)控對企業(yè)內(nèi)部各項經(jīng)濟活動進行有計劃地控制，及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)會計存在的問題，同時應(yīng)該加強會計內(nèi)部審計工作，不斷提升工作效率。凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。企業(yè)要盡快建立完善重要物品、重要空白憑證、重要機密絕密文件、重要機具等的領(lǐng)用、使用、借用、移交和交接登記簿，對現(xiàn)有物品、單證盡快進行補充登記，并將其作為永久保留登記簿一任一任向下交接下去。除了做好會計內(nèi)部的監(jiān)督工作，不斷加強會計外部的監(jiān)督工作也是十分重要的環(huán)節(jié)。只有內(nèi)外監(jiān)督相結(jié)合，才能真正確保企業(yè)的改革落到實處。以提高信息披露質(zhì)量為中心，以上市公司真實透明為目標(biāo)，加大改革和完善發(fā)行監(jiān)管的力度。證監(jiān)會一方面規(guī)范詢價和定價的程序、行為，另一方面強化市場約束機制。對發(fā)行審核，除了不斷提升審核水平外，特別加強中介機構(gòu)職責(zé)，建立中介工作的問核程序，強化現(xiàn)場檢查。

篇(2)

一、新會計準(zhǔn)則將加強我國會計監(jiān)督財政部2006年12月5日公布的“財政部會計信息質(zhì)量檢查公告（第十二號）”指出：財政部將結(jié)合新的會計準(zhǔn)則體系和審計準(zhǔn)則體系，進一步提高會計監(jiān)督的層次和效果，全面提升會計信息質(zhì)量和會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)質(zhì)量。同時，財政部將加強同有關(guān)部門的協(xié)作，綜合治理會計信息失真問題。在此之前，財政部已對一些房地產(chǎn)企業(yè)和會計師事務(wù)所進行了檢查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)會計信息質(zhì)量和會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)質(zhì)量總體上有所提高，但會計信息失真問題仍然存在。一些房地產(chǎn)企業(yè)會計信息虛假、一些會計師事務(wù)所內(nèi)部質(zhì)量控制薄弱，財政部已對這些問題企業(yè)進行了相關(guān)的處理。這一消息，雖然反映出我國會計監(jiān)督仍然存在一些問題，但從另一層面也反映出國家正在進一步加強會計監(jiān)督，尤其是政府監(jiān)督和社會監(jiān)督。兩大準(zhǔn)則體系的實施，為進一步強化監(jiān)管工作提供了有力支持，有利于促進資本市場健康穩(wěn)定發(fā)展，有利于維護經(jīng)濟秩序和社會公眾利益。

二、新準(zhǔn)則下我國會計監(jiān)督面臨的新問題經(jīng)過多的改革開放，我國已建立起了企業(yè)內(nèi)部會計監(jiān)督、政府部門會計論文監(jiān)督和社會審計監(jiān)督三位一體的監(jiān)督體系，會計監(jiān)督工作也取得了長足的發(fā)展，但近年來，隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深化，發(fā)生了一系列復(fù)雜經(jīng)濟現(xiàn)象和不規(guī)范的經(jīng)濟行為。2007年1月1日開始實行的新會計和審計準(zhǔn)則，在會計行業(yè)帶來變化的同時，也給我國會計監(jiān)督帶來一些新問題：1.對同類型的資產(chǎn)，其取得來源不同則采取不同的計量屬性。如：對于固定資產(chǎn)的初始計量，外購的采用歷史成本計量；對于接受投資、企業(yè)合并、非貨幣性資產(chǎn)交換等方式則分別采用公允價值計量模式和歷史成本計量模式。這與國際慣例有較大的出入，在實際操作中也會有一定難度，如果操作不當(dāng)會帶來會計信息失真的后果。而且新會計準(zhǔn)則首先在上市公司實行，上市公司的賬面價值不一定能反映企業(yè)的真實財務(wù)狀況，而在成熟的市場經(jīng)濟中，公允價值反映的會計信息更為可靠。2.新準(zhǔn)則的變動幅度較大，變動內(nèi)容較多。新會計準(zhǔn)則要求上市公司在2007年初按照新準(zhǔn)則調(diào)整原來舊準(zhǔn)則下的財務(wù)處理。由于新準(zhǔn)則變動幅度較大，會計人員如果對新制度掌握的不夠熟練或理解有偏差，同樣會對輸出的會計信息的質(zhì)量帶來嚴峻考驗。3.我國會計監(jiān)督的法律約束機制不健全。比如：個人所得稅的交納。一些納稅人在社會上有多重收入，但由于缺少會計監(jiān)督，這類人群的個人所得稅的交納根本達不到國家相關(guān)法律的要求，造成事實上的偷稅、漏稅現(xiàn)象。歸其原因，我國并沒有相應(yīng)的法律約束機制來完善銀行等金融機構(gòu)對個人的經(jīng)濟監(jiān)督的監(jiān)督作用。如對于上市公司披露虛假的會計信息，《證券法》只對處罰造假者做出了法律規(guī)定，卻沒有明確其賠償責(zé)任，處罰力度也很有限，在處罰的金額遠低于獲益金額的情況下，處罰就難以起到威懾的作用。通過制定嚴格的會計準(zhǔn)則來抑制證券市場的虛假重組、利潤虛增等操縱利潤的行為，打擊證券投資市場上的投機活動是有一定作用的，但長期來看，作用是有限的。如果市場不規(guī)范，企業(yè)同樣可以繞過新會計準(zhǔn)則達到操縱利潤、操縱市場的目的。會計信息真實可靠的保障條件主要有規(guī)范的市場機制、合理的會計準(zhǔn)則、公平的中介機構(gòu)、獨立公正的外部監(jiān)督和執(zhí)法機構(gòu)以及具有足夠職業(yè)判斷力和相應(yīng)職業(yè)道德的會計人員。4.會計人員的綜合素質(zhì)不高，難以適應(yīng)新會計準(zhǔn)則。會計監(jiān)督作用發(fā)揮的好壞與否同會計人員素質(zhì)的高低直接相關(guān)，一般來說，會計人員業(yè)務(wù)素質(zhì)越高，發(fā)現(xiàn)問題和分析、解決問題的能力也就越強，會計的監(jiān)督作用就越大。近幾年我國會計人員奇缺的問題雖然得到了一定程度的緩解，但會計人員的整體素質(zhì)一般，知識結(jié)構(gòu)、學(xué)歷結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)水平偏低。雖然有些人員經(jīng)過培訓(xùn)或?qū)W習(xí)，也取得了會計人員從業(yè)的相關(guān)證書，但其工作能力和對知識的熟練運用能力并不是很好。再者，有的會計人員監(jiān)督意識不強，法制觀念淡薄，缺乏職業(yè)風(fēng)險意識，在“權(quán)大于法”的思想支配下，有意造假，使得會計信息失真在所難免。5.對企業(yè)單位負責(zé)人的約束機制仍不健全，阻礙了會計的有效監(jiān)督。新會計準(zhǔn)則的實行無疑會導(dǎo)致一些企業(yè)出現(xiàn)虧損的情況,如果這些管理者憑借“權(quán)利”指使、授權(quán)會計人員做假賬，虛報利潤，辦理違法會計事項，從而使得會計工作受制于管理當(dāng)局，不能獨立行使其監(jiān)督職能，破壞了正常的會計工作，阻礙了會計工作的有效監(jiān)督。

三、新會計準(zhǔn)則下加強會計監(jiān)督的對策分析1.完善會計法規(guī)、制度，保證會計監(jiān)督有法可依。進一步完善以《會計法》為中心的會計法律、法規(guī)體系，對《注冊會計師法》、《證券法》等法律、法規(guī)根據(jù)實際需要進行修改完善，切實有效執(zhí)行《新企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《新企業(yè)審計準(zhǔn)則》，加大法律法規(guī)的處罰、賠償和執(zhí)行力度，加快會計法律體系的建設(shè)步伐，使會計監(jiān)督真正做到有法可依。2.要逐步建立健全包括企業(yè)、負責(zé)人、會計人員、注冊會計師、會計師事務(wù)所在內(nèi)的會計信用評價系統(tǒng)，通過制定會計信用評價規(guī)則，協(xié)調(diào)稅務(wù)、審計等部門搜集整理會計信用信息，建立會計信用檔案，加強信用軌跡跟蹤，并開設(shè)會計信用網(wǎng)站，促進誠實守信的職業(yè)道德建設(shè)。3.應(yīng)提高會計師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)質(zhì)量。首先，財政部對會計師事務(wù)所要實行全方位的質(zhì)量控制，用制度來保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量。其次，會計師事務(wù)所需要結(jié)合工作認真制定全面質(zhì)量控制的政策與程序，并采取措施保證其實施。第三，為保證會計師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)質(zhì)量，防止客戶風(fēng)險轉(zhuǎn)移，可要求客戶要向事務(wù)所承諾提供真實、完整的會計資料，否則，要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟法律責(zé)任。4.培養(yǎng)高素質(zhì)的會計人才。由于會計人員出具的會計信息反映企業(yè)經(jīng)濟活動的整個過程，其素質(zhì)的高低直接影響會計信息的輸出結(jié)果，因此，加強對會計人員的監(jiān)督管理，提高會計隊伍的整體素質(zhì)，是強化會計監(jiān)督的根本要求。5.健全對企業(yè)負責(zé)人的約束機制。《會計法》中雖然也對企業(yè)負責(zé)人賦予了一定會計監(jiān)督的責(zé)任，但其強度是不夠的。作假賬、偷稅、漏稅、虛報利潤在多數(shù)情況下并不是會計人員自愿所為，而是受企業(yè)負責(zé)人的脅迫、命令，新準(zhǔn)則的實行也會一些企業(yè)的利潤出現(xiàn)大額虧損。要想使會計人員真正獨立，不受企業(yè)負責(zé)人的干擾，就應(yīng)該對干涉會計行為的負責(zé)人予重罰，健全對企業(yè)負責(zé)人的約束。

綜上所述，只有從我國的現(xiàn)實國情出發(fā)，建立并充分發(fā)揮各種會計監(jiān)督形式的作用，才能真正有效實現(xiàn)會計監(jiān)督和遏止會計信息失真。